1 / 1

Papinkatu 6

Vanha Porvoo, Porvoo | Kerrostalo | 3 h, avok, rt, kph, s, erill. wc, terassi, parveke, ransk. parveke

549 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

561,00 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Ihana ullakkokoti Vanhan Porvoon sydämessä omaa rauhaa kattojen yllä!

Tervetuloa kotiin, jossa historia ja moderni tunnelma kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä kaunis ja yksilöllinen ullakkohuoneisto sijaitsee Vanhan Porvoon tunnelmallisessa ytimessä kahviloiden, putiikkien ja kulttuurin äärellä, mutta silti omassa rauhassaan, korkeuksissa kaupungin kattojen yllä.

Vanhan talon tunnelmalliset portaat johdattavat sinut perille asuntoon, jonka tilat ovat valoisat ja persoonalliset kotiin pääsee kaunis luonnovalo kolmesta ilmansuunnasta, ja arkkitehtuuri leikittelee muodoilla ja kulmilla luoden mielenkiintoisia ja ilmavia oleskelutiloja.

Kolme parveketta, joista yksi on oma kattoterassi, tarjoavat viehättävät vehreät näkymät ja mitäpä olisi suomalainen koti ilman omaa saunaa? Täällä voit rentoutua löylyissä ja ihailla samalla Porvoon tuomiokirkon siluettia. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on mietitty se huokuu rauhaa, kauneutta ja laatua.

Asunnon sijainti on kerrassaan ihanteellinen. Ympärilläsi on Vanhan Porvoon pittoreski kauneus: mukulakivikatuja, värikkäitä hirsitaloja, idyllisiä kujia ja torin vilinää. Kaikki tärkeä on lähellä lähikaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuurikohteet ovat vain muutaman askeleen päässä. Aamukahvin voit hakea vaikka Cafe Cabriolen kakkutiskiltä, joka sijaitsee vain parin korttelin päässä.

Tartu tilaisuuteen tämä koti on uniikki.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1552-1653

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, avok, rt, kph, s, erill. wc, terassi, parveke, ransk. parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

103,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneissa terassi kaakkoon, josta vehreät näkymät. Lisäksi parveke itään ja ranskalainen parveke länteen.

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapisto, hana, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, astialaatikosto, induktioliesi, liesituuletin, uuni, viinikaappi.
Seinät: maalattu..
Kaapistojen välitila: läpikuultava levy.
Työtasot: puuta.
Lattiat tammiparketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys.
Seinät kaakeli.
Lattiat laatta.

WC-tilojen kuvaus

Eteisen yhteydessä on erillinen wc.
Varusteet: Wc-istuin, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, lattialämmitys.
Seinät kaakeli.
Lattia laatta.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, lauteet.
Seinät puupaneli.
Lattiat laattai.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisessa makuuhuoneessa iso kaapisto.
Seinät maali.
Lattia tammiparketti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maali.
Lattia tammiparketti.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kirjastohuoneen kiinteä kirjahylly, keittiön astialaatikosto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Porvoon Saarenkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 195,00 m²

