1 / 1

Pohjoinen Makasiinikatu 7

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 6h, k, rt, saunaosasto, kph, 2 erill.wc, khh (Yhtiöj. 6 r+k)

3 490 000 €

Velaton hinta

250,0 m²

Asuinpinta-ala

484,20 €/kk

Hoitovastike

1905

Rakennusvuosi

Täysin saneerattu arvohuoneisto Kasarmitorin laidalla historiallista eleganssia ja modernia mukavuutta!

Tämä viidennen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän jugend-henkeä ja huippuluokan asumismukavuutta. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunnon tilava ja harkittu pohjaratkaisu korostaa avaruutta ja toimivuutta.

Tyylikäs ruokailutila yhdistyy sulavasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän kokonaisuuden niin arjen kuin juhlan hetkiin. Keittiö on varusteltu korkeatasoisesti: Dieselin kalusteet, laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa vastaavat vaativankin kotikokin tarpeisiin.

Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, ja erillinen kirjasto/työhuone muuntuu helposti neljänneksi makuuhuoneeksi. Tilava saunaosasto, erillinen kodinhoitohuone, kaksi erillistä WC:tä sekä näyttävä eteishalli lisäävät arjen sujuvuutta. Lisäksi asunnosta löytyy oma parveke täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta kaupungin kattojen yllä.

Laadukas kokonaisvaltainen remontti on toteutettu huolella rakennuksen arkkitehtuuria kunnioittaen. Korkeat huoneet, alkuperäiset ikkunat ja koristeelliset kakluunit tuovat kotiin ajattoman arvokkuuden ja aidon historialisen tunnelman.

Vakavaraisessa taloyhtiössä on hissi, oma talonmies sekä poikkeuksellisen alhaiset vastiketasot mahdollistettu yhtiön huomattavilla vuokratuloilla. Auton pysäköinti onnistuu kätevästi aivan vieressä sijaitsevassa Kasarmitorin pysäköintihallissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät arvokas historia, laadukas nykyaika ja ensiluokkainen sijainti!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

56-67

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h, k, rt, saunaosasto, kph, 2 erill.wc, khh (Yhtiöj. 6 r+k)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

250,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö:
Saarekkeessa hyvin säilytystilaa.
Scavolini x Diesel living social kitchen: Tulikivi quarts komposiitti taso, Gaggenau 400 sarjan, uuni, uuni mikro yhdistelmä, induktiotasoliesi liesituulettimella ja höyryn poistolla, tiskikone, viinikaappi, extra leveä jääkaappi ja täyspitkä jääkaappi sekä pakstin jääpalakoneella.
Lattia: Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph: Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla. Vesikalusteet Gessi.
Suomalaiset Betonialtaat.
Woodi Oy:n allaskalusteet.
2 kph:tta, yhdessä wc.

WC-tilojen kuvaus

2 erillistä wc:tä. Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla.

Kodinhoitohuone

Gessi hana, tulikivi kvartsi komposiitti taso. Woodi oy:n kiintokalusteet.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi sadesuihkua. Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla.
Puusepän tekemä sauna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Seinät maalattu.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Seinät maalattu.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Viilennys oh ja masterbedroom.
ABB älykoti järjestelmä.

Muutostyöt huoneistossa

Pääosin toimistokäytössä olleen kiinteistön 5 kerroksen koko huoneisto A5 on palautettu alkuperäiseen asuinkäyttöön muutama vuosi sitten 2022-2023. Rakennus on valmistunut 1900-luvun alussa ja se on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-1.

