1 / 1

Fontellinkatu 1

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt)

249 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

255,20 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Skandinaavista tyylikkyyttä ja arjen luksusta Fontellinkadulla.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa skandinaavinen yksinkertaisuus, moderni design ja laadukkaat materiaalit yhdistyvät tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Tämä vuonna 2023 valmistunut valoisa kaksio tarjoaa ylellistä, mutta käytännöllistä asumista Tampereen halutulla alueella Härmälänrannassa.

Kodin sisustus on toteutettu ylellisen ajattomaksi, mustavalkoiset pinnat yhteen sinetöi puulattia. Luonnonvalon tulviminen koko seinän korkuisista ikkunoista on tämän kodin ehdoton valttikortti. Asuntoon saavuttaessa näkymä avautuu olohuoneeseen ja käytävälle on sijoitettu tilava kaapisto. Sisäänkäynnin yhteydessä on kylpyhuone, jonka hienostunut värimaailma luo rauhoittavan, spa-henkisen tunnelman. Kylpytiloissa on myös otettu huomioon arjen toimivuutta ja siellä on oma tila pyykkihuollolle. Avoin keittiö-olohuone yhdistelmä muodostaa yhtenäisen, selkeän tilan, joka tuo asumiseen väljyyttä. Keittiössä korostuvat moderni muotoilu ja laatu. Keraamiset työtasot viimeistelevät kokonaisuuden ja tuovat keittiöön estetiikkaa ja toimivuutta. Keittiöstä on suora käynti olohuoneen lisäksi eteiseen. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tuo kotiin lisää valoisaa oleskelutilaa. Rauhallisessa makuuhuoneessa on seinän mitalta säilytystilaa ja huoneen erikoisuutena on kahteen suuntaan olevat ikkunat, jotka tuovat huoneeseen valoa ja korostavat asunnon poikkeuksellisuutta.

Koti sijaitsee uudenkarheassa, hyvin hoidetussa Asunto Oy Monzassa, jossa arjen mukavuutta lisää taloyhtiön oma sauna ja hyvin varusteltu kuntosali.

Asunnon sijainti on mitä erinomaisin. Pyhäjärvi ja sen kutsuvat ulkoilureitit ovat kiven heiton päässä ja alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut.

Tämä täytyy kokea itse, varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä.

Myynti ja lisätietoja,

Johanna Leppänen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, partner, LKV

045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10487-10765

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: kovetettu puulattia, saarni

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: kovetettu puulattia, saarni
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: kovetettu puulattia, saarni
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, muu erillinen varasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Monza, Tampere

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 554,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.09.2081

Tontin vuokra

91 941,29 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2025: Rakennuttajan vuosikorjaukset (käynnissä)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2030: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt

Lainat

3 047 668,82 €

Kiinnitykset

18 233 496,00 €

Isännöitsijä

Sannamari Vihinen, 0207488362
Kiinteistö-Tahkola Oy, Nekalan toimipiste
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali
Huoneistokohtainen tulo- ja poisto
Yhtiökokous 2025:
-Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.
-Päätettiin, että toukokuussa 2025 kerätään yksi ylimääräinen (1kk vastiketta vastaava määrä) hoitovastike, jotta saadaan tilikauden 2024 alijäämä korjatuksi. Päätettiin, että pääomavastike nostetaan lainanlyhennyksen vaatimalle tasolle 2,65->3,92 €/osake/kk 1.6.2025 alkaen.
-Päätettiin, että asuinhuoneistovastike nostetaan 4,00->4,40 €/m2/kk ja vastaavasti varastohuoneistovastike nostetaan 2,00->2,20 €/m2/kk 1.7.2025 alkaen. Päätettiin, että ylimääräisen vastikkeen 0,50 €/m2/kk keräämistä 1.7.2025 alkaen 12 kuukauden ajan, jolloin saataisiin kaksi uutta kuntosalilaitetta hankittua ja lisäksi kassaan puskuria, jota ei uudiskohteella luonnostaan ole. Kysely laitteiden hankkimisesta on jo aikaisemmin järjestetty.
-Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
-Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Härmälänranta 230 m

Koulu

Härmälän koulutalo 750 m

Päiväkoti

Päiväkoti Norlandia 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Vuokrattu, 2kk irtisanomisaika

Asumiskustannukset

Hoitovastike

255,20 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

1 093,68 €/kk (18,86 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 348,88 €

Vesi

18,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ylimääräinen asuinhuoneistovastike 0,50€/m2, 29€/kk
Asuinhuoneistovastikkeet 4,40 € m2
Kylmä vesi 4,71 € kpl/kulutus
Kylmä vesi vaatehuone 4,71 € kpl/kulutus
Lämmin vesi 8,41 € kpl/kulutus
Lämmin vesi vaatehuone 8,41 € kpl/kulutus
Pääomavastike 1 3,92 € velallinen os
Tietoliikennevastike 7,80 € kpl
Varastohuoneistovastikkeet 2,20 € m2
Vesiennakko 18,00 € kpl
Ylimääräinen varastohuoneistovastike 0,50 € m2