Käyttöönottovuosi

1938

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto, harjakatto ja pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Taloyhtiön saunan pintaremontti ja sukitusurakan suunnittelu, erillistalon huoltomaalaus
2023 Keramiikkapajan katon uusiminen
2020-2022 LVIS saneeraus
2020: LVIS-urakan suunnittelu. Lämmitysverkon patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen ja tasapainotus. Katon huoltomaalaus (C-D siipi ja erillistalo). Lyhtyikkunoiden uusiminen. Maanpintojen kallistusten korjaus ja sadevesien ohjausta. Autotallin betoniluiskan kunnostus. Keramiikkapajan sisäpuolinen huoltomaalaus ja ulko-ovien uusiminen. Huoneistojen A34 ja B35 kaari-ikkunoiden uusiminen. Erillistalon 33 kellarin kosteusvaurion korjaus. AT 18 ajoluiskan ja muurin uusiminen.
2019: Kuntokartoitus ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus tehty.
2018: Erillistalon salaojaurakka. Salaojien korjaus syksyllä. Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien pesu.
2017: LVV-kuntotarkastus tehty Papinkatuun ja Kirkkokatuun rajoittuvissa rakennuksissa. Putkistojen kuntotutkimus.
2016: Lukot uusittu.
2015: Kattovarusteita asennettu.
2014: IV-kanavien puhdistus.
2013: D portaan tukimuuri.
2010: Lämmönvaihdin uusittu. Takuutöitä tehty.
2009: Sähköistys ja valaistus uusittu yleisissä tiloissa. Ikkunapuitteet maalattu. Päätalon katto maalattu. Pihalla oleva erillistalo maalattu.
2008: Kirkkokadun puoleinen korjausrappaus. Kirkkokadun puoleisen seinä eristys ja korjausrappaus.
2005: Papinkadun siiven vesikatto uusittu.
1994: Uusittu jätevesiputket, kylmävesinousut ja kuumavesirunko nousuineen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029: sisäpihan puutarhan lannoitus ja mullittaminen.
2026: vedeneristeiden ja salaojien uusiminen
2025: julkisivujen paikkauskorjauksia (Kirkkokadun sisäpihan puoleinen rappaus tarkistetteva/korjattava sekä autotallin ympärillä korjaustarvetta)
2025: 2023: ikkunoiden huoltomaalauskierros/uusiminen (kuntokartoituksessa huonoimmaksi todetut).
2027: lukostojen uusiminen
2025: viemäreiden korjausurakan kilpailutus ja toteutus
2025-2029: Paloilmaisinten tarkastus ja paristojen vaihto. Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys.
2026: energiatodistuksen uusiminen

Pihapaikkoja

Lainat

624 239,43 €

Kiinnitykset

1 405 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva-Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Ulla Alapere Op
Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
p. 010 2563 179, ulla.alapere@op-isannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä talossa (Huom! Ullakkoasunnoissa koneellinen), yhteisantennijärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko, kylmäkellari, sauna.

Muita tietoja

Palvelut

K-Citymarket Porvoo n. 350 m, Kauppakeskus Lundi n. 350 m, EasyFit Porvoo n. 200 m, Fitness 24Seven n. 230 m, LadyLine n. 230 m, Ravintola Zum Beispiel n. 280 m, Ravintola SicaPelle n. 230 m, Porvoon kaupunginkirjasto n. 350 m, Porvoon tuomiokirkko n. 300 m, Kaupunginpuisto n. 650 m.

Koulu

Porvoon taidekoulu n. 210 m, Stainer koulu n. 350 m, Fredrika-koulu n. 400 m.

Päiväkoti

Steinerpäiväkoti Päivänsäde n. 250 m, Satumäen päiväkoti n. 270 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa: Porvoon kaupunki p. 019 520 211

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kahdeksan puolikaaren muotoista lyhtyikkunaa vaihdettiin asunnossa uusiin joulukuussa 2020. Samassa yhteydessä ikkuna- ja seinärakenteista otettiin kosteusmittaukset ja parannettiin ikkuna- ja seinärakenteiden ilmanvaihtoa. Koko urakan ja aiempien ikkunoiden kosteusmittausten yms. valvojana toimii Miikka Blomqvist (Constrax).

Asunnossa on lattialämmitys jokaisessa huoneessa, paitsi toisessa makuuhuoneessa, jossa patterit. Taloyhtiö maksaa lattialämmityksen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

561,00 €/kk (5,45 €/m²)

Rahoitusvastike

535,50 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 096,50 €

Vesi

22,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 22 euroa/hlö/kk, tasaslasku kaksi kertaa vuodessa 30.6. ja 31.12.
Yhtiökokous 2025 antoi hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja 1-2 ylimääräistä pääomavastiketta, jos yhtiön talous sitä vaatii.
2025 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa 2025 sukitusurakka ja rahoittaa se lainavaroin. Tätä lainaa ei ole vielä jaettu osakkaille.

Autopaikkavuokra 15,00 €/kpl/kk
Varastovuokra 1,00 €/kpl/kk
Saunamaksu 15,00 €/kpl/kk