1 / 1

Taltrikinmäki 13 B

Kurttila, Espoo | Omakotitalo | 6h, arkiolohuone, k, sauna, takkah, ph, kph, khh 2x wc, vh, parveke, kuisti + autotalli, varasto

485 000 €

Velaton hinta

193,0 m²

Asuinpinta-ala

263,0 m²

Kokonaispinta-ala

1997

Rakennusvuosi

Tervetuloa taloon, joka yhdistää tyylikkäästi modernin asumismukavuuden ja kodikkaan tunnelman upealla sijainnilla Espoon Kurttilassa. Tämä omakotitalo tarjoaa ihanteellisen ympäristön viihtyisään ja toimivaan arkeen, ja sen monet houkuttelevat piirteet tekevät siitä täydellisen valinnan perheellesi.

Talossa on runsaasti tilaa kahdessa kerroksessa, sisältäen kuusi huonetta ja arkiolohuoneen, jotka on suunniteltu luomaan tilaa sekä yhdessäoloon että rauhalliseen yksityisyyteen. Tyylikäs keittiö on suunniteltu tukemaan niin arjen kiireitä kuin juhlaillallisia. Asunnossa on lisäksi viihtyisä sauna ja takkahuone, jotka tarjoavat rentoutumishetkiä koko perheelle. Käytännölliset tilat, kuten kodinhoitohuone ja kaksi wc-tilaa, tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan myös suuremmalle perheelle.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, jonka vehreä pihapiiri ihastuttaa runsailla istutuksillaan. Terassi kutsuu viettämään aikaa ulkosalla, ja säilytystilaa löytyy runsaasti sekä autotallista että varastosta. Pihan suunnittelussa on otettu huomioon perheen tarpeet, ja se on ihanteellinen paikka lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille.

Kurttila on arvostettu ja rauhallinen asuinympäristö, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät hyvät koulu- ja päiväkotipalvelut sekä monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin ja tuntemaan sen tarjoama tunnelma paikan päällä tämä voi olla etsimänne unelmakoti!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1995

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Hyvä, pesty, huollettu ja pinnoitettu syyskuussa 2024

Asuinpinta-ala

193,0 m² (263,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.

Huoneistoala: 193 m²
Kerrosala: 223 m²

Muut tilat: kahden asuinkerroksen lisäksi talossa on noin 70 m² suuruinen kellarikerros, joka käsittää autotallin ja varastotilan. Ruokailutilan alla myös pieni talouskellari (käynti takkahuoneesta).

Kerrokset

Muut tilat

70,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmön jakotapa

Uuni/takka

Huoneluku

6h, arkiolohuone, k, sauna, takkah, ph, kph, khh 2x wc, vh, parveke, kuisti + autotalli, varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät maalattu, katto paneloitu. Keittiön varusteet: jääkaappipakastin 2 kpl, keraaminen- ja kaasuliesi, astianpesukone (Bosch), keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin ja erillisuuni. Työtason materiaali: laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu. Suihku, kylpyamme, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Kaksi kylpyhuonetta, yläkerran kylpyhuoneessa amme. Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät rapattu/paneloitu, katto paneloitu.

WC-tilojen kuvaus

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu. WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran makuuhuoneiden lattia lankku, alakerrassa laminaatti. Seinät maalattu/tapetoitu, katto paneeli.
Lukumäärä: 5

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu, katto paneeli.

Muut tilat

Takkahuone: lattia laatta, seinät maalattu, katto paneeli.
Yläkerran arkiolohuone: lattia lankku, seinät maalattu/tapetoitu, katto paneeli.

Tehdyt korjaukset

2019:
- Lauteet ja saunan seinät+katto maalattu/peruskorjattu
2020:
- Alakerran vessojen pöntöt vaihdettu
- Alakerran pikkuvessan kaapisto uusittu
2021:
- Ovet ja karmit vaihdettu uusiksi saunassa ja alakerran kylpyhuoneessa
- Kiuas vaihdettu uuteen
- Toimistohuoneen kiinteiden kaappien poisto, seinien korjaus yms.
2022:
- Kodinhoitohuoneen kiinteiden kaappien poisto ja uusien hankkiminen
- Yläkerran kamiina (hormityöt) ostettu/asennettu
2023:
Alakerran vessan kaapistojen uusiminen
- Kaikki sisäseinät on maalattu tai tapetoitu (koko talo) ja reiät yms. paikattu (2023-2024)
- Yläkerran huoneiden ovet maalattu (2023-2024)
2024:
- Kaikki sisäkatot maalattu (kodinhoitohuonetta lukuun ottamatta)
- Kylpyhuoneen (alakerta) silikonit vaihdettu
- Katto-, ovi- ja lattialistat vaihdettu/maalattu koko talossa
- Huoneiden välisiä lattialistoja (metalliset) uusittu
- Yläkerran lattiat hiottu ja maalattu
- Alakerran makuuhuoneiden ilmanvaihtoaukot oviin
- Ikkunankarmien huoltomaalaus/puupintojen kunnon tarkistus (sisä/ulko)
- Terassin ja parvekkeen lattian käsittely
- Alakerran takan "perustusten"/saumojen korjaus
- Varastorakennuksen maalaus
- Tiilikatto pesty, huollettu ja pinnoitettu syyskuussa 2024
2025:
- Kellerin ovi & korvausilmaventtiili

