1 / 1

Kraatarintie 18

Venga, Naantali | Rivitalo | 3h+k+kph/wc+parveke, var (YJ: 3h+k+s)

275 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

326,40 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Golfaajan unelmakoti Naantalissa As Oy Naantalin Swingi

Upea maisema viheriölle, luonto vieressä ja kaikki yhdessä tasossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen, vuonna 2018 valmistuneeseen rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla Aurinko Golfin välittömässä läheisyydessä kirjaimellisesti viheriön laidalla! Asunto sijaitsee päättyvän tien päässä omalla tontilla, joten täällä saat nauttia rauhasta ja luonnosta ilman läpikulkuliikennettä.

Tämä yksitasoinen, skandinaavisen moderni koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdella makuuhuoneellaan. Se sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa ulkoilumahdollisuuksia, golfin läheisyyttä ja vaivatonta asumista.

Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jonka suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät suoraan golfkentälle. Olohuoneesta avautuvat liukuovet koko asunnon levyiselle suurelle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Takapihalla puolestaan voit nauttia rauhoittavasta metsämaisemasta.

Lisämukavuutta asumiseen tuovat muun muassa ilmalämpöpumppu, ikkunallinen oma sauna, suuri lämmin varasto sekä kahden auton katos.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

720-787

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph/wc+parveke, var (YJ: 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Suuri lasitettu parveke kentän suuntaan. Upeat näkymät väylälle.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa avokeittiö.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, aamiaiskaappi, taso ikkunan edessä.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone, jossa myös kodinhoidolle paikka.
Varustelu: suihku, wc-istuin suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikappi, kaapit, pyykinpesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilat kylpyhuoneessa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liukuovikaapistot molemmissa makuuhuoneissa.
Toisesta makuuhuoneesta kulku takapihalle.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle.
Suuret ikkunat.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu vaihdettu 2024.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Naantalin Swingi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 566,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Kumibitumi/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 vinyylilaitojen asennus
2024 sähköautojen latauskartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 C-talon julkisivun päädyn maalaus (päätetty)
2028 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2028 Palovaroittimien uusinta (tekninen käyttöikä)

Lainat

887 405,97 €

Kiinnitykset

3 300 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistötahkola Kuralankatu 2, 20540 Turku puh. 0207 480 014

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Piha-alueet siirretty osakashallintaan (yhtiöjärjestysmuutos vireillä).

Muita tietoja

Palvelut

Golf-kenttä vieressä.
Lähikauppa 2,5 km.
Alakoulu ja yläkoulu n. 2 km.
Naantalin keskusta n. 5 km.
Kauppakeskus Mylly n. 13 km.
Turun keskusta n. 15 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki

Vapautuu

1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

326,40 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

326,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan, vesiennakko 20€/kk/hlö.
Sähkö kulutuksen mukaan: nykyisten omistajien sähkönkulutus ollut 12 000kWh/vuosi (sisältää autolatauksen ja porealtaan). Samankokoisissa asunnoissa ilman lisämenoja ollut vajaa 10000kWh/vuosi.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Osakekirjan mitätöinti ja omistuksen rekisteröinti.

Hallitus on valtuutettu keräämään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoito/pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa.