1 / 1

Sofiankatu 8

Portsa , Turku | Kerrostalo | 1h, kk, alkovi, kh, lasit.parveke (yj:n mukaan 1h+kk)

123 000 €

Velaton hinta

32,0 m²

Asuinpinta-ala

137,60 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Remontoitu parvekkeellinen yksiö Turun Portsassa

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun yksiöön Turun arvostetussa Portsassa, aivan Kakolan kupeessa. Asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys, valoisuus ja erinomainen sijainti.

Huoneistossa juuri valmistunut remontti on tuonut raikkaan ilmeen kotiin: keittiö on uusittu, lattiat vaihdettu ja kaikki seinä- sekä kattopinnat tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 20162017.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ja siitä on kulku myös kylpyhuoneeseen. Valoisa olohuone tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun ja sen yhteydessä on tilava makuualkovi. Kompakti keittiö palvelee arjessa erinomaisesti.

Koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta avautuu idylliset näkymät Portsan puutalokortteleihin täydellinen paikka nauttia aamukahvi tai ilta-aurinko.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on viihtyisä sauna- ja uima-allasosasto, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Sijainti on vertaansa vailla! Tämä idyllinen ja rauhallinen alue sijaitsee kävelyetäisyydellä Turun keskustasta. Alueen vehreys ja palveluiden läheisyys luovat täydellisen ympäristön kaupunkielämälle. mm. laadukas K-Market Portsa sijaitsee 200 metrin päässä. Lisäksi keskustan palvelut, Aurajokiranta sekä uudistunut Kakolan asuinalue ovat myös kaikki kävelyetäisyydellä. Kakolassa arkeasi värittää mm. tasokas ravintola Kakolanruusu terasseineen, Spa-hyvinvointikeskus, elämyshotelli, leipomo ja pienpanimo.

Erinomainen tilaisuus hankkia yksiö upealta paikalta itselle tai sijoitukseen!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

7653-7838

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kk, alkovi, kh, lasit.parveke (yj:n mukaan 1h+kk)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

32,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Hienot näkymät Portsan puutalojen yli.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hieno, juuri valmistunut keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu jääkaappi pakastinlokerolla ja pesuallas. Tasot laminaattia. Lattia vinyyliä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu yhtiössä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: allaskaapisto, peilikaappi, pystykaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöllä on tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto, jossa suihkutilojen lisäksi uima-allasosasto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on tilava, jossa tilat sängylle, sohvalle ja ruokapöydälle. Olohuoneen isosta ikkunasta aukeaa hienot näkymät vastapäätä sijaitsevien puutalojen yli. Olohuoneesta on kulku myös lasitetulle parvekkeelle. Lattia vinyyliä.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto remontoitu vuonna 2025:
- Keittiö uusittu
- Lattiat uusittu
- Eteisen kaapistot uusittu
- Seinä- ja kattopinnat tasoitettu ja maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Sofiankatu 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 644,50 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2024.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005: Iv-kanavien nuohous
2005: Huoneistokohtaiset sähkön alamittarit
2007: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2008: Porraskäytäväremontti
2008: Ilmanvaihtokoneen uusinta
2009: Hissien uusinta
2009: Siivousparvekkeiden korjaus
2010: Ikkunoiden ja siivousparvekkeiden maalaus
2011: Kylmäkellarin höyrystimen uusinta
2013: LVV-kuntotutkimus (vesi-, viemäri- ja lämpöjohdot)
2013: Pesutupa ja allashuoneen maalaus
2013: Lämmönsiirtimen uusiminen
2014: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2014: Linjasaneerauksen jatkosuunnittelu
2015: Allasosaston ja saunan peruskorjaus
2016: Iv-kanavien nuohous
2016: Lämmitysverkoston tasapainotus + suunnittelu
2016-2017: Linjasaneerauksen toteutus
2019: Piha-asfaltoinnin kunnostus
2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen
2022: Katon korjaus
2022: Ulko-ovien automatiikan asennus
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien sekä lisäeristyksen hankesuunnitelma

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatima kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (2025-2029)
2025: Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeseinän lisäeristyksen toteutus (Käynnissä)
2025: Palovaroittimien asennus
2026: Kakolankadun julkisivun suunnittelu- ja korjaustyöt
2027: Kakolankadun julkisivun suunnittelu- ja korjaustyöt
2028: Uima-altaan pumppu- ja suodatusjärjestelmä

Lainat

525 208,99 €

Kiinnitykset

1 930 100,00 €

Isännöitsijä

Aura Isännöinti Oy / Marko Laitinen
Pitkämäenkatu 11 B, 20250 Turku
marko.laitinen@auraisannointi.fi
info@auraisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä sauna, uima-allasosasto, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät jäähdytetyt talouskellarit, säilytyskomerot, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kattilahuone, saunaosasto uima-altaineen, pesulaosasto, talonmiehen asunto (1h+k = 42 m2, A-porras, II-kerros, huoneisto n:o 2), autopaikat, joista 14 kpl katettuja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Yhtiöjärjestyksen 6.pykälän mukaan siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen. Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan AOYL:n määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuusta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

137,60 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

145,38 €/kk (4,54 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

282,98 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Veden ja sähkön laskutus 2x vuodessa. Ei ennakoita, laskutus osakkailta kulutuksen mukaan.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2025 annettiin hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Yhtiössä on käynnissä ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeseinän lisäeristyksen toteutus. Hinta-arvio noin 180€/m2, joka tekee tälle huoneistolle arviolta 5760 euroa. Lainaosuuksien jyvitys arviolta 1.1.2026.

Sauna 4e/kerta. Saunalaskutus 3 x vuodessa. Uima-altaan käyttö sisältyy saunamaksuun.

Pesutupa ilmainen.

Tolppapaikka 15e/kk.
Kylmäpaikka 15e/kk.
Autokatosvuokra 30e/kk.