1 / 1

Oravatie 4

Somersoja, Raisio | Omakotitalo | 6h+k+th+2wc+kph+s+aula+ullakko+autotalli+varasto

295 000 €

Velaton hinta

169,0 m²

Asuinpinta-ala

205,0 m²

Kokonaispinta-ala

1975

Rakennusvuosi

Idyllinen omakotitalo Raision keskustan tuntumassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella alueella omalla tontilla. Talo on alun perin rakennettu ja lopputarkastettu vuonna 1975 ja sitä on laajennettu vuonna 1994, jolloin se on saanut nykyisen tilavan ja toimivan pohjaratkaisunsa.

Kotiin on tehty vuosien varrella mittavia ja laadukkaita remontteja: taloon on asennettu maalämpö ja maaviileä, talon ulkovuoraus ja ikkunat on uusittu ja mm. kattorakenteet ja vesikate on uusittu. Olohuoneesta avautuu takapihalla oleva tilava katettu 21,5 neliön terassi, joka tarjoaa viihtyisän oleskelupaikan säällä kuin säällä.

Kodin keittiökaapistot ovat laadukkaat ja tyylikkäät, hankittu Puuvajalta. Saunan yhteydessä sijaitsee tunnelmallinen takkahuone, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Kodin makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan, jossa on lisäksi tilava kylpyhuone sekä viihtyisä oleskelutila arjen rauhoittumiseen.

Puutarha hurmaa upealla nurmialueellaan ja kauniilla istutuksillaan täällä pääset nauttimaan luonnon vehreydestä omassa rauhassa. Kokonaisuuden kruunaa autotalli varastoineen sekä kahden auton autokatos.

Talon sijainti Raision keskustan tuntumassa on ihanteellinen kaikki tarvittava löytyy läheltä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen niin autolla, bussilla kuin pyörälläkin on vaivatonta.

Kaikki yksityiskohdat on huolella mietitty koti on kaunis, huoliteltu ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Voisiko tämä olla unelmiesi koti? Olethan yhteydessä ja tule tutustumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1967

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

169,0 m² (205,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Asuintilojen pinta-ala on rakennuksen perustiedot dokumentin mukaan 169 m². Kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan 185 .² Muihin tiloihin on laskettu autotallin kerrosala 36m². Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

36,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Maaviileä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka

Huoneluku

6h+k+th+2wc+kph+s+aula+ullakko+autotalli+varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puuvajan keittiö (remontoitu 2012), työtaso kiveä (graniitti), kodinkoneet: jääkaappi, pakastin (Samsung), astianpesukone (Miele, integroitu), uuni (Siemens yhdistelmäuuni sis. mikroaaltouuni), induktioliesi.

Lattia tammiparkettia, seinät tapettia/kivilaattaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa, mukavuus lattialämmitys, kaapistot, taso kiveä, allas, hana, Idon suihkukaappi, suihku, wc-istuin, bidesuihku.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet tervaleppää, seinät paneloitu (leppää)/ laattaa, lattia laattaa, katto paneloitu, valokuituvalaistus, sähkökiuas (heti valmis), lattialämmitys.

Pesuhuone: lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys (sähkö), suihku, pyyhekuivain.

Takkahuone, jossa avotakka. Lattia laattaa, seinät maalattu/rapattu.

Tilava parvisänky, jonka alla varasto/kellari.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran erillinen wc: lattia laattaa, seinät laattaa, Puuvajan kaapistot, peili, wc-istuin, bidesuihku, allas, hana.

Kodinhoitohuone

Kaapistot, lattia muovimattoa, seinät maalattu, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, keskuspölynimuri

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta yläkerrassa: päämakuuhuoneessa lattia parkettia (pyökki), peiliovikaapistot, lasten makuuhuoneissa laminaatti (pyökki), seinät tapetoitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia (pyökki), seinät tapetoitu/maalattu, takka (kiertoilmatakka), olohuoneen yhteydessä kirjasto.

Takapihalla on tilava katettu terassi 21,5 m2 (lasiterassi ja lasiliukuovet) ja jatkuu avoterassina.

Muut tilat

Alakerran aula: lattia parkettia (tammi), seinät maalattu, kiinteä vitriini (Puuvaja).

Yläkerran aula: lattia parkettia (pyökki), seinät tapetoitu/ maalattu.

Tulisija

Takka nuohottu 09/2024

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

- talon laajennus 1994, uusi yläkerta rakennettu kokonaan, samalla talon ulkovuoraus ja lisäeristys, kattorakenteet ja vesikate sekä ikkunat uusittu
- yläkerran LVIS uusi 1994
- koko talon ilmanvaihto + LTO-koje, keskuspölyimuri, kiertoilmatakka päämakuuhuoneeseen, alakerran ikkunat uusittu 1994
- sauna 2004
- takka olohuoneeseen 2006
- ulko-ovat uusittu (etupiha) 2006
- salaojat ja vedeneristys
etelä-länsisivuille 2011
- maalämpö, koko lämmönjakohuone laitteineen sekä alakerran vesi- ja lämpöputket sekä kalusteet 2011
- automaatti-ilmastointi maakylmää käyttäen molempiin kerroksiin 2011
- keittiö uusittu, kalusteet ja kodinkoneet 2012
- lasiterassi (21,5 m2)+ takaovi 2013
- alakerran wc 2015
- saunan pesuhuone, seinät 2021

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 12.06.2025

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

680-428-1-122

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 700,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

53 700,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

357,84 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus on ollut 12 750 kWh

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Raision kaupungin taksan mukaisesti.