1 / 1

Itäinen rantatie 26a, as 4

Nuottaniemi, Espoo | Omakotitalo | 4h, avok, rt, kph, sauna, 2 erill.wc, 2 terassia, varasto, autokatos

1 950 000 €

Velaton hinta

173,0 m²

Asuinpinta-ala

188,0 m²

Kokonaispinta-ala

Arkkitehtuuria, designia ja panorama merinäköalaa Espoon Nuottaniemessä.

Upea arkkitehti Seppo Mäntylän suunnittelema uniikki erillistalo sijaitsee meren äärellä Espoon Nuottaniemessä. Honkatalojen kanssa yhteistyössä toteutettu kohde, jossa massiivipuuta, lasia, terästä ja kiveä yhdistävä arkkitehtuuri tarjoaa modernia ylellisyyttä luonnon keskellä.

Etelään avautuva olohuone hurmaa saaristonäkymillä ja veistoksellisella Gyrofocus-takalla. Avoin tila jatkuu huippuvarusteltuun italialaiseen Binova -keittiöön, jossa Gaggenaun laitteet ja viimeistelty ajaton design. Molemmissa kerroksissa suuret liukuovet, joiden ansiosta tilat avautuvat luontevasti pihalle ja terasseille, tuoden luonnon ja merimaisemat osaksi arkea.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee upea master bedroom, jossa ylellinen spa-tunnelma yhdistyy merimaisemaan. Tilaan tuo erityistä luksusta oma kylpyamme, jonka äärellä voi rentoutua ja nauttia näkymistä. Laadukkaat materiaalit, oma kylpytila ja rauhoittava sisustus tekevät siitä täydellisen paikan arjen irtiottoon. Huone on myös mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi, mikä lisää asumisen joustavuutta eri elämäntilanteissa. Talosta löytyy lisäksi upea saunaosasto, joka tarjoaa rentoutumista merimaiseman äärellä ja hyvinvointia arjen keskellä.

Talossa on maalämpö, KNX-taloautomaatio, ilmanvaihto maakylmällä ja huipputason materiaalivalinnat.

Ulkona viherkatto, autokatos kahdelle autolle, sähköauton latausasema, kaksi varastoa, sekä suuri piha-alue talon ja rantaraitin välissä, joka luo avaruutta ja yksityisyyttä merelliseen asumiseen.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+35850087087

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2013

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaalien kuvaus

Paikalla tehty.
Alakerta betoniharkkoa, yläkerta massiivipuuta.
Honkatalojen referenssikohde. Honkatalo Evo - yhdistää hirren, lasin ja teräksen. Arkkitehti Seppo Mäntylä.
https://www.honkatalot.fi/referenssit/flagships/evo

Kattotyyppi

Pulpetti- / tasakatto

Kate

Bitumi, viherkatto

Asuinpinta-ala

173,0 m² (188,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoalan tarkistusmittaus 11.07.2025, E-mittaus.
1.krs 98,94 m²,
2.krs 78,81 m²,
varastotilat 14,76 m²,
Huoneistoala yhteensä pyöristettynä 178 m², varastotilat 15 m².

Muut tilat, autokatos/varasto 53 m².

Kerrokset

Muut tilat

15,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen Enervent ilmanvahto - maakylmä yhdistettynä ilmanvaihtoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4h, avok, rt, kph, sauna, 2 erill.wc, 2 terassia, varasto, autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Gaggenaun kodinkoneet:
keraaminen liesitaso, astianpesukone, uuni, höyryuuni/uuni yhdistelmä, viinikaappi, jääkaappipakastin 90 cm leveä, jossa ranskalaiset ovet.
Savon huippuimuri liesituuletin katossa.
Keraamiset työtasot.
Lattia: keraaminen laatta (120*60)

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesutilat Vesikalusteet: Hansgrohe Axor Starck/ecostat select. Vapaasti seisova amme.
WC istuimet: Duravit, seinäasennus, teräksiset painikkeet.
Lattia: keraaminenlaatta (60*60). Seinät: keraaminen laatta.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hetivalmis kiuas.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä. Lattia: keraaminen laatta. Seinät: Keraaminen laatta, maalattu, puu

Kodinhoitohuone

Kuivauskaappi: Nimo.
Pyykinpesu ja kuivausrumpu: Siemens IQ700.
Lattia: keraaminen laatta (60*60). Seinät: kaakeli, maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Keraaminen laatta. Seinät: maalattu betoni. puu
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Tulisija

Gyrofocus takka

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2024 Rappaus. Nibe maalämpö huolto. Liesituulettimen korjaus.
2024 ja 2025 Pellitykset.
2023 Talon puuosien maalaus.
2022 Portaiden huoltomaalaus. Ilmastointikanavien puhdistus.

Kohteen kuvaus

Kiinteistöstä on talokansio.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus (A), ilmanvuotoluku q50 (1,92), E-luku (158,8).

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-23-258-7

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

613,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Parhaimmalla etusijalla muihin kirjauksiin nähden. Hallinnanjakosopimus 18.08.2016. Toistaiseksi voimassa oleva.

Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset.
1) Autojen pitäminen (049-2008-K140).
Oikeutetut: 49-23-258-7. Rasitetut: 49-23-258-8. Rajaukset: 5 autopaikkaa.
2) Jätteiden kokoamispaikka (049-2008-K141).
Oikeutetut: 49-23-258-7. Rasitetut: 49-23-258-8.

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.
1) Yhteinen vesialue 49-434-876-1 VESIALUE.
2) Yhteinen vesialue 49-876-2-0 VESIALUE.

3 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Myydään määräosa 160/705.
Hallinnanjakosopimuksessa asemapiirroksen punaisella merkitty alue on 613 m².

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Hallinnanjakosopimus 18.08.2016.

Rakennusoikeus

197,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeudesta käytetty 160 krm², jäljellä 37 krm² (Etelärannan käytössä).

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Espoon kaupunki omistaa rantaviivan.
Hallinnajakosopimuksen mukaan tontin osuudet vesialueisiin jäävät kokonaisuudessaan Asunto Oy Espoon Etelärannan hallintaan.

Vesistön nimi

Suomenlahti

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 635,71 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Keskimääräisestä sähkön vuosikulutuksesta on noin 20% sähköauton latauksen osuus.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät /asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Osapuolet tekevät omat sähkö- ja muut näihin verrattavat sopimukset ja vastaavat niiden kustannuksista. Asunto Oy Espoon Eteläranta veloittaa kerran vuodessa vesi- ja viemäriliittymään kohdistuvat maksut samoilla perusteilla, kuin näiden liittymien toimittaja (sopimuksen allekirjoitushetkellä HSY) niistä veloittaa Asunto Oy Espoon Etelärannalta.
Kumpikin osapuoli vastaa kustannuksellaan kaikista maksuista, veroista ja muista kustannuksista, joita heidän hallinta-alueillensa kohdistuu sekä omistamiensa rakennusten rakentamis-, peruskorjaus-, korjaus- ja kunnossapitokustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista myöhemmin hallinnajakosopimuksessa esitettäviä poikkeuksia lukuun ottamatta.

Varainsiirtovero 3% myyntihinnasta.