1 / 1

Töölönkatu 19

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, kk, kph (yj 2 h+k)

643 500 €

Velaton hinta

81,5 m²

Asuinpinta-ala

387,13 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Muuttovalmis kolmio 81,5 m2 Töölöntorin ja Hesperianpuiston tuntumassa

Tiilitalossa asuu onnellinen perhe. Tässä hyvin hoidetun yhtiön punatiilirakennuksessa olevan kodin pohjaratkaisu ja tunnelma on aivan fantastinen. Märkätilat ja keittiö on uusittu kolmisen vuotta sitten tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Myös asunnon pinnat on maalattu putkiremontin valmistumisen jälkeen ja tämä koti onkin siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Tähän asuntoon on asennettu putkiremontin yhteydessä viilennysyksikkö, mikä takaa mukavan tasaisen lämpötilan koko asuntoon myös kesähelteillä.

Keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä. Kaunis vaalea keittiö on kattavasti koneellistettu ja varsin toimiva kokonaisuus. Ruokapöytä mahtuu kivasti keittiön eteen olohuoneen puolelle jakaen tilat toiminnallisesti erilleen.

Reilun kokoisessa päämakuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja vaatekaapistoille. Tilaa jää myös muille kalusteille tai vaikkapa työpisteelle. Toinenkin makuuhuone on reilun kokoinen ja sijaitsee asunnon toisella puolella antaen asukkailleen oman rauhan ja yksityisyyden.

Vuonna 2022 valmistuneen LVIS -remontin yhteydessä saneerattuun kylpyhuoneeseen on käynti eteisestä. Kylpyhuoneen tasoa on nostettu tilaamalla perustasoa laadukkaammat kalusteet ja laatat. Lopputulos onkin poikkeuksellisen tyylikäs. Kylpyhuoneessa on tila pesutornille.

Tämän asunnon sijainti on erinomainen. Töölöntorin kattavat kauppa- ja ravintolapalvelut ovat aivan vieressä. Ulkoilun ystäville sijainti on mitä mainioin, voit lähteä joko reippailemaan Töölönlahden ympäri kauniisiin maisemiin tai suunnata Hesperianpuistoa pitkin merellisille rantareiteille Hietaniemen tai Seurasaaren suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin.

Yhteydenotot ja esitepyynnöt:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

tai

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?

Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:

https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9-11

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kk, kph (yj 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

81,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat Töölönkadulle ja sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vuonna 2023 linjasaneerauksen yhteydessä keittiö on siirretty olohuoneen alkoviin, osittain kk ja osittain avokeittiö. Vaaleat beiget Puustellin kaapistot ja laminaattityötasot.
Alkuperäisen keittiön vesiputket ja viemärit on jätetty paikalleen kevytseinän taakse. Haluttaessa keittiö voidaan siis palauttaa alkuperäiselle paikalleen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on saneerattu kokonaan vuoden 2023 linjasaneerauksen yhteydessä. Erillinen wc ja kph yhdistettiin tällöin. Materiaaleina on käytetty kaunista hiekan väristä seinälaattaa ja lattiassa kuviollista lattialaattaa. Svedbergin allaskaapisto ja peilikaappi.
Reilu tila pesutornille.
Innoair Oy:n Aquacool - jäähdytysjärjestelmän kompressoriyksikkö sijaitsee kylpyhuoneessa.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, kun linjasaneerauksen yhteydessä keittiö siirrettiin olohuoneen alkoviin ja vanhasta keittiöstä tehtiin makuuhuone. Toinen makuuhuone on sisäpihan puolella ja toinen, todella reilun kokoinen makuuhuone isoilla liukuovikaapistoilla, on puolestaan Töölönkadun puolella.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen isosta ikkunasta on näkymät sisäpihalle. Olohuoneen yhteydessä on keittiö. Seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin, lattia on parkettia. Huoneistoon on asennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä viilennyslaitteisto, joka pitää huoneiston lämpötilan mukavan viileänä myös kesähelteillä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät maalattu

Lattiamateriaalit

Parketti

Muutostyöt huoneistossa

Yhtiössä tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä huoneistossa tehty remonttia: wc yhdistetty kylpyhuoneeseen, huoneistoon asennettu jäähdytyskone (osakkaan vastuulla), parketit hiottu ja vahattu, uudet jalkalistat, katot ja seinät maalattu, ovikarmit ja ovet hiottu ja maalattu, ikkunapenkit paikattu ja maalattu, keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen avokeittiöksi. Entiseen keittiöön on jätetty kotelon taakse liitännät ja haluttaessa keittiö voidaan siirtää takaisin entiselle paikalle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 431,50 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 9.9.2035.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Lämmityspatteriverkoston perussäätö, LVIS-saneerauksen 2-vuotis takuutarkastus, Lämpöjohtopiirustusten teettäminen
2023 Troax kellarikomerojen rakentaminen
2021-2022 LVIS- hanke/toteutus, vesijohto-, viemäri- ja sähköliittymien uusiminen, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, viemäreiden ja viemärikalusteiden uusiminen, IV-hormien kunnostaminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei asuntojen kuivat tilat), lankapuhelinverkon korvaaminen yleiskaapelointiverkolla, antenniverkon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen, asuntojen kuivissa tiloissa tehtävät alakatot ja kotelot, kellarin wc:n uusiminen, uusittavien rakenteiden purkutyöt, asbesti- ja haitta-ainepurkutyöt, muut työt, esim. reikien ja palokatkojen teko, alakatot, kotelot, maalaus, suojaus ja siivous sekä maanrakennustyöt (putki- ja kaapelikaivannot)
2021 lukituksen uusiminen iLoq
2018 ullakkorakentamisen esiselvitys
2017 sähköpääkeskuksen uusinta, polttoainevaraston pihakannen uusiminen.
2016 viemäreiden huuhtelut
2014 ilmanvaihdon nuohous
2013-2014 vesikaton maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuoliset huoltomaalaukset, ilmanvaihdon nuohous
2011 lämmitysjärjestelmän perussäätö
2010 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2007 korjausrappaus ja maalaustyöt, Pihaovien koodilukot
2004 hissien peruskorjaus, 1980 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Tarkempi lista aikaisemmista tehdyistä korjauksista yhtiön asiakirjoissa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Ikkunoiden ja huoneistojen ovien kuntokartoitus
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen tarvittaessa
2025 Tutkimus julkisivusaneerauksen suunnittelun pohjaksi
2025 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu
2026-2027 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2026-2027 Sisäpihan julkisivusaneerauksen ja ikkunoiden kunnostus / uusiminen
2027 Jätekatoksen/-aitauksen suunnittelu ja rakentaminen

Pihapaikkoja

Lainat

1 882 540,26 €

Kiinnitykset

6 232 681,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A7, 00120 Helsinki
09 612 2600
Isännöitsijä: Jouni Pulkkinen, 050 589 8002, jouni.pulkkinen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, vinttikomero, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupungin kaavoitusosasto www.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

387,13 €/kk (4,75 €/m²)

Rahoitusvastike

643,61 €/kk (7,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 030,74 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu ennakko kuukausittain, tasaus kulutuksen mukaan.
Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa kaupan yhteydessä varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.