1 / 1

Turkanheimontie 4

Ranta-Kastelli, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, vh

285 000 €

Velaton hinta

104,0 m²

Asuinpinta-ala

405,60 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 14.09.2025 klo 14.30-15.00

Tervetuloa tähän ihanan persoonalliseen, täysin remontoituun rivitalokotiin Ranta-Kastelliin!

Tässä yhdessä tasossa sijaitsevassa kodissa on erinomainen tilanjako, joka palvelee monenlaisia tarpeita. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran tilan, jossa saarekkeena toimiva keittiötaso erottelee tilat tyylikkäästi. Kolme valoisaa ja tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja yksityisyyttä jokaiselle perheenjäsenelle ja tarpeelle. Tunnelmallinen kylpyhuone on yhdistetty remontin aikana samaan tilaan kodinhoitohuoneen kanssa. Tällöin tilaan on saatu myös ripauksen luksusta poreammeen muodossa. Täysin remontoidut sisätilat tarjoavat huolettoman asuinympäristön vuosiksi eteenpäin, ja kotiin on ilo tulla päivä toisensa jälkeen. Ulkotilat ovat niin ikään remontoidut muutaman vuoden sisällä. Suojainen takapiha avautuu etelää kohden. Täällä on reilusti tilaa puutarhaunelmien toteutukseen tai lapsille leikkeihin. Asuntoon on mahdollista ostaa myös erillinen autotalliosake hintaan 15 000 euroa.

Taloyhtiössä on panostettu kiinteistön kunnossapitoon, mikä näkyy muun muassa uusituissa ikkunoissa, ovissa ja käyttövesiputkissa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kaukolämpö takaa miellyttävän ja kustannustehokkaan asumisen ympäri vuoden. Myös taloyhtiön pihapiiri on vehreä ja hyvin hoidettu. Viereiselle uimarannalle kävelee hetkessä vaikka virkistävälle aamu-uinnille.

Ranta-Kastellin alue on tunnettu viihtyisyydestään ja erinomaisista palveluistaan. Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä keskustaan että muualle kaupunkiin, ja OYS sijaitsee vain lyhyen pyöräilymatkan päässä.

Tämä hienosti hoidettu koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Varaa pian oma esittelyaikasi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2081-3120

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, vh

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

104,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2012, jolloin mm. olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu, ja asennettu saareke. Lattialistat uusittu 2025.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu 2012. Kaiuttimet 2020.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone ja kylpyhuone avattu 2012 remontin yhteydessä samaan tilaan.
Varustus: lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu 2012.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti uusittu 2012. Lattialistat uusittu 2025.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto remontoitu 2012-2013 aikana täysin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turkanheimo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 380,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2034.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Autotallien ovien uusiminen, sadevesiviemäröinti, pihamaan asfaltointi, lisäautopaikkojen teko 2011. Terassiovien uusiminen 2015. Autotallien (AT4&AT5) väliseinien purku ja uusiminen 2016. Lämmönvaihdin uusittu ja suoritettu patteriverkoston tasapainotustoimet 2017. Katon pesu ja maalaus sekä valokatteiden uusiminen 2018 (Pintamestarit). Pihakaivojen puhdistus, autopihan valaistuksen parantamistyöt 2020. Autotallien huoltomaalaus, jätepisteen rakenteet uusittu talkoina 2021. Puiden kaato 2021. Pensasaita 2022. Asuinrakennusten etuovet ja ikkunat uusittu (Pihla), lukitus uusittu (Abloy Easy), käyttövesiputkien uusiminen, jakotukki ja vesimittareiden vaihto 2023. Paisuntasäiliön uusiminen taloyhtiön tekniseen tilan 2023/2024. Taloyhtiön pihalta hiekkalaatikon ja keinujen poisto 2024. Valokuidun asennus 2024, valokuidun kytkentä 2025. Palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin (vastuunsiirto) 2025. Pihavarastojen huoltomaalaus 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavia korjaustarpeita todettiin yhtiökokouksessa 7.4.2025:

Huoltomaalauksia tarpeen mukaan 2025.

Toimenpiteiden suorittamisaikaa ei määritelty: sokkelin kunnon tarkastukset ja huoltotoimet tarpeen mukaan.

Lainat

22 793,46 €

Kiinnitykset

30 000,00 €

Isännöitsijä

Reim Oulu Oy, Heidi Wulff, heidi.wulff@reim.fi, p. 0207 441 717

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

405,60 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

182,52 €/kk (1,76 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

588,12 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Erillisenä myytävän autotalliosakkeen hoitovastike 27,30€/kk. Rahoitusvastike 5,97€/kk.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.4.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.