Kunto

Hyvä

Takka

3 kakluunia. Ei ole ollut käytössä.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Fastighetsaktiebolaget Sirius

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 533,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Kuparikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.03.2035.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Ovipuhelinjärjestelmä.
2024 Patteriventtiilien uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainoitus.
2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2022 Lukkosarjoituksen uusiminen, vesivahinko Vaaralinna->Rebel, sushibaarin sähkökeskuksen uusiminen.
2021 Viemäreiden sukitus, turvakameroiden uusiminen, vesivahinko B 58, kadunpuoleiset parvekkeet ja ovet kunnostus.
2020 Piha asfaltin uusiminen.
2019 Peltikaton korjaus, ullakko ikkunoiden maalaus, kosteusvaurio Seremonian kellarissa.
2018 Talonmiesasunnon kunnostus, palovaroitinkeskus uusittu, piharakennuksen kattomaalaus, ikkunoiden pinnoitus (kadun puoli), kosteusmitttaus F27, sähkönousujen uusiminen A 1, A 3, A 5, D 9, B 11, B 12, B 13, pihan asfaltointi.
2017 Hormiryhmät varustettu piippuhatuilla, ajoportin kunnostus.
2016 Räystäslistan korjaus (torin puoli), IV-hormien nuohous, ullakkohuoneistojen parvekeovien kunnostus, lape- ja piipputikkaat, A- ja B-portaan ulko-oven kunnostus.
2015 Piharakennuksen työtila kunnostettu, lämpökamerakuvaus, pihapuoleisten parvekeovien tiivistys, julkisivun rappauskorjaukset.
2014 Piharakennuksen katto uusittu, kuntoarvio Vahanen Oy.
2013 C-keittiöportaan pesu.
2012 Katto vesivahinko ullakkohuoneisto, vesikaton vuosihuolto.
2011 Korjausventtiilien uusiminen, piharakennuksen toimiston purku, hormien nuohous.
2010 Kameravalvonta järjestelmä uusittu.
2008 Kattosiltojen uusiminen, ikkunat uusiminen liikehuoneistot, ovipuhelinjärjestelmä uusittu.
2007 A- ja B-portaan hissikori uusittu.
2006 A- ja B-porrashuoneet maalattu, kellari lattioiden maalaus ja valaistus.
2004 ja 2008 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu.
2003 Jätehuone kunnostus.
2002 Huoneisto talonmiesasunto kunnostus, lukot sarjoitus.
2001 Pihajulkisivu uusittu.
1998 Ullakkoasuntoja rakennettu, katujulkisivu uusittu, A- ja B-portaanhissit peruskorjattu, pihakivetys osittain uusittu.
1997 Väestönsuojatilaa varattu Kluuvin pysäköintihallista, kaukolämpölaitteet.
1997-1998 Viemäri ja käyttövesiputket uusittu.
1993-1998 Kadunpuoleiset ikkunat korjattu.
1992 Sähkönousut uusittu.
1990 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu.
1987 Katto.
1985 Lumiesteet asennus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 2025.
2025 Katon korjaus.
2026 Piianportaiden maalaus 3 kpl.
2027 Parvekekorjaus (kadunpuoli). A-B portaiden valaistuksen uusiminen. Julkisivun pesumaalaus.
2028 Ei suunniteltuja korjauksia.
2029 Katto uusiminen.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 6.§.

Lainat

196 593,51 €

Kiinnitykset

724 750,00 €

Isännöitsijä

Oy Estlander&Co Ab
Annankatu 25, 00100 Helsinki
Estlander Peter / 010 8370856 / peter.estlander@estlander.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Kaavoitusperiaatteiden rakennussuojelun liitekartassa Kasarmintori, jonka reunalla kiinteistö sijaitsee, on merkitty kaupunkikuvan kannalta rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi ympäristökokonaisuudeksi.

Kaartinkaupunki, Kasarmitorin liikerakennus, Kasarmikatu 19a.
Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. 1. kerrokseen osoitetaan torin suuntaan aukeavaa liiketilaa, päivittäistavaramyymälä siirtyy osittain kellariin ja lisäksi maanalaisiin tiloihin on suunnitteilla pysäköintitiloja, jotka yhdistettäisiin Kasarmitorin pysäköintilaitokseen. Kasarmitori sekä sitä ympäröivät katualueet kuuluvat asemakaava-alueeseen, mutta torin maanpäällisiä järjestelyjