1 / 1

Korkeavuorenkatu 21

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5 h, k, 3 kph, s, p (YJ: 3h+kt+p ja 2h+kt)

2 950 000 €

Velaton hinta

185,0 m²

Asuinpinta-ala

555,00 €/kk

Hoitovastike

1889

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen neljännen kerroksen läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa näkymät yli Designmuseon sekä etelään suuntautuvalle Grand Residence 21 -yhtiön sisäpihalle.

Tämä 1800-luvun uusrenessanssityylinen rakennus henkii arvokkuutta ja ylellisyyttä, tarjoten asukkailleen poikkeuksellisen asumiskokemuksen Helsingin keskustassa. Huippuluokan materiaalit, kuten korkea huonekorkeus, katto-ornamentit, kaakeliuunit, täyspuulattiat, luonnonkivi ja mittatilaustyönä tehdyt kalusteet, tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.

Suuren saarekkeellisen keittiön kautta pääset sisäpihalle avautuvalle parvekkeelle. Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa voit nauttia yhdestä asunnon kolmesta kakluunista. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on kylpyhuoneet. Lisäksi asunnosta löytyy kolmas kylpyhuone, jossa on sauna. Eteisen yhteydessä sijaitsevaan makuuhuoneeseen on oma sisäänkäynti.

Yhtiön asukkaana voit nauttia ylellisestä Grand Residence 21 -elämäntyylistä, joka sisältää concierge-palvelun ja monipuoliset asumispalvelut.

Lisätietoja: http://www.grandresidence21.fi/

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2542-2650, 2651-2701

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h, k, 3 kph, s, p (YJ: 3h+kt+p ja 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

185,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

B 19 2542-2650 128 m2 ja B 20 2651-2701 57 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parveke sisäpihalle. Asunnosta näkymät kadulle ja sisäpihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mielen kodinkoneet

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme erillistä kylpyhuonetta:
1. Suihku, wc-istuin
2. Suihku, wc-istuin
3. Suihku, sauna

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Parketti, laatta

Kunto

Hyvä

Takka

Kaksi kaakeliuunia

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Grand Residence 21 Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 705,00 m²

Käyttöönottovuosi

1889

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019:
Täydellinen peruskorjaus sisältäen
katon uusiminen
julkisivujen uusiminen
ikkunoiden kunnostus/uusiminen
rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen
autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen
piha-alueen rakentaminen

2020:
Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym.
Ulkopuoliset rakenteet
Ikkunat ja ovet
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus
Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät
Ilmastointijärjestelmät
Hissit, ym. siirtolaitteet
Pysäköintilaitos
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät
Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Autosuojan uudentyyppisen pysäköintijärjestelmän hoito- ja huoltokulut selviävät käyttöönoton jälkeen, ja voivat poiketa taloussuunnitelmassa esitetyistä.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ: 19 § Lunastuslauseke

Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.

Lainat

17 051 644,12 €

Kiinnitykset

65 000 000,00 €

Isännöitsijä

Ardour Oy
Juha Lunden
Antinkatu 3 D, 7. krs
00100 Helsinki
isannoitsija@ardour.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut

Kts. yj:n 6§ ja 10§.

Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita.
Kts. yj 6§ ja 10§

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

555,00 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

10 560,00 €/kk (57,08 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

11 275,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöllä luotollinen tili Aktiassa, jonka limiitti on 120 000,00 euroa. Limiittiä käytetty 0 euroa 07.10.2024.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.