1 / 1

Syväkiventie 2

Knuutilankangas, Oulu | Rivitalo | 2h, k, vh, wc, kph, s, terassi

120 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

235,80 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Heti vapaa rivitalokoti rauhallisella Knuutilankankaan asuinalueella!

Tämä 65,5 m² kaksio hurmaa avaruudellaan ja valollaan. Asunto on remontoitu arvioltaan n. 2010 aikana ja pidetty siistissä kunnossa. Neutraali ja ajaton sävymaailma tekee kodista helposti sisustettavan. Selkeälinjainen keittiö tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon, ja pesukoneelle on järjestetty kätevä paikka wc-tilaan. Kylpyhuone ja kodin pinnat ovat siistit ja hyvässä kunnossa, viimeisimpänä ehostuksena juuri asennettu laminaattilattia makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen (kuvissa näkyy aiempi muovimatto). Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneen kaapistoista, vaatehuoneesta sekä etupihalla sijaitsevasta ulkovarastosta.

Etu- ja takapiha on hoidettu huolella ja tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja kesästä nauttimiseen. Molemmilla pihoilla on omat terassit, ja aidattu takapiha tuo yksityisyyttä. Sähkökäyttöinen markiisi lisää käyttömukavuutta ja suojaa auringolta kuumina päivinä. Hyvin hoidettu taloyhtiö tekee asumisesta huoletonta - viimeisimpänä on toteutettu laaja pihasaneeraus, jossa uusittiin sade- ja hulevesijärjestelmät sekä asfaltoinnit. Asunnolle kuuluu sähköpistokepaikka.

Knuutilankangas on rauhallinen ja viihtyisä alue, jossa palvelut ovat lähellä. Koulujen, päiväkotien ja lähikauppojen läheisyys tekee arjesta helppoa, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin esittelyssä!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6964-7587

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, vh, wc, kph, s, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas vaihdettu 2024

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen laminaattilattia asennettu 2025.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Markiisin asennus 2021. Edellisen omistajan toimesta asunto remontoitu arviolta n. vuonna 2010. Laminaattilattian asennus makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen 2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Syväkivi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 103,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

4 515,26 €

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.11.2025 saakka.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 C- ja A-talojen sisäpihan sadevesikorujuen (lisäkourut)
2022-2023 Piharemontti (sade- ja hulevesisaneeraus, kulkuväylien uusiminen, valaistuksen uusiminen, pihan saneeraus)
2021 Lumiesteiden asentaminen sisäänkäyntien kohdalle, varastojen ovien huoltomaalaus
2019 D-talon kattojen lumiesteet kulkuaukkojen kohdalle, kunnossapitomaalauksia autokatokseen
2018 A-talon kattojen lumiesteet kulkuaukkojen kohdalle, postilaatikoiden uusiminen (puukatos ja metallilaatikot)
2017 Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö + D-talon tiiliverhouksen halkeaman korjaus
2016 Kattotiilien, räystäslautojen ja sadevesikourujen pesu, rikkinäisten tiilien vaihto ja katon pinnoitus sekä pää- ja terassiovien käynnin säätö ja tiivistys
2015 Energiatodistus uusittu
2013 Avainjärjestelmä uusittu
2012 Raja-aidat uusittu
2009 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu
2008 Lämmönvaihdin uusittu sekä ikkunapuitteet, etu- ja terassiovien otsalautojen maalaus
2006 IV-kanavien nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavan viiden vuoden korjaustarpeet:
2025 Lumiesteiden asennus autokatokseen + palovaroittimien asennus
2027 IV-kanavien nuohous
2028 Kattojen uusiminen (ei kustannusarviota)
2029 Lämmönvaihtimien uusiminen

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

259 241,45 €

Kiinnitykset

62 229,53 €

Isännöitsijä

REIM Oulu Oy
Vilma Tarvainen
p. 020 744 1700
vilma.tarvainen@reim.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

235,80 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

121,18 €/kk (1,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

356,98 €

Vesi

21,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus päättää luottolimiitin nostamisesta. Ylimääräisiä vastikkeita ei peritä peräkkäisinä kuukausina.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) per osake vastaa ostaja.