1 / 1

Kauristie 16

Immanen, Naantali | Omakotitalo | 4h, k, rh, kh, s, wc, takkah, uima-allash, talli, varasto, grillikota

199 000 €

Velaton hinta

153,0 m²

Asuinpinta-ala

195,0 m²

Kokonaispinta-ala

1977

Rakennusvuosi

Tilava omakotitalo isolla 2400 m² tontilla Naantalin Immasten suositulla alueella

Tervetuloa tutustumaan Naantalin Immasten rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella sijaitsevaan omakotitaloon!

Tämä vuonna 1977 valmistunut, aikakautensa arkkitehtuuria edustava talo tarjoaa avarat ja valoisat asuintilat yhdessä tasossa upealla 2400 m² tontilla, joka rajoittuu metsäalueeseen. Kalliolle perustettu talo hurmaa isoilla ikkunoillaan, väljällä pohjaratkaisullaan sekä tunnelmallisella takkahuoneella.

Uima-allashuoneesta on käynti suojaisalle takapihan terassille, josta aukeaa vehreä näkymä omaan rauhaan. Pihapiirissä on viihtyisä grillikota, erillinen pihavarasto sekä runsaasti istutuksia ja marjapensaita. Suuren tontin ansiosta ulkotilat tarjoavat niin oleskelu-, harrastus- kuin laajennusmahdollisuuksia. Tontilla on rakennusoikeutta yhteensä jopa 450 m² tulevaisuuden suunnitelmille on siis runsaasti tilaa.

Koti vapautuu nyt ensimmäistä kertaa alkuperäiseltä omistajalta ja on suurelta osin alkuperäisessä kunnossa. Tämä tekee siitä täydellisen vaihtoehdon niin remontoijalle kuin sinulle, joka näet potentiaalin ja haluat muokata kodin täysin omien tarpeidesi mukaan. Todellinen unelmalöytö, joka odottaa uutta elämää!

Taloon on teetetty kesäkuussa 2025 kuntotarkastus (Suoraa Oy, Mika Salminen). Raportti on saatavilla välittäjältä.

Rinnetontti on lisäksi mahdollistanut autotallin rakentamisen talon yhteyteen. Tallin yhteydessä on myös varastotiloja.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1971

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kohde on paikalla rakennettu puurankarukoinen omakotitalo. Julkisivut ovat tiiliverhotut.

Alapohjana on saatujen tietojen mukaan maanvastainen betonilaatta pintabetonilaatalla, reuna-alueilla eps-eristys, keskiosalla ei eristystä.

Yläpohja on puurakentein hyvin loiva pulpettikatto. Vesikatteena huopakatteen päälle asennettu 1-kerroskate (Pvc Protan Sarnafil)

Kattotyyppi

Loiva pulpetti

Kate

Huopakatteen päällä 1-kerros PVC-kate

Asuinpinta-ala

153,0 m² (195,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-ala.

Kerrokset

Muut tilat

42,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys

Huoneluku

4h, k, rh, kh, s, wc, takkah, uima-allash, talli, varasto, grillikota

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalea keittiö, jonka varustukseen kuuluu: Uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi ja astianpesukone. Eteisessä pakastekaappi + jää-viileäkaappi. Lattia parkettia.

Keittiön vieressä tilava ruokailuhuone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku ja liitäntä pesukoneelle. Lattia ja seinät laattaa.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna, jonka varustukseen kuuluu puukiuas. Lattia laattaa. Seinät ja katto paneloituja.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc, jonka varustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas kaapistoineen sekä peilikaappi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneita on kaksi kappaletta, jotka ovat molemmat tilavia. Päämakuuhuoneesta on käynti vaatehuoneen kautta erilliseen wc:hen. Toisessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja toisessa muovi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa olohuoneessa isot ja avarat tilat oleskeluun. Ikkunoista avautuu hienot näkymät ympäristöön. Lattia parkettia.

Muut tilat

Takkahuone on myös tilava, jossa on mukavat tilat oleskeluun. Lattia lautaa.

Takkahuoneesta on käynti uima-allashuoneeseen. Uima-allas on katettuna tällä hetkellä ja on toiminut jo vuosien ajan yhtenä oleskeluhuoneena. Altaan alustila on tällä hetkellä säilytystilana. Uima-altaan voi ottaa halutessaan sille alkujaan tarkoitettuun käyttöön. Allashuoneesta on käynti takapihan viihtyisälle terassille.

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Muu

Tehdyt korjaukset

Korjaushistoria:
- Viemärit tarkistettu 2021 (KotiSun)
- Viemärit huollettu ja uuden wc-istuimen asentaminen 2018 (KotiSun)
- Ikkunoita uusittu 4 kpl 2015
- Rännit uusittu 2014 (Aso-
met, Naantali).
- Käyttövesiputket ja ulkopuoliset viemärit uusittu 2013
- Öljypoltinkattila uusittu 2001
- Savupiippu pellitetty 2000-luvulla
- Vesikatteeksi 1-kerroskate 1990
- Avotakka poistettu ja Uunisepät muurannut tilalle varaavan takan 1990-luvulla

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Lisätietoa talon kunnosta 12.8.2025 päivätystä kuntotarkastusraportista (Suoraa Oy, Mika Salminen). Raportti saatavilla välittäjältä.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

529-404-1-80

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

2 400,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

58 864,00 €

Lisätietoja tontista

Iso 2400 m2 kokoinen oma tontti rajautuu Repolaisenpuiston metsäalueeseen, joka on kaavassa lähivirkistysalue.

Piha-alueella nurmi- ja sepelipihaa sekä paljon marjapensaita sekä muita istutuksia.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

450,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Suurin sallittu kerrosala tontilla 450m2.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

520,54 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nykyisen omistajan öljynkulutus on ollut vuosittain noin 2500 litraa.

Kulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista.

Vesi oman kulutuksen ja Naantalin kaupungin hinnaston mukaan.

Jätehuolto riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista. Kaupanvahvistajan kustannus menee puoliksi osapuolten kesken (69 euroa/ osapuoli).

Ostaja vastaa kirjallisten panttikirjojen (3 kpl) siirtomaksuista. Panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).