1 / 1

Donabacka 8C

Kurttila, Espoo | Omakotitalo | 5h, avok. rt, viherh. aula, 2kph, s, 2wc/khh, 2 parveke, terassi, piha

864 000 €

Velaton hinta

174,0 m²

Asuinpinta-ala

184,0 m²

Kokonaispinta-ala

2013

Rakennusvuosi

Vuonna 2013 omalle tontille valmistunut Jämerä-kivitalo on persoonallinen ja käytännöllinen, mutta samalla arkkitehtonisesti kiinnostava. Pohjaratkaisu on viihtyisä ja lämpimän kodikas; tilat lomittuvat toisiinsa luontevasti ja ne tuovat asumiseen väljyyttä ja monikäyttöisyyttä.

Huomio kiinnittyy väistämättä olohuoneeseen, jossa suuret ikkunapinnat, huonekorkeus ja koko talon läpi virtaava luonnonvalo luovat henkeäsalpaavan tunnelman. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva avokeittiö on suunniteltu palvelemaan intohimoisen kotikokin vaatimuksia ja se on käytännöllinen runsaiden säilytystilojen ja työskentelypintojen ansiosta. Keittiön vieressä on luonnollinen paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Oleskelutilat jatkuvat saumattomasti viherhuoneen kautta suojaisalle terassialueelle, jossa mielellään vietetään nautinnollisia kesäpäiviä.

Makuuhuoneita on neljä, joista kolme yläkerrassa ja yksi olohuoneen yhteydessä alakerrassa. Alakerrassa omassa siivessään sijaitsee kylpyhuone sekä puulämmitteinen sauna, joka tarjoaa pehmeät löylyt ja rauhallisen hetken päivän päätteeksi. Rentoutuminen on selvästi otettu huomioon myös yläkerrassa, jossa päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee kodin oma mini-spa: poreamme, pukeutumistila ja rauhallinen tunnelma tekevät tästä arjen ylellisestä yksityiskohdasta ainutlaatuisen - kuin hotellihuone kodin sisällä. Päämakuuhuoneesta on myös käynti katetulle parvekkeelle.

Kodin arkea helpottavat kaksi kodinhoitohuonetta - yksi kummassakin kerroksessa. Tilat on suunniteltu järkevästi, niin että käytännöllisyys ja toiminnallisuus tukevat perheen elämää kiireisinäkin hetkinä. Yläkerrassa on oivallinen tila pyykkihuollolle ja alakerran kodinhoitohuone on käytännöllisesti eteisen yhteydessä.

Lämmitysmuotona on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu ja lämmönjakotapana on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennystä kesähelteillä tuo ilmalämpöpumppu. Kivirunko ja nykyaikainen talotekniikka takaavat miellyttävän sisäilman ja vakaat lämpöolosuhteet - koti tuntuu aina juuri sopivalta.

Oma 721m2 tontti on suojaisa ja se rajoittuu osittain Espoon viheralueeseen. Pihalla on nurmialuetta lasten leikeille sekä suuri terassi, jossa on tilaa kesäkeittiölle, olohuoneelle ja kesäpäivien iloksi puulämmitteinen palju. Pihaa koristavat omena-, kirsikka- ja luumupuut sekä viinimarjapensaat. Suojaisa tontti sijaitsee päättyvän tien päädyssä, joten täällä on lasten turvallista leikkiä. Pihalla on paikka kolmelle autolle, joista yksi on autokatospaikka. Katoksessa on valmiina myös sähköauton latauspiste.

Kurttilan rauhallinen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät asuinalueesta ihanteellisen valinnan lapsiperheille. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja muut arjen tärkeät palvelut, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Nyt on tarjolla tarkkaan harkittu kokonaisuus, jossa yhdistyy yksilöllinen pohjaratkaisu, läpi talon kulkeva valoisuus sekä arkea palvelevat yksityiskohdat. Täällä on helppo viihtyä.

Tämän kodin esittelyt järjestetään yksityisinä esittelyinä, joten varaathan oman aikasi ja mennään ihastumaan.

Myynti ja tiedustelut:

Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner

040-1202701

mari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mari Rautio

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 120 2701

mari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2012

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Jämerä kevytbetoni

Kattotyyppi

Harja- ja pulpetti

Kate

Pelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

174,0 m² (184,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukainen asuinpinta-ala on 1. krs 97,4m2 ja 2.krs 66,9m2 sekä viherhuone 10,1m2 yhteensä 174m2.

Muut tilat tarkoittaa teknistä tilaa / varastoa 10,4m2.

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala on 174m2, Kerrosala: 237m2, Kokonaisala: 256m2.

Kerrokset

Muut tilat

10,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h, avok. rt, viherh. aula, 2kph, s, 2wc/khh, 2 parveke, terassi, piha

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 x jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikro, integroitu kahvikone, liesituuletin, 2 x viinikaappi.
Tamminen työtaso.
Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Lattia laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saunan yhteydessä: 2 sadesuihkua, seinät ja lattia laatoitettu.