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2034.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-45-94-9

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

2 628,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

370 500,00 €

Lisätietoja tontista

Kaupan kohteena on 801/2628 määräosa tontista (alue B, hallinnanjakosopimus). Koko tontin pinta-ala on 2628 m². Hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukainen hallinta-alue B:n pinta-ala on noin 801 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu
Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Vesi tutkittu AQVAn toimesta laboratoriossa 24.9.2024. Näytteet otettu 17.9.2024.

Lausunto: Veden tutkitut ominaisuudet eivät täytä sosiaali- ja terveysministeriön asettamia laatusuosituksia ja -vaatimuksia (asetus 401/2001) näiltä osin; väriluku ja koliformiset bakteerit. Koliformisten bakteerien suositusraja on 0 mpn/100 ml. Tutkittavan veden koliformisten bakteerien määrä ei kuitenkaan ylittänyt sosiaali- ja terveysministeriön asettamaa laatuvaatimusrajaa, joka on 100 mpn/100 ml. Tutkittavan veden koliformisten bakteerien määrä oli 14,5 mpn/100 ml.
Veden suolapitoisuusarvo on myös hieman koholla (0,1 %). Ihmisen makukynnys havaitsee suolapitoisen veden, kun suolapitoisuus ylittää n. 0,6 %.

Viemäri

Saostuskaivo

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaikki kaupan kohteena olevalle määräosalle kohdistuva rakennusoikeus (223 kem²) on käytetty.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Lasihytti n. 1,3 km, S-Market Saunalahti n. 1,5 km, Lidl Kauklahti n. 2,1 km, Kauppakeskus Lippulaiva n. 4,8 km

Koulu

Ruotsinkielinen alakoulu Kungsgårdsskolan n. 750 m, Saunalahden koulu n. 1,1 km, Vanttilan koulu n. 1,4 km, Kauklahden koulu n. 2,2 km,

Päiväkoti

Päiväkoti Lintukoto n. 1,1 km, Aarrekartan Päiväkoti n. 1,2 km, Vantinkulman päiväkoti n. 1,5 km, Touhula VekaraLahti päiväkoti n. 1,5 km, Touhula VekaraVuori päiväkoti n. 1,8 km.

Liikenneyhteydet

Julkinen liikenne:
Lähipysäkki n. 300 m, Kauklahdenväylän varren bussipysäkille n. 500 m, Kauklahden juna-asema n. 2,3 km.
Omalla autolla:
Hyvät yhteydet omalla autolla. Kehä III liittymään n. 2,1 km, Länsiväylälle n. 3,3 km. Helsinkiin alle 20 minuuttia.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus n. 18000 kWh/vuosi. Vesi- ja jätevesi 0 €/vuosi (oma pora- ja saostuskaivo). Kiinteistövero 1036,12 €/vuosi (2025). Jätehuolto n. 35 €/kk. Vakuutukset ja sähkö omien sopimusehtojen mukaisesti.

Saostuskaivo tyhjennetty tarpeen mukaan 2-3 kertaa vuodessa, tyhjennys n. 128 €/krt. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3% kauppahinnasta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Hallinnanjakosopimus kohta 14. Kustannusten jakaminen:

Sopijapuolet vastaavat hallinnoimillaan alueillaan olevista ja myöhemmin rakennettavista rakennuksista ja piha-aluerakenteista sekä niiden ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista kukin vain oman alueensa osalta. Kaikilla kiinteistön osille jo olevien ja sinne rakennettavien vesi-, viemäri-, lämpö-, sähkö- ja tietoliikenneliittymien, yms. rakentamisesta, liittymisestä ja kunnossapitokustannuksista vastaavat kukin alue oman liittymänsä osalta.

Tästä poikkeuksena on talo B, jonka nykyiset rakennetut kaivot ja putkistot jäävät rakennettavien rakennusten alle. Niiden uudelleen rakentamisesta ja liittymisestä kunnalliseen vesi-, hulevesi, ja viemäriverkkoon on määräosan B omistajilla sekä A-net Oy:llä erillinen sopimus. Tästä huolimatta mahdollisesti yhteisessä käytössä olevan laitoksen (esim. sadevesipumppaamo) kustannuksista vastataan omistusosuuksiensa suhteessa riippumatta siitä, kenen hallinta- alueella se sijaitsee.

Kukin sopijapuoli vastaa omista vesi, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista niihin verrattavissa ylläpitokustannuksista. Koko kiinteistöön kohdistuvista kustannuksista vastaavat sopijapuolet omistussuhteensa mukaisesti. Kukin sopijapuoli vastaa myös kaikista muista kustannuksista, jotka kohdistuvat osapuolen omistamaan rakennukseen tai osapuolen hallinnoimaan tontinosaan.