1 / 1

Malin Trällin kuja 3

Herttuankulma, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, erill.wc, vaatehuone, suuri lasitettu parveke

394 000 €

Velaton hinta

80,5 m²

Asuinpinta-ala

257,60 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Lähes uudenveroinen avara kolmio kasvavalla ja kehittyvällä Herttuankulman alueella, 2021 valmistuneen talon ylimmässä seitsemännessä kerroksessa. Vuokratonttiosuus tämän asunnon osalta on lunastettu jo omaksi.

80,5 m² asunnossa on kaksi makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä oleva läpikäveltävä vaatehuone tuo ripauksen luksusta arkeen. Vaatehuoneesta on kulku kätevästi kylpyhuone/wc:hen. Omassa saunassa on Harvian tyylikäs pilarikiuas, joka tarjoaa lempeän kosteat löylyt saunojille. Suuri olohuone on yhtä yhtenäistä tilaa viinikaapilla varustetun keittiön ja ruokailuhuoneen kanssa, koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii erinomaisena lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Hulppean kokoiselle parvekkeelle mahtuu helposti niin ruokailuryhmä, kuin oleskelutila sohvineenkin. Asunnon toinen makuuhuone on sijoitettu keittiön taakse, tämän makuuhuoneen vieressä on erillinen wc. Sisätilat pysyvät mukavan viileinä jälkikäteen asennetun ilmalämpöpumpun ansiosta.

Autoille on myös mahdollista ostaa paikat, myynnissä on asunnon lisäksi niin autohalli-, kuin pihapaikkain. Kummassakin autopaikassa on sähköauton latauspistokkeet. Autohallipaikan velaton hinta on 23.000 euroa ja pihapaikan 7.800 euroa.

Sisäänkäynti tapahtuu Nosturinkadun puolelta (ovisummeri). Taloyhtiöllä ei ole vapaata vieraspysäköintiä, joten parkkipaikan etsimiseen kannattaa varata hieman aikaa.

Tämä uudehko asunto tarjoaa remonttivapaita huolettomia vuosia pitkäksi aikaa, lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Karoliina Vehviläinen

karoliina.vehvilainen@bo.fi

045 121 0230

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Karoliina Vehviläinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, KK, partner

045 121 0230

karoliina.vehvilainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

7627-8066

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, erill.wc, vaatehuone, suuri lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

80,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Korkea kaappi
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa Harvian pilarikiuas

Seinämateriaalit

Seinissä maali, märkätiloissa ja erillis-wc:ssä laattaa

Lattiamateriaalit

Lattioissa parketti, märkätilassa ja erillis-wc:ssä laattaa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu olohuoneessa

Muutostyöt huoneistossa

09.08.2021: ilmalämpöpumpun asennus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Herttuankulman Kornetti

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

3 032,00 m²

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken

Tontin vuokrasopimus päättyy

23.06.2049

Tontin vuokra

72 456,96 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pukkikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- 2023: latauspaikkojen asennus autopaikoille
- 2022: 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei suunniteltuja korjaustarpeita 2023-2027 kunnossapitotarveselvityksen mukaan.

Lainat

6 227 589,45 €

Kiinnitykset

13 059 050,00 €

Isännöitsijä

Turun Talohuolto Oy / Juha-Matti Laaksonen
Maariankatu 4 A, 20100 Turku
030 470 4400

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. 18.4.2023 yhtiökokouksessa päätettiin hakea parveketupakointikieltoa.

Muita tietoja

Palvelut

Turun keskustan palvelut kävelyetäisyydellä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kiinteistöllä 853-61-16-3 on hallinnanjakosopimus yhtiöiden Asunto Oy Turun Herttuankulman Trumpetti ja Asunto Oy Turun Herttuankulman Kornetti välillä.
Kiinteistöjen 853-61-16-3 ja 853-61-16-4 kesken on sovittu rasitteista ja käyttöoikeuksista rasitesopimuksella.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

257,60 €/kk (3,20 €/m²)

Rahoitusvastike

1 754,28 €/kk (21,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 011,88 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan, vesiennakko 20 e/kk/hlö (tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa), varainsiirtovero 1,5 %. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin liittyvistä kustannuksista.

18.4.2023 yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla keräämättä ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Autohallipaikan nro 55 hoitovastike 24 e/kk, piha-autopaikan nro 71 hoitovastike 9,60 e/kk. Kukin autopaikkaosake vastaa sähköauton latauspisteen latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista suoraan sähkön toimittajalle. Mikäli kustannukset kohdistuvat yhtiölle, peritään kustannuksista erillistä käyttökorvausta, joka määräytyy mitatun kulutuksen mukaan. Autopaikkoihin ei kohdistu osuuksia yhtiön lainoista.