Makuuhuoneen yhteydessä (kph / pukeutumishuone): kahden hengen poreamme, käsisuihku, kahden altaan allaslaatikosto ja valopeili. Lattia ja seinät laatoitettu. Liukuovikaapisto.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puukiuas, lattia laatoitettu, seinät paneeli.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc / khh:
wc-istuin, allaslaatikosto, valopeili, käsisuihku, kaapistot, kookas pesuallas (sopiva mm. lemmikkien pesuun), pyyhekuivain, naulakko. Työtaso tammea. Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Lattia laatta.

Yläkerran wc / khh:
wc-istuin, allaslaatikosto tupla-allastaso, valopeili, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pyykinkuivausteline. Kaapistoa. Yksi seinä laatoitettu, muuten maalattu. Lattia laatta.
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

MH1: Seinät maalattu, lattia laminaatti, käynti parvekkeelle
MH2: Seinät maalattu, lattia, laminaatti, liukuovikaapisto
MH3: Seinät maalattu, lattia laminaatti, liukuovikaapisto
MH4: Seinät maalattu ja osin tapetoitu, lattia laminaatti, liukuovikaapisto (alakerta)

Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia laminaatti. Takka. Kattovalaisin.
Katon korkeus vaihtelee välillä 6,7m - 6,3m.

Muut tilat

Viherhuone: seinät maalattu, lattia laatta, käynti terassille.
Yläkerran aulatila: seinät maalattu, lattia laminaatti, käynti parvekkeelle, ilmalämpöpumppu.
Eteinen: seinät maalattu ja osin tapetoitu, lattia laatta, naulakko.
Tekninen tila: avohyllyt, seinät maalattu, lattia laatoitettu.

Tulisija

Varaava takka / Tiileri Emilia/ nuohottu syksy 2024.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Rakennuksen valmistumisesta lähtien on tehty vuosittaisia huolto- ja pienimuotoisia ylläpitokorjaustöitä.
*vuonna 2024 parvekkeiden ja kivirakenteisten terassien lattiapintojen uusiminen. Aulan parvekkeen pinta uusittiin laatta / vedeneristeestä epoksiin.
*Vuonna 2024 yläkerran makuuhuoneen parvekkeesta poistettiin kattamaton tila ja tilalle asennettiin peltikattomateriaali.
*Ilmanvaihto puhdistus ja säätö 07/2025. Suodattimien vaihto joka vuosi.
*Savuhormien nuohous vuosittain (takka ja sauna)

Muuta kauppaan kuuluvaa

*Olemassa olevat sälekaihtimet
*Olemassa olevat sähkötoimiset screen-verhot *Olemassa olevat pimennysverhot.
*Terassilla / pihalla: terassilla oleva katos, terassiin kiinnitetty aurinkovarjo, palju, lasten leikkimaja / liukumäki, puukatos ja polttopuut, 2 istutuslaatikkoa.
*Autokatoksessa sähköauton latausasema 11kW.

Kohteen kuvaus

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.7.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-45-33-14

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

721,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

810 000,00 €

Lisätietoja tontista

Suojainen piha-alue. Tontti rajoittuu osittain kaupungin viheralueeseen.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Veden laatu ja riittävyys

Hyvä

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

180m2 + 15 % aputiloja yht. 207m2.
Rakennusoikeuden lisäksi aputiloja (varasto-, viherhuone- tai autotallitilaa 27m2) kerrosalasta, yht.207 kem2. Tontin mukainen rakennusoikeus on 180 kem2. Kaikki rakennusoikeus on käytetty.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Saunalahti n. 1km, K-Supermarket Lasihytti 1,6km, Kauppakeskus Lippulaiva n. 4,8km, Kauppakeskus Iso Omena n. 9km.

Koulu

Saunalahden koulu n.900m, Vanttilan koulu n. 1,5km,

Päiväkoti

Aarrekartan päiväkoti (uusi) n. 950m, Saunalahden päiväkoti n. 2km, Vanttilan päiväkoti n. 1,6km.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki noin 200m (linjat myös suoraan Helsinkiin), hyvät ja viihtyisät kevyenliikenteen reitit / lenkkeilypolut.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 092,66 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

*Sähkönkulutus kolmen vuoden keskiarvolla 13900 kWh.
*Sähkönkulutuksen keskimääräinen kustannus 102 euroa / kk (sisältää sähkö+siirto+vero).
*Vuonna 2024 veden kulutus noin 60 euroa / kk (neljän henkilön talous).
*Jätemaksut noin 25 euroa / kk. (Biojäte jaettu kuudelle taloudelle. Maksu sisältyy ilmoitettuun 25 euroon).
*Ilmoitettu sähkönkulutus sekä maksut / kk ovat suuntaa-antavia. Lopullinen kustannus on aina riippuvainen oman sopimuksen ehdoista sekä omista kulutustottumuksista.
*Kotivakuutus omien ehtojen ja sopimuksen mukaan.
*Kaupanteosta pankki ottaa palveluhinnastonsa mukaisen maksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä.
*Sähköisen kaupan kustannukset osapuolet jakavat sovitusti.
*Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.
*Kaupanvahvistajan kulut sovitun mukaisesti.
*Varainsiirtovero 3%.