1 / 1

Melkonkatu 21 a

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s

798 000 €

Velaton hinta

90,5 m²

Asuinpinta-ala

515,85 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

UPEA ARVOKOTI KORKEUKSISSA, MEREN JA KAUPUNGIN YLÄPUOLELLA!

Jo saareen saavuttaessa katse kiinnittyy Asunto Oy Gneissi Helsingin näyttävään arkkitehtuuriin. Nyt tässä arvostetussa yhtiössä on harvinainen mahdollisuus hankkia kahteen tasoon rakentuva koti, jossa valo, tila ja näkymät pääsevät oikeuksiinsa.

Olohuoneen huikea huonekorkeus ja koko päätyseinän kattava ikkunapinta luovat tilaan ilmavan, lähes galleriamaisen tunnelman. Katse kulkee kattojen yli kohti länttä, merimaisema siintää horisontissa.

Alakerrassa yhdistyvät laadukkaasti varusteltu keittiö, olohuone, iso kylpyhuone, makuuhuone ja tilava lasitettu terassiparveke, joka on täydellinen paikka auringonlaskujen ihailuun. Yläkerta jatkaa tarinaa makuuhuoneella, avaralla kirjasto- ja työskentelytilalla takkavarauksella sekä ikkunallisella kylpyhuoneella ja saunalla. Kodin viihtyvyyttä lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihto, erinomainen äänieristys sekä ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesällä ja tuo lämpöä talvella.

Vuonna 2012 valmistunut yhtiö yhdistää modernin rakennustekniikan huolettomuuteen. Valokuituliittymä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälineiden säilytys, pyykinpesutilat sekä suuri kerhohuone täydentävät asumisen mukavuudet.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Tämä koti tarjoaa rivitalomaista yksityisyyttä korkealla meren ja kaupungin yläpuolella.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2796-2947

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

7-8/8

Asuinpinta-ala

90,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kadulle, taivasnäkymät kattojen yli länteen merelle ja pohjoiseen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö: Integroitu jääkaappipakastin (uusittu 2020), keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone (uusittu 2021), valkoiset korkeakiilto kaapistot, massivipuutasot, lattia tammiparketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saniteettitilat: Alakerran kylpyhuoneessa sadesuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, yläkerrassa sauna, pesuhuoneessa sadesuihku, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pesutorni, wc-istuin, seinät ja lattiat kaakeloitu.
Lattia: tammiparketti
Seinä: maalattu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: tammiparketti
Seinä: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: tammiparketti
Seinä: maalattu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Gneissi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 260,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 A-C -talojen saunojen kattoterassien vesivuotojen korjaukset. 2022-2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, huoneistojen vesimittareiden vaihto ja korjaaminen, ilmastointikanavien nuohous, 10-v. vastuu-/takuutarkastukset ja PTS-suunnitelma. 2014-2016 Rakennuttajan suorittamat IV-korjaukset.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Lukitus Perusparannus: lukoston uusiminen kopiontisuojan loppumisen vuoksi (Suositeltu 2026)
Hissit Kunnossapitokorjaus: hissien automaattivoitelijat (Suositeltu 2028)
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus: ilmanvaihtokanavien, -venttiilien ja koneiden puhdistus sekä ilmanpaineiden säätö (Suositeltu 2028)

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 8 §. Lunastusoikeus koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtymistä.
Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Rasitteet yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus.

Lainat

776 360,20 €

Kiinnitykset

17 355 321,63 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Pentti Rouvali
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
p. 010 228 3140, pentti.rouvali@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Lauttasaari 50 metriä
S-market Itälahdenkatu 50 metriä

Päiväkoti

Päiväkoti Melkko 70 metriä
Päiväkoti Särki 150 metriä
Päiväkoti Silkkiuikku 300 metriä

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.

Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2022 päätettiin hyväksyä autohallipaikkojen sähköautojen latauspisteiden asentaminen autohalliosakkaiden toimesta sekä valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tekemään tarvittavat suunnitelmat ja kilpailuttamaan urakoitsijat Päätettiin hyväksyä 11 Kw latausasema sopivimpana yhtiön käyttöön.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

515,85 €/kk (5,70 €/m²)

Rahoitusvastike

22,63 €/kk (0,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

538,48 €

Vesi

26,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Huoneisto on lunastanut tontin murto-osan yhtiölle.

Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jossa on 50.000 € limiitti.