1 / 1

Tolpparinne 11

Haukipudas, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, kph, 2eril. wc, khh, ph, s, 3vh, aula, at

377 000 €

Velaton hinta

169,5 m²

Asuinpinta-ala

m²

Kokonaispinta-ala

2007

Rakennusvuosi

Valoisa ja toimiva kivitalo rauhallisella omalla yli 1500m2 tontilla!

Tämä näyttävä ja huolella pidetty Lammi kivitalo yhdistää arjen toimivuuden ja ylellisen rauhan upealla tavalla. Kodin sydän on avara ja korkeaan tilaan kohoava olohuone, jossa luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Avokeittiö massiivitammi tasoineen, erillinen takkahuone sekä leivinuuni tuovat arkeen lämpöä ja viihtyisyyttä. Alakerrasta löytyvät päämakuuhuone, kodinhoitohuone, saunaosasto ja käytännölliset säilytystilat - yläkerrassa taas kaksi lisämakuuhuonetta, kylpyhuone, vaatehuoneet ja valoisa aula. Takapihan terassialue avautuu suoraan metsän reunaan, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen ja ilta-auringosta nauttimiseen.

Talo sijaitsee siis omalla yli 1500 neliön tontilla rauhallisella alueella ja on ollut vain yhden perheen käytössä valmistumisestaan asti. Asuinrakennusta on päivitetty ja huollettu huolellisesti vuosien varrella - muun muassa keittiön kodinkoneet, ilmalämpöpumppu, saunaa ja terassia myöten. Pihapiirissä on myös tilava varasto ja sähköauton latausvalmius. Täällä yhdistyvät estetiikka, toimivuus ja energiatehokkuus.

Tolppatörmä on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue Haukiputaalla, jossa metsät, lenkkipolut ja rauhalliset tiet kutsuvat ulkoilemaan. Alue tarjoaa rauhaa ja väljyyttä, mutta palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat silti kohtuullisen matkan päässä ja täältä ajaa Oulun keskustaan noin 15 minuutissa.

Tämä koti sopii perheelle, joka arvostaa laatua, väljyyttä ja luontoa - sekä sitä tunnetta, kun jokainen neliö on tehty asumista varten.

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2006

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

169,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Asuintilat yläkerta 56m2, alakerta 113,5 m2. Rakennuspiirustusten mukaan AT + tekninen tila 33,5 m2

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h, k, kph, 2eril. wc, khh, ph, s, 3vh, aula, at

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Leivinuuni, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Tulisija

Leivinuuni

Takkatiedot

Takka, muu

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Tulisijojen hormien nuohous vuosittain, IV suodattimien vaihto vuosittain ja imurointi 2-3 kertaa vuodessa. Sadevesirännien puhdistus 2 kertaa vuodessa, viimeisin 7/2025.

2025 Jalkalistojen uusinta, sisäseinien huolto/korjausmaalauksia tarpeen mukaan, katon huoltopesu/sammalten poisto

2024 Ilmalämpöpumpun uusinta tammikuu, induktio liesi ja erillisuuni uusittu, pörssisähköoptimoinnin lisäys ohjaamaan lattialämmityksen, käyttöveden ja latauksen ajoitusta vuorokauden edullisimmille tunneille, kodinhoitohuoneen ja molempien WC: en ovien uusinta

2023 Valokuituyhteys asennettu, kiuaskivet uusittu

2022-2023 Astianpesukone uusittu
2022 Sähköliittymä päivitetty 3x35A pääsulakkeelle sähköauton hankinnan yhteydessä. Samalla lisätty latausliityntä sähköautolle.

2020 palju/poreamme, terassin ulkovalaistuksen lisäykset ja osittain uusimiset

2019 Terassin laajennus
2018-2019 Kiuas uusittu
2017-2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2015-2016 Pihavarasto rakennettu, ulkomaalaus (kolmas kerta rakentamisen jälkeen)

2015 Takkahuoneen takkaseinän rouhepinnoitus ja muiden seinien uudelleen maalaus, makuuhuoneen tehosteseinän pinnoitus, takapihan terassikiveys 2015

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 21.08.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-410-2-264

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

0,15 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

300,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 1000 kem2. Asuntokäyttöön haetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen
asuinrakennuksen, johon saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa tai samaan pihapiiriin kaksi erillistä
enintään kaksikerroksista asuinrakennusta, joihin kumpaankin saa sijoittaa enintään yhden
asunnon. Rakennuspaikalle rakennettavien asuntojen kerrosala saa olla enintään 300 kem2. Asuinrakennusten lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa asumiseen liittyviä talousrakennuksia.

Rakennuslupa kiinteistölle on myönnetty 2006, jolloin on noudatettu eri rakennusjärjestystä ja siinä olevaa rakennusoikeutta. Tällä hetkellä noudatetaan vuoden 2017 rakennusjärjestystä, josta ylläoleva teksti on otettu.