1 / 1

Vahverotie 33

Pitkälahti, Kuopio | Omakotitalo | 5h, k, khh, th, kph, s, 2x wc, vaatehuone, harrastehuone

469 000 €

Velaton hinta

245,0 m²

Asuinpinta-ala

270,0 m²

Kokonaispinta-ala

1990

Rakennusvuosi

Uniikki kivitalo upeilla järvimaisemilla.

Tässä upeassa kivitalossa toteutuvat kaikki hyvän asumisen elementit, jotka mahdollistavat tasokkaan asumisen. Jämerän siporex harkoista rakennettu kivitalo on laadukas ja näyttävä kokonaisuus, joka on suunniteltu perheen tarpeisiin sopivaksi mutta yhtä hyvin upeaksi edustuskodiksi myös sopiva kokonaisuus. Yleisilmeeltään talo on vaalea, valoisa ja avara. Talossa on upeaa ja kekseliästä arkkitehtuuria, tyylikkäitä yksityiskohtia, erityistä luonnetta ja käytännöllisyyttä. Rakentamisessa on käytetty laadukkaita ja aikaa kestäviä materiaaleja.

Talon pohjaratkaisu on persoonallinen ja hyvin näyttävä, jossa on otettu hyvin huomioon kauniit maisemat Kallavedelle. Sisään tultaessa näkymä avaraan olohuone tilaan on vaikuttava ja se muodostaakin kodin keskipisteen yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa. Suurten ikkunoiden ansiosta tila on myös todella valoisa ja upea piha järvimaisemineen tulee osaksi sisustusta.

Kolme makuuhuonetta sijaitsevat toisessa kerroksessa omassa rauhassaan. Alakerran takkahuone ja työhuone mahdollistaa huoneet erilaisiin, perheelle sopiviin käyttötarkoituksiin. Upean kokonaisuuden kruunaa terassi alueet pihalla ja talon toisessa kerroksessa, joista avautuu kauniit ja rauhoittavat järvimaisemat.

Sijainti kauniissa ja rauhallisessa ympäristössä aivan Kallaveden äärellä sekä hyvien kulkuyhteyksien päässä moottoritielle, tekee tästä paikasta erittäin halutun ja viihtyisän.

Paikan päällä koet enemmän ja vaikutut siitä tilasta ja ratkaisuista, jota juuri tämä koti ja kokonaisuus tarjoavat, joten kysy lisää ja varaa yksityisesittely. Lämpimästi tervetuloa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Jämerä kivitalo, siporex harkko, rappaus uusittu 2021, rännit uusittu 2020

Kattotyyppi

Murrettu

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Hyvä, 2021 katto puhdistettu ja käsitelty

Asuinpinta-ala

245,0 m² (270,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennusvalvonnan mukaan huoneistoala 245 m2 ja kokonaisala 293 m2. Asuintilojen pinta-alaan on ilmoitettu Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala. Muut tilat ovat rakennuslupapiirustuksessa ilmoitetut aputilat. 2014 rakennetun katetun kasvihuoneen pinta-ala on 19 m2.

Kerrokset

Muut tilat

25,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönvaihdin uusittu noin 10 vuotta sitten, pumppu uusittu, vesimittari uusittu

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Huoneluku

5h, k, khh, th, kph, s, 2x wc, vaatehuone, harrastehuone

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ruokailutila: tammiparketti. Graniittitasot,

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, lasikuitutapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattasaumat ja silikonit uusittu sekä lattojen nanopinnoite tehty 2024. Sormipaneelikatto uusittu 8 vuotta sitten

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kiuasta: puukiuas Aitokiuas ja sähkökiuas Finleo

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc: seinät ja lattia kaakelia, iso peili, graniittitaso, teräsallas, kaapit.
Yläkerran kylpyhuone: Seinät: carraran marmoria, lattia kaakelia, amme, suihku, wc-istuin, graniittitaso, iso peili.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Carrara marmoria
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisen vasemman puoleisessa kaapistossa kurapiste. Eteisen lattia: Carraran marmori. Alakerran tuloaula ja käytävän lattia musta graniittilaatta. Lasiliukuovet työhuoneeseen ja takkahuoneeseen. Eteisen vasemman puoleisessa kaapistossa vesiliitännät (ollut kurapiste).

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Kattoterassin korjaus ja kolminkertainen kermieristys tehty, takkahuoneen, aulan ja ruokailutilan katto maalattu 2024, kellaritilan tuuletusta parannettu 2023. Autotalliin on tehty huone ja varasto. Ei ole haettu rakennuslupaa tai tehty muutostyöilmoitusta.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018