1 / 1

Martinpojankatu 19

Turtola, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/s, las, parveke, las, terassi, autokatos

279 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

289,80 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

BO!

Heti vapaana aivan Turtolan kauppakeskuksen tuntumasta hurmaava, kaksitasoinen rivitalokolmio! Asunnon sisäänkäynti sijaitsee aivan omassa rauhassaan talon päädyssä ja tälle päätyasunnolle kuuluva autokatos on heti sisäänkäynnin läheisyydessä. Ulko-ovelta astut lähestulkoon suoraan ruokailutilaan sekä keittiöön. Eteiskaapistot sijaitsevat heti ulko-oven vieressä. Alakerrassa on lisäksi erillisvessa ja olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille sekä portaat yläkertaan. Takapihalle jää terassista huolimatta hyvin tilaa toteuttaa omia puutarhaunelmiaan suojaisalla, luonnontilaisella pihamaalla. Pihassa kasvaa jo valmiiksi kaunis Pensaspioni, joka kukkii alkukesästä.

Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat ajatonta ja kulutusta kestävää tammiparkettia. Keittiön ja eteisen lattia on tummaa laattaa. Yläkerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet, sekä pesutilat, jossa toinen wc-istuin ja sauna. Suuremmassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappeja ja kulku lasitetulle parvekkeelle. Tässä huoneessa on myös persoonallinen ikkunasyvennys! Pienemmässäkin makuuhuoneessa on valmiiksi kiinteät kaapistot.

Asunto Oy Turtolan Tanhua sijaitsee nimensä mukaisesti Turtolan kaupunginosassa Tampereella, noin viiden kilometrin päässä keskustasta. Omatonttisessa taloyhtiössä on 24 asuntoa ja asunnot lämpiävät vesikiertoisesti lattioiden kautta kaukolämmöllä. Jokaisessa huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone tulo- ja poistoilmaominaisuudella. Turtolan Kauppakeskukselle (K-Citymarket, Apteekki, Jysk, kuntosali Liikku, Löytötex ja useita ravintoloita) ja käytännössä kaikkiin Turtolan palveluihin kävelet viitisen minuuttia. Asunto sijaitsee melkeinpä ratikkareitin varrella, joten vaihtoehtoja keskustaan kulkemiseen löytyy muitakin tavanomaisen bussin tai auton lisäksi. Sekä bussi - että ratikkapysäkeille on matkaa n. 750 m. Läheltä löytyy myös tamperelainen versio Stonehengestä, eli Woodhenge.

Tästä heti muuttovalmis koti!

Esittelypyynnöt ja lisätiedot:

Hanna Henriksson

LKV, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2739-2876

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/s, las, parveke, las, terassi, autokatos

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön välitilat kaakelia.

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone pesuhuoneessa.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti lattioissa. Seinät tapettia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti lattioissa. Seinät tapettia.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Turtosen Tanhua

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9 848,00 m²

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 125. Voimassa 10.04.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaisesti:
2023 Palovaroittimien uusinta
2022 Ilmanvaihtokoneiden ja kanavien puhdistus ja säätö
2020 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2020 Vesikattojen ja yläpohjien huoltokorjauksia kuntokartoituksen pohjalta
2020 Parveke- ja terassilasitusten tarkistukset sekä huoltokorjaukset
2015 G 3 varaston oven uusinta
2015 E1 ja E2 ristiinkytkettyjen vesimittarien oikaisu Visuran toimesta
2013 Visura Oy:n suorittamia vuosikorjauksia

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Raksystems (nyk. Sustera), 10-vuotistarkastuksesta 11.3.2021 poimittua:

Merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet kymmenen vuoden tarkastelujaksolla ovat:
Puuston ja pensaiden harvennus 1-2 kertaa jakson aikana
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
Kasvillisuuden poisto seinustoilta tarvittavilta osin
Kulkuväylien lanauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana
Autokatosten maalattujen alakatto- ja seinälevypintojen puhdistus ja maalaus sekä kattojen alapinnan levyjen uudelleen kiinnittäminen tarvittavilta osin
Tiililiverhouksen halkeamien tiivistäminen/korjaus Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet.
Teknisiä ja varastotiloja kunnostetaan tarpeen mukaan.
Märkätilakatselmus koskien kaikkia asuntoja sekä märkätilojen vaiheittainen saneeraus tarkastelujakson lopusta lähtien. (Laatoitettujen lattioiden ja seinien alla on käytetty vedeneristeenä muovimattoa ja -tapettia. Tällöin varsinkin seinien alaosiin muodostuu helposti kopoisuutta. Tälläista kopoisuutta todettiin paikallisesti joissain asunnoissa. On myös huomioitava, että laatoituksen alla olevan muovimaton /-tapetin tekninen käyttöikä on keskimäärin 15 vuotta (KH 90-00403 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Märkätilojen kuntoa on syytä seurata säännöllisesti esim. märkätilakatselmuksella. Nyt tehtyjen havaintojen perusteella märkätilojen saneeraus on ajankohtainen tarkastelujakson lopussa tai seuraavan tarkastelujakson alussa. Varaudutaan märkätilojen saneerauksiin tarkastelujakson loppupuolelta lähtien. Arvio viisi asuntoa, 14t€/asunto.)

Seinissä/katossa olevien halkeamien syyn selvittäminen ja korjaus erillisen suunitelman mukaan (selvitetty, kosmeettinen).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut seuraavan 5-vuoden remontit ja tutkimukset:
Piha:
- Kasvillisuuden poisto seinustoilta ja kulkuväylien lanaus
Perustukset ja runko:
-Väliseinien halkeamien syyn selvittäminen ja korjaus
Julkisivut:
-Autokatosten sisäkattojen ja -seinien huolto, puhdistus ja maalaus, tiiliverhouksen halkeamien tiivistäminen/korjaus
Ikkunat ja ulko-ovet:
-Huoltokorjauksia
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
- Vakiopaineventtiilin asennus
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu
- Vesimittareiden uusinta/etäluenta
Sähkö- ja tietojärjestelmä:
- Sähkö-/hybridiautojen latausasemien asennus
- Aluevalaistuksen hämäräkytkin, säätötyöt
- Antennipistorasioiden vaihto tarvittaessa
Tutkimukset:
- Katon kuntotutkimus
- Märkätilakatselmus

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

6 929,25 €

Kiinnitykset

4 400 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Isännöitsijä
Mikko Pohjola
010 755 6010
Mäntykatu 4, 3200 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiön hallinnassa on huoltovarasto, väestönsuoja sekä kaikille yhteinen pyörävarasto.