1 / 1

Itikka-ahontie 12

Pitkälahti, Kuopio | Paritalo | 5h+k+khh+s

219 000 €

Velaton hinta

115,0 m²

Asuinpinta-ala

1994

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.09.2025 klo 17.00-17.30
Ensiesittely, tervetuloa!

Valmis koti, jossa arki toimii 115 m² tilaa, viisi huonetta ja oma tontti

Vuonna 1996 käyttöönotettu, omalle tontille rakennettu neljän asunnon paritalo kokonaisuus, joka on asunto-osakeyhtiömuotoinen. Tämä nyt myynnissä oleva hyväkuntoinen koti on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita tilava pohjaratkaisu, remontoidut tilat, edulliset asumiskustannukset ja oma autotalli tekevät arjesta sujuvaa heti muuttopäivästä alkaen.

Sisääntulokerroksessa arki rullaa vaivatta: keittiö, olohuone, makuuhuone, erillinen WC sekä kodinhoitohuone ovat selkeästi omissa toiminnoissaan. Olohuoneesta pääsee suoraan v. 2019 lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Avonaista keittiötä on remontoitu vuosina 2009 ja 2017, sen moderni ilme saarekkeineen yhdistyy luontaisesti oleskelutilojen suuntaan.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä vuonna 2017 uusittu kylpyhuone ja sauna. Saunasta pääset suoraan vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle, sillä parvekkeelle on käytännöllisesti kaksi kulkua. Kaikki on suunniteltu niin, että koti toimii eri elämänvaiheissa olipa kyseessä lapsiperhe, etätyö tai tilaa kaipaava pariskunta.

Sähkönkulutus (lämmitys + käyttösähkö) on ollut vain noin 13 000 kWh vuodessa. Tätä tukemassa on kotiin asennettu vuonna 2018 ilmalämpöpumppu. Koska kyseessä on asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero on ainoastaan 1,5 %.

Takapiha on suojaisa ja vehreä, ja siellä kasvaa mm. mustaherukkaa, valkoherukkaa ja pensasmustikoita saat siis omaa satoa omalta pihalta. Sijainti tekee tästä kodista erityisen toimivan. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä: päiväkodit, koulut, uimaranta sekä iso S-market, joka palvelee ympäri vuorokauden.

Tässä kodissa yhdistyvät tila, toimivuus ja sijainti tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä teidän uusi koti.

Laura Airaksinen

LKV, LVV, KiAT, partner

0405515800

laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

376-750

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+khh+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

115,0 m² (115,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot uusittu 2009. Keittiön tasot uusittu 2017.
Side by side Jääkaappi/ pakastin (jääpalakone) (2022), astianpesukone (2013), erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin (2018)
Lattia: Vinyylikorkki (2017)
Seinät: maali/osalaatoitus/tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen saneeraus 2017.
Varustus:
Suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Laatta/kaakeli
Varustus:
wc-istuin, bidee-suihku, allas (2019), allaskaappi, kaapisto, peili, seinä hylly
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Varustus: allas, pesukoneliitäntä, pöytätaso, kaapistot
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen sauna. Saunan lattia ja sähkökiuas uusittu 2017.
Lattia: laatta
Seinät: paneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maali/tapetti
Lattiamateriaali: laminaatti
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Vinyylikorkki (2017)
Seinät: lasikuitutapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu 2018, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, vierashuoneessa hyllyt seinällä jää, eteishyllykkö, keittiön valkoinen hylly, istutukset (punaherukka, valkoherukka ja pensasmustikkaa)

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistossa toteutettu elo-syyskuussa 2017 kylpyhuoneremontti.
Ilmalämpöpumppu 2018.
Huoneistoon asennettu terassilasitus ja osittainen parvekelasitus vuonna 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puistopetosen Koulunmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 696,00 m²

Käyttöönottovuosi

1996

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ilmastointikanavien puhdistus ja säädöt 2021
Sokkelin kartoittaminen / kunnostaminen 2021
Vesikourujen uusintaa 2020
Vesikaton pesu, kunnostaminen ja maalaukset 2019
Jätekatoksen kunnostaminen 2018
WC- pytyt uusittu 2014
Ulko-ja parvekepuolen ovet uusittu 2014
Yläpohjiin puhallusvillan lisäys 2014
Vesikalusteiden uusiminen 2005
Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2004
Julkisivuremontti 2003

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Lämminvesivaarajien uusiminen huoneistoihin (tarvittaessa), Suositeltu 2025
Harmaa käyttövesiputkienvaihdot, Suositeltu 2025
Puuosien huoltomaalaukset, Suositeltu 2025

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Launonen Marko
Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110 KUOPIO
0102288200
marko.launonen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

287,50 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike ennakko: 30,00euroa/kpl. Kylmävesi 5,60 €/m3.
Asunnon lämmitys- ja käyttösähkön kulutus ollut yhteensä: n. 13 000kWh. Sis lämmityksen ja käyttösähkön.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.