1 / 1

Sairaalakatu 6

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s

359 000 €

Velaton hinta

73,5 m²

Asuinpinta-ala

477,75 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa upeaan ja ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta historiallisessa miljöössä!

Tämän kodin ainutlaatuisuus tekee vaikutuksen heti sisään astuessa, Wau! Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja tuovat kotiin ihanaa avaruuden tuntua. Huonekorkeus ja jykevät kiviseinät korostavat historiallista vaikutelmaa kodikkaassa tunnelmassa. Asunto on kunnoltaan lähes uudenveroinen, joten muuttamaan pääset helposti ja huolettomasti.

Kodin keittiö on moderni ja selkeälinjainen, varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä hyvin suunnitelluilla säilytysratkaisuilla. Toisessa makuuhuoneista on liukuovellinen vaatehuone. Kylpyhuone on tyylikäs ja tilava vaaleat pinnat ja harmaa lattialaatoitus luovat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden. Erillinen wc helpottaa varmasti monen perheen arkea.

Näkymät huoneistosta ovat Valkeisenlammelle ja taloyhtiön rauhalliselle ja viihtyisälle sisäpihalle. Makuuhuoneesta avautuva kaunis parveke tuo mahdollisuuden päästä nauttimaan juuri alkavista aurinkoisista kevätpäivistä.

Valkeisenlammen ympäristö on yksi Kuopion halutuimmista asuinalueista. As Oy Lääninlääkäri on upea arvo kohde, joka on täysin saneerattu asunnoiksi vuonna 2022 ja seisoo omalla tontillaan.

Sijainti tarjoaa täydelliset puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Keskustan palvelut ja kaikki mitä arjessa voit tarvitakaan, on kävelyetäisyydellä. Täällä voit yhdistää kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden ainutlaatuisella tavalla.

Tämä kaunis ja erityinen koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä! Tervetuloa tutustumaan!

Laura Törmä/ 040 3552332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7816-8550

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,kt,s

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

73,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymä Valkeisenlammen suuntaan ja taloyhtiön nurmialueelle. Toinen makuuhuone sijoittuu taloyhtiön sivupihan puolelle. Rauhallinen sijainti, piha-alueet vain asukkaiden käytössä.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Rakennus valmistunut alun perin vuonna 1910, jonka jälkeen rakennuksen saneeraus asunnoiksi 2022.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Lääninlääkäri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Valkeisenalueen raja-aita rakennetaan 2025
Iv-kanavien nuohous 2026-2027
Palovaroittimet 2032

Taloyhtiö on uudiskohde ja näin ollen ei ole suunnitteilla isompia korjauksia. Perustajaurakoitsijan takuuajan korjaukset ovat osittain kesken. Yhtiö käy vielä neuvotteluja takuuajankorjauksista.

Lainat

3 542 441,53 €

Kiinnitykset

6 648 000,00 €

Isännöitsijä

Iljan Isännöintikeskus Oy/ Emmi-Reeta Miettinen
Puijonkatu 25 B, 4 krs, 70100 Kuopio
info@iljanisannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: LTO.

Kiinteistön hallintaperuste: omistus
Lisätieto: Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita 10,99088/100 -suuruista määräosaa Kuopion kaupungin 6. kaupunginosan korttelissa nro 5 sijaitsevasta tontista nro 8 (kiinteistötunnus:297-6-5-8) sekä omistaa ja hallita tontilla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi.
Yhtiö on allekirjoittanut Asunto Oy Kuopion Kuiskaajan, Asunto Oy Kuopion Teatteriaukion, Asunto Oy Kuopion Puvustajan, Asunto Oy Kuopion Malmgreninrannan, Asunto Oy Kuopion, Teatterineuvoksen ja Asunto Oy Kuopion Malmgreninpihan kanssa sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta ja rasiteluonteisista oikeuksista. Tässä yhtiöjärjestyksessä
käytetään edellä mainitusta sopimuksesta nimitystä hallinnanjakosopimus.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Pelimies 400m, S-market Ykkösrasti 1,5km

Koulu

Useita kouluja 1,5km sisään (ala-asteita, yläasteita, lukioita, ammattikoulu), yliopisto 1,5km

Päiväkoti

Useita päiväkoteja 1km sisään.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kuntolaakso (uimahalli, kuntosali, jäähalli, ravintola) 600m, torille matkaa 900m

Asumiskustannukset

Hoitovastike

477,75 €/kk (6,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

477,75 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kantaa
tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastikkeen suuruista vastiketta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus muuttaa tarvittaessa perittävän rahoitusvastikkeen suuruutta. Valtuus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritusten rahastointi tarvittaessa ja pääomavastikkeiden tulouttaminen. Päätettiin hyväksyä yhteistilatoimikunnan laatimat järjestyssäännöt yhteisalueille ja parkkihalliin.