1 / 1

Tapionkatu 5-9

Männistö, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k,s

149 000 €

Velaton hinta

96,5 m²

Asuinpinta-ala

386,00 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Perheasunto hyvällä sijainnilla

Tähän 3. kerroksen kotiin ajelet mukavasti hissillä.

Tässä kodissa on kaikkea mitä voit kerrostaloasunnolta toivoa, riittävästi tilaa, lasitettu parveke ja oma sauna. Kodin kolme makuuhuonetta on sijoiteltu mukavasti niin, että jokaisella perheenjäsenellä on oma rauhansa. Lisähinnasta myydään myös lämmin autotalli.

Kodin olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jonka yhdistää ruokailutila. Tässä sopii koko perhe syömään ja seurustelemaan samaan aikaan. Olohuoneesta on kulku kodin lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät ja mukavat maisemat. Kotia on remontoitu laajemmin v. 2011, jolloin kaikki laminaattilattiat on uusittu ja keittiö remontoitu.

Kylpyhuone ja saunaosasto ovat siistissä kunnossa ja ne on tänä vuonna syväpuhdistettu ja silikonisaumat uusittu. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle tai vaikkapa pesutornille. Oma sauna on mukavan kokoinen, ja kiuas on uusittu v. 2011. Kodissa on yksi erillinen WC. Säilytystilaa on erinomaisen paljon niin kaapistojen kuin vaatehuoneen ansiosta.

Taloyhtiössä on suoritettu isoja remontteja lähivuosina, kuten v. 2024 vesikattoremontti, sekä v. 2020 LVI -saneeraus. Käyttövesiputket on uusittu. Lähivuosina ei ole suunnitteilla merkittäviä korjaustarpeita.

Autotalli omalla osakekirjallaan myydään lisähinnasta 20 000 euroa. Autotalli on 19,5 m2 kokoinen, lämmin talli ja siinä on sähköinen nosto-ovi kaukosäätimellä.

Sijaintina Tapionkatu on mukava, rauhallisessa Männistön alkupäässä asustelet keskustan liepeillä edullisesti, mutta palvelujen äärellä. Myös kuopiolaisille rakas Kallavesi on aivan nurkan takana.

Onko tässä teidän uusi koti? Soita niin sovitaan teille sopiva yksityisesittelyaika.

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

25027-25978

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

96,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiukaassa etäohjaus, käynnistys pesuhuoneen ulkopuolelta.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2025 Kylpyhuone syväpuhdistettu, kaikki silikonisaumat uusittu
2019 Lattialistat kaikki uusittu
2011 Laminaattilattiat uusittu, seiniä maalattu, keittiö remontoitu, kodinkoneet uusittu. (Liesi, liesituuletin, astianpesukone, kylmäkoneet), saunan kiuas uusittu

Kunto

Ei luokiteltu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Tapionkatu 5-9

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 280,70 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2032

Tontin vuokra

9 800,00 €

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Vesikaton bitumihuovan vaihto, pohjan oikaisu, kattoturvavarusteet
2024 Lämpimien autotallien ovet nosto-oviksi
2022 Lämmönsäätö
2021 Poistoilmakoneiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin sekä ilmakanavien puhdistus ja
ilmamääriensäätö
2020 LVI korjaus
2020 Lämmönsiirrin uusittu, sähköpääkeskukset, valaistus
2020 Tonttiliittymät, viemäri-, tulovesi- ja hulevesiliittymät sekä sadevesiviemäröinti uusittu
2020 Porraskäytävien maalaus
2020 Saunojen saneeraus
2020 Pesutuvan saneeraus
2014 Yhtiön rakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus / pinnoitus
2014 Rakennuksen julkisivun puoleisten metallisten ulko-ovien uusiminen
2012 Hissien saneeraukset kokonaisuudessaan
2008 Uusittu yhtiön rakennukset ikkunat, parvekeovet
2008 Puupintaiset ovet uusittu
2004 Rakennettu kevytrakenteiset autotallit
2003 Sisäänkäyntien päälle rakennettu lipat
2002 Autolämmityspisteet uusittu
1999 Rakennettu toinen kylmäkellari kokonaan
1991 Rakennuksen katto pinnoitettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei merkittäviä korjaustarpeita

Autotallit

Lainat

442 365,85 €

Kiinnitykset

1 620 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Antti Korhonen, puh. 050 449 3194, antti.korhonen@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

386,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

279,85 €/kk (2,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

665,85 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

13,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 13,00 €/kk, autotallivuokra 15 €/kk. Autotallin hoitovastike 1,33 €/m2.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.