1 / 1

Puistokatu 12

Heinäpää, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,s

129 000 €

Velaton hinta

54,5 m²

Asuinpinta-ala

262,85 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaupunkikotiin, joka tarjoaa loistavan yhdistelmän mukavuutta ja toimivuutta Oulun ytimessä. Tämä kaksio Puistokadulla loistaa tilavilla huoneillaan ja omalla saunallaan, mikä tekee siitä täydellisen valinnan kodikkaan asumisen ystäville.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu huolellisesti vastaamaan niin yksinasujan kuin pariskunnankin tarpeita. Avarassa olohuoneessa riittää tilaa perheen yhteisiin hetkiin tai ystävien kestitsemiseen, ja tilava keittiö tarjoaa ihanteelliset puitteet ruoanlaittoon. Erityistä arkea helpottavaa luksusta tuo oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn.

Tämä kerrostalo on valmistunut vuonna 1989 ja sijaitsee suojaisassa ympäristössä, suoden asukkailleen rauhallisen piha-alueen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja yhteiset tilat, kuten pesutupa ja pyörävarasto, ovat siistit ja tarkoituksenmukaiset. Lasitettu parveke tuo vielä lisäarvoa, sillä se avaa näköalat vehreälle pihamaalle ja tarjoaa miellyttävän paikan nauttia aamukahvista.

Puistokatu on arvostettu sijainti, joka tarjoaa kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Oulun keskustan kattavat kaupat ja muut palvelut ovat vain kulman takana, kun taas kauniit puistoalueet ja kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa. Erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan.

Tämä koti on juuri sellainen, jonka vain näkemällä voit täysin ymmärtää sen tarjoamat mahdollisuudet. Suosittelemmekin lämpimästi varaamaan yksityisesittelyn jo tänään ja kokemaan itse tämän asunnon ainutlaatuisuuden!

Henna Aho

asuntomyyjä, partner

040 620 5216

henna.aho@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henna Aho

asuntomyyjä, partner

040 620 5216

henna.aho@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8096-8626

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,s

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

54,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 54,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

B18 korjaushistoria selvityksessä huoneistojen osalta. Isännöitsijätoimisto vaihtunut 1.1 2022 ja sähköistä aineistoa ei ole saatu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Voimapuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 144,50 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ei voimassa olevaa energiatodistusta

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kaukolämpölaitteiden kuntokartoitus
2024 Hissin moottorinsuoja
2024 Hissin piirikortin vaihto
2024 Katon huoltotyöt
2024 B-rapun avainpesän uusiminen
2023 Katontarkastus ja sen mukaiset korjaukset
2023 Porraskäytävien ikkunatiivisteiden massaus
2023 Sisäänkäynnin katosten huolto
2022 ilmanvaihtokanavien nuohous
2022 hissien kontaktorien huoltokorjausta, yms.
2018 vesikaton katteen uusiminen
2016 jätekatoksen huoltomaalaus
2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2009 Vesikaton itälappeen aluskatteen uusiminen
2005 Jätekatos
2004 Lämmönsiirtimien uusiminen
2003 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus
2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2002 Julkisivun betoniosien maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Sisäänkäyntien maalaus ja akustiikkalevyjen vaihto (arvio 1000€)
2025 Asfaltin pintapaikkaus arviolta (arvio 3000€)
2025 Sade- ja sulamisvesien patoaminen ja ohjaus 2025 (arvio 1500€)
2025 10v. PTS:n laadinta
2026 Parvekkeiden huoltokorjaukset
2026-27 Lämmönvaihtimen uusiminen (arvio 15000€)

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

12 291,33 €

Kiinnitykset

300 231,55 €

Isännöitsijä

Kodin Isännöinti Oy Oulu. aleksi.ojala@kodinisännöinti 0107395483

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. 2 kpl suksivarastot, talonmiehen varasto

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

262,85 €/kk (4,82 €/m²)

Rahoitusvastike

26,55 €/kk (0,49 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

289,40 €

Vesi

10,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle valtuutus periä tarvittava määrä ylimääräisiä hoitovastikkeita vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.