1 / 1

Laivasillankatu 10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, 2 kph, s, wc, khh, p (YJ: 5 h, eteinen, keittiö, palvelijanhuone, kylpyhuone)

2 290 000 €

Velaton hinta

210,0 m²

Asuinpinta-ala

1 476,20 €/kk

Hoitovastike

1910

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen kulmahuoneisto historiallisessa miljöössä.

Kaunis ja tunnelmallinen koti, joka sijaitsee halutulla alueella Eteläsataman ja Kaivopuiston välittömässä läheisyydessä. Tämä upea läpi talon ulottuva jugendhuoneisto tarjoaa rauhaa ja avaruutta, sillä ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Vuonna 1910 valmistuneessa rakennuksessa sijaitseva koti huokuu tunnelmaa, ja sen korkeat huoneet, kipsikoristeet sekä kauniit kaakeliuunit tekevät vaikutuksen jo ensisilmäyksellä.

Huoneiston olohuone sekä ruokailutila muodostavat yhdessä viihtyisän ja elegantin kokonaisuuden. Korkealaatuinen keittiö on todella tilava ja laadukkaasti varusteltu, mikä tekee arjen ruokailuhetkistä mukavia ja sujuvia. Keittiön vieressä on tilava kodinhoitohuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa kodin arjen pyörittämistä. Huoneistossa on kolme suurta makuuhuonetta, mutta pohja muokattavissa joustavasti tarpeen mukaan. Asunnossa on kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, joista toisessa sauna ja kylpyamme. Parveke avautuu Muukalaiskadulle, tarjoten raikasta meri-ilmaa ja vehreitä näkymiä. Peiliovet, erkkeri-ikkunat ja kolme käyttökelpoista kaakeliuunia tuovat kotiin klassista eleganssia. Huoneiston sähköt ja lämpöpatterit uusittu, mikä lisää asumismukavuutta.

Pienehkö ja rauhallinen yhtiö, jossa kaikki suuret remontit -kuten LVI-saneeraus (2014-2015) ja katon uusiminen (2020) on jo tehty. Lyhyt kävelymatka vie Kauppatorille, keskustan palveluihin sekä upeille merenrantareiteille.

Tämä koti tarjoaa historiallista charmia, huolettomuutta ja arvokasta asumista.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Sales / Försäljning

Matias von Schantz

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

36-45

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, 2 kph, s, wc, khh, p (YJ: 5 h, eteinen, keittiö, palvelijanhuone, kylpyhuone)

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

210,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimintakertomus 2023: Yhtiöllä ei ole tiedossa huoneistojen pinta-aloja, pinta-alat vaihtelevat noin 55 m2-235 m2 välillä.

Ostaja on tietoinen välitysliikkeen kertomasta Hyvän välitystavan ohjeesta halutessaan teettää ennen kaupasta päättämistä huoneistosta pinta-alamittaus kustannuksellaan. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Länsi, pohjoinen, itä, etelä. (Osin läpitalon).

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, luode

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvänumin upea keittiö jossa todella paljon tilaa.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kph ja 2 wc.
Masterbedroomin yhteydessä oma kph suihkulla ja wc istuimella.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä erillinen WC sekä suihku ja poreamme.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Takka

4 kaakeliuunia, oh ainoa joka käyttökiellossa.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Villa Luna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

833,40 m²

Käyttöönottovuosi

1910

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Katon maalaus
2022-24 Ikkunoiden peruskunnostus (suoritettu kokonaisuudessa)
2020 Katon uusinta, parvekkeiden kunnostusta ja räystäslämmitysten asennus
2017-2018 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, julkisivukorjauksia
2014-2015 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, sähkö- ja teleasennukset uusittu
2013 Putkisaneerauksen suunnittelu
2011 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2007-2008 Ikkunoiden maalaus, B sisäpuoli, Laivasillankatu 10
2006-2007 Lämmitysjärjestelmät
2006 Hissien peruskorjaus
1997 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1996 Talosaunan rakentaminen
1992 Kellaritilat, pohjaviemäri ja sähkönousut
1966 Putket

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnostusta tarvittaessa:
Piha, julkisivut, yleiset tilat ja ilmanvaihto.

Ei tarvetta:
Lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä ja saunat.

Lainat

1 269 821,80 €

Kiinnitykset

2 229 527,64 €

Isännöitsijä

Hansa Isännöinti Oy
Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki
010 202 2900 / posti@hansaisannointi.fi
Sami Lehtola / 010 202 2902 / sami.lehtola@hansaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus

Asemakaavassa rakennus on merkitty Ark- merkinnällä suojeltavaksi rakennukseksi. Tämä koskee ensisijaisesti rakennuksen julkisivuja, ikkunoita ja kaupunkisiluettia. Sen lisäksi on merkinnän mukaan myös sisätiloissa pyrittävä säilyttämään talon tyyli ja yleishenki. Mm alkuperäisiä tulisijoja ei saa muuttaa tai purkaa. Tämä ei kuitenkaan estä kohtuullisia ja perusteltuja muutoksia asukkaiden tarpeiden täyttämiseksi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 476,20 €/kk (7,03 €/m²)

Rahoitusvastike

1 484,25 €/kk (7,07 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 960,45 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2024 päätettiin valtuuksista hallitukselle konververtoida ikkunoiden kunnostusurakan ja katon maalauksen 600.000 euron limiitti 25 vuoden lainaksi sekä nostettavalle lainalle otetaan 5 vuoden korkosuoja pankin vaatimusten mukaisesti.