1 / 1

Lanatie 5

Hannunniittu, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kph/wc, erill.wc, 2 vh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestys: 4h+k)

179 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

300,15 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Tilava 87 m² kolmen makuuhuoneen asunto rauhallisella sijainnilla Hannunniitussa, taloyhtiössä on paljon suuria remontteja jo tehty.

Eteisen yhteydessä on runsaasti säilytystilaa tarjoavat kaksi vaatehuonetta, sekä erillinen wc. Eteisen oikealle puolelle omaan rauhaansa sijoittuu ensimmäinen asunnon kolmesta makuuhuoneesta, suuri olohuone on keskellä asuntoa. Olohuoneesta on kulku toiseen makuuhuoneeseen, joka toimii tällä hetkellä erillisenä ruokailuhuoneena. Ruokailuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aurinkoisista kevätpäivistä. Kolmas makuuhuone sijoittuu keittiön viereen, 2016-2017 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on asunnon toinen wc. Vaaleansävyinen keittiö on remontoitu 2017, asunnon mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu 2021.

Vain muutaman sadan metrin päästä löytyvät niin päiväkoti, alakoulu, kuin lähikauppakin, bussiyhteydet Turun suuntaan ovat erinomaiset.

Olisiko tässä seuraava unelmien koti sinulle ja perheellesi? Lämpimäsi tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Karoliina Vehviläinen

karoliina.vehvilainen@bo.fi

045 121 0230

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Karoliina Vehviläinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, KK, partner

045 121 0230

karoliina.vehvilainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

390-476

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/wc, erill.wc, 2 vh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestys: 4h+k)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Työtaso tammea

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunat B- ja D-taloissa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Seinämateriaalit

Seinissä maali/lasikuitutapetti, märkätilassa ja erillis-wc:ssä laattaa.

Lattiamateriaalit

Keittiössä laminaatti, muissa tiloissa parketti. Märkätilassa ja erillis-wc:ssä laattaa.

Muutostyöt huoneistossa

- 2017 keittiöremontti
- 2021 parketin hionta ja lakkaus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Varsta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

18 027,00 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- 2023: kaikkien puuikkunoiden ja parvekkeen ovien vaihto
- 2020-2021: julkisivupesut ja julkisivuhuolto
- 2020: vesikattojen korjaus
- 2019: lukoston uusiminen Protec 2 avaimelle, leikkipaikan ja pihan kunnostus
- 2017: pesutuvan kunnostus
- 2016-2017: linjasaneeraus
- 2015: putkistoremontin hankesuunnitelma
- 2014: kattoikkunoiden korjaus/uusinta
- 2013: kuntokartoitus, patteriverkoston lämmönsiirtimen uusiminen
- 2012: käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen
- 2011: ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
- 2010: B-talon salaojitus ym.
- 2009: ikkunoiden ja parvekkeiden ovien korjauksia
- 2008-2009: B- ja D-talojen saunaosastojen remontti
- 2008: uusittu 16 kpl ikkunoita
- 2002: uusittu 14 kpl ikkunoita
- 2001: täydellinen julkisivuremontti
- 1999: pihavalaistuksen parantaminen
- 1998: lamellitalon ja myymälärakennuksen vesikatteen uusiminen
- 1997: C- ja D-talojen ikkunapuitteiden ja parvekkeen ovien maalaus, parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden maalaus, D-talon vesikatteen uusiminen
- 1996: B-talon vesikatteen uusiminen, ilmastointilaitoksen puhdistus ja säätötyö
- 1995: yhtiön lukot uusittu Abloy Exec-avaimelle, A-talon vesikate uusittu. A-, B- ja lamellitalojen ikkunapuitteet ja parvekkeen ovet maalattu, A-, B- ja lamellitalojen saumaus suoritettu
- 1991: kaukolämpöliittimet uusittu
- 1988-1990: YAJ uusittu ja 3-4 TV hankittu
- 1986-1995: ikkunoita vaihdettu noin 320 kpl
- 1986-1991: julkisivu kenitex-pinnoite

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1. huoltomaalaus yleisissä tiloissa
2. sokkelien elementtisaumojen uusiminen ja paikkamaalaus
3. autotallin ovien vaihto 2024-2025
4. lamellitalon vesikaton uusiminen/korjaus 2025-2026

Lainat

3 855 724,09 €

Kiinnitykset

8 580 000,00 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy / Vesa Keskilä
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku / PL 257, 20101 TURKU
020 722 9962
vesa.keskila@isannointitalo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Hanski 600 m, Turun keskusta 3,6 km

Koulu

Hannunniitun alakoulu 320 m, Nummenpakan yläkoulu (Aurajoen yksikkö) 2,5 km

Päiväkoti

Hannunniitun päiväkoti 470 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestyksen 16 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja lautasantennien sekä kaapelitelevisiovälityslaitteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Yhtiö vastaa kylpyhuoneen vesieristyksestä hallituksen päättämällä tavalla ja osakkeenomistaja pintamateriaaleista.
Taloyhtiö on hankkinut osakkeet 9038-9237 H16+ varasto -tilat omaan käyttöön.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

300,15 €/kk (3,45 €/m²)

Rahoitusvastike

368,88 €/kk (4,24 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

669,03 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö ja vesi toteutuneen kulutuksen mukaan (taloyhtiön sähkösopimus), laajakaistavastike 1 e/kk, varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiössä on suoritettu puuikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto 2023. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 935.000 €. Isännöitsijältä saatu arvio tälle huoneistolle jyvitettävästä lainaosuudesta on noin 9.001,33 e (rahoitusvastikkeen muodossa maksettuna n. 81,51 e/kk). Ostaja ottaa ikkunaremontista aiheutuvan, myöhemmin jyvitettävän lainaosuuden vastattavakseen.
25.4.2024 kevätyhtiökokouksessa vahvistetaan huoneistojen ikkuna- ja parvekkeiden ovikorjauksen taloudellinen loppuselvitys, osakkaiden hankeosuudet sekä rahoitusvastikkeen määrä.

Taloyhtiöllä on limiittitili, limiitin määrä 1.175.000,00 e. Limiitistä käytetty 15.2.2024 992.449,76 e.

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista.