1 / 1

Herraskartanonkatu 18

Rauhalinna, Kaarina | Rivitalo | 4h, avok, s/ph/wc, wc, sisä- ja ulkovarasto (yj: 4h+kt+s)

378 000 €

Velaton hinta

98,0 m²

Asuinpinta-ala

284,20 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Harkittu ja harmoninen kokonaisuus ainutlaatuiset puitteet koko perheelle!

Rauhalinnan vehreän luonnon syleilyssä ja hyvin hoidetun, Joutsenmerkityn taloyhtiön suojassa avautuu tämä vuonna 2022 valmistunut painumattomasta hirrestä rakennettu rivitalokoti kokonaisuus, joka yhdistää nykyaikaisen asumisen helppouden, vastuullisen rakentamisen ja hirsirakentamisen laadukkuuden. Kodin harmoninen arkkitehtuuri ja rauhallinen sijainti muodostavat ympäristön, jossa arki soljuu vaivatta.

Sisään astuttaessa eteinen toivottaa tervetulleeksi tilavilla liukuovikaapistoillaan ja avautuu suoraan kodin sydämeen valoisaan olohuoneeseen ja keittiöön. Unique Homen laadukas keittiö on suunniteltu ruoanlaiton ystävälle: mattavalkoiset sormenjälkiä hylkivät pinnat, suuri saareke ja huippuvarustus tekevät arjesta ja juhlista yhtä nautinnollisia. Olohuoneesta avautuu näkymä etelään suuntautuvalle pihalle, jossa siirtonurmi ja monivuotiset istutukset luovat koko kesän vaihtuvia värejä ja iloa.

Makuuhuoneita on kolme, joista jokainen tarjoaa oman rauhallisen soppensa. Luonnonläheiset materiaalit ja sävyvalinnat luovat lämpimän ja viihtyisän tunnelman. Kylpyhuone, kodinhoitotila ja sauna muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden, jossa epäsuora valaistus, sadesuihku ja oman saunan lämpö luovat arjen pieniä luksushetkiä. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä.

Säilytystilaa on runsaasti: lämmin sisävarasto, ulkovarasto sekä autokatospaikka sähköauton latausasemalla pitävät huolen arjen sujuvuudesta. Lisäksi asunnolla on toinen autopaikka pihalla. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö ja miellyttävää sisäilmaa tukee kesähelteilläkin Fujitsun hiljainen ilmalämpöpumppu.

Takapihan helmi on kasvihuone paikka, jossa kevätkylvöt, kesän vihreät aarteet ja syksyn sadonkorjuu muuttuvat osaksi arkea. Terassi yhdistää sisä- ja ulkotilat sulavasti ja tarjoaa paikan kiireettömille hetkille aamukahvista hämärtyviin iltoihin.

Ympäröivä Rauhalinna kutsuu ulkoilemaan ja vain 300 metrin päässä oleva Kuusistonsalmi tarjoaa mahdollisuuden pulahtaa uimaan. Kaarinan keskustan palvelut ja Turun monipuolinen kaupunkielämä ovat nopeasti saavutettavissa.

Tämä koti ei ole vain paikka asua se on vastuullinen, lämmin ja toimiva kokonaisuus, joka on tehty kestämään ja palvelemaan asukkaitaan vuosikymmeniksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

665-755

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, s/ph/wc, wc, sisä- ja ulkovarasto (yj: 4h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

98,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston ulkovarasto rakennuspiirustusten mukaan 2,8 m². Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Unique Homen laadukas keittiö, jossa iso saareke. Ovet ja etusarjat mattavalkoiset, joiden pinnat hylkivät sormenjälkiä. Varustus: Astianpesukone (Miele), Indukstioliesi, Uuni, Mikro (Siemens), Jääkappi ja Pakastin (Gram), Liesituuletin (AirFi). Oraksen hana (ullosvedettävällä putkella). Lattia on parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harmonisen pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen seinät ja lattia on laatoitettu. Varustus: sadesuihku, lasiseinä, valopeili, allas/laatikosto, bidee, wc-istuin, pesukoneliitäntä, komposiittiallas, Oraksen hana, kaapistot ja upotetut led-nauhat himmentimellä.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: Allas/laatikosto, valopeili, bidee ja Wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila on pesuhuoneen yhteydessä.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Trendikäs sauna epäsuoralla valaistuksella ja kiukaassa erillinen digitaalinen ohjauspaneeli. Valaistus: led-valaisimet (osassa himmennys). Lattia on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa lattia on parkettia ja seinät hirttä. Levytetyt pinnat on maalattu. Makuuhuoneissa kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti upealle takapihalle. Lattia on parketti ja seinät on hirttä.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kasvihuone ja ilmalämpöpumppu.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

2024 Induktiolieden vaihto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kaarinan Castellum

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 688,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 06.06.2032

Energialuokka

A2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Kiinteistön normaalit huoltotoimenpiteet

Autokatokset

Lainat

336 677,15 €

Kiinnitykset

6 000 000,00 €

Isännöitsijä

Peimarin Kiinteistöpalvelut Oy
Ville Turta
ville@peimarinkp.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMSKaarina/

Alueella vireillä kaksi kaavamuutosta: Rauhalinnan länsiosan asemakaava ja Rauhalinnan talouskeskuksen asemakaava

Vapautuu

Sopimuksen mukaan esim. 2 kk kaupoista

Lisätietoa palveluista

Talon nurkalta avautuvat monipuoliset ulkoilumaastot ja mäen takana sijaitsevaan Kuusistonsalmeen voi pulahtaa uimaan 300 metrin päässä olevalta uimalaiturilta. Myös Hovirinnan ja Voivalan viihtyisät uimarannat ovat lähellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

284,20 €/kk (2,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

284,20 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Kasteluvesi 50 €/vuosi. Autopaikoista ei makseta vuokraa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.