1 / 1

Linnankoskenkatu 53

Keskusta, Porvoo | Erillistalo | 2h,k,halli,kph

194 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

240,00 €/kk

Hoitovastike

1847

Rakennusvuosi

Tämä suloinen pieni puutalo suurten puiden katveessa löytyy pienen yhtiön sisäpihalta aivan Porvoon keskustan kupeesta. 1800-luvulla rakennettu talo on ollut kotina monille sukupolville, jotka ovat muokanneet siitä mieleisensä vuosien varrella ja tuoneet kukin oman kädenjälkensä talon ilmeeseen. Kodikkaissa sisätiloissa yhdistyvät luontevasti vanhat, alkuperäiset ja vähitellen tarpeen mukaan päivitetyt elementit: Puiset kattoparrut, peiliovet ja lakatut lautalattiat sekä myöhemmin lisätyt kaapistot ja takka ovat sulassa sovussa. Kaksikerroksinen puutalokoti toimii tilallisesti erinomaisesti; alakerrasta löytyvät oleskelutilat sekä tilava keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokailemaan. Yläkerrassa avautuu vinokattoinen parvi, jota voi käyttää makuutilana. Alakerrassa on erillinen wc ja kylpyhuone. Yhtiöllä on käytössään erillinen, saunomisen ystäville mieluisa puulämmitteinen sauna.

Yhtiö on liitetty kaukolämpöön, mikä ilahduttaa, jos pohdit asumiskustannuksia. Tämä erillistalo on osa kahdeksan huoneistoa käsittävää taloyhtiötä, joten varainsiirtovero on vain 1,5 %! Isona plussana on myös autotalli!

Talo on tällä hetkellä vuokrattuna.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

299-358

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,halli,kph

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

60,0 m² (60,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Piha-alue on yhteiskäytössä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porvoon Linnankoskenkatu 53

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 299,00 m²

Käyttöönottovuosi

1847

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huoneistossa E: Vesivahinko wc-tilassa. Kosteusmittaukset, purku, rakennetarkastus, kuivaus ja uudelleenrakennus tammikuussa 2025.
2023:
- teholtaan riittämättämät lämmityspatterit vaihdettu isompiin (työ tehtiin osakkaan toimesta ja kustannuksella)
- rak.2 viemärisaneeraus tehtiin loppuun sukittamalla, as. C ja D viemärit sukitettiin tarjouksen mukaisesti. Vuotava viemäri aiheutti mahdollisesti as. C:n kellarin vesiongelman. Tilannetta seurattava.
- uusi kierrätys- ja sekajäteastiat hankittu ja otettu käyttöön
- pihavaahtera kuntotarkastettu ja tarvittavat huoltotoimet tehty.
- rottien häätö, myrkkysyöttien asetus ja poisto
- pihapuiden leikkaus ja leikkausjätteiden poisto talkootyönä
- kaupunki uusi katuosuudella olevat kaukolämpöputket, taloyhtiölle tulevat putket porttikäytävässä jätettiin uusimatta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025:
- rak.4:lle tulevan käyttövesiputken sulanapitokaapelin asennus ja pistorasian asennus sulapitokaapelien käyttämiseksi
- pihavalojen korjaus rak.1-2
- as. D ulkoikkunan puitteiden korjaus
- pienkorjaukset lämmönjakohuoneessa (ryömintätilan luukun ja ikkunan salpa ym.)
- väliaikainen perustus jäteastioille
- akuutit korjaukset
2024-2029:
- rak. 3 ja 4 viemärisukituksia tarpeen ja tarkastusten perusteella
- rak. 1-2 kattoremontti tarkastusraportin perusteella
- piha-alue ja jätekatokset
- as E:lle tulevan käyttövesiputken tarkastus/uusiminen
- lahovaurioiden korjaus tarpeen mukaan
- rak. 1-2 ulkomaalaus
- saunan ja pukuhuoneen saneeraussuunnitelma

Autotallit

Pihapaikkoja

Isännöitsijä

Auvo Sikanen
Linnankoskenkatu 53 G, 06100 Porvoo
040-180 2565, auvo.o.sikanen@gmail.com

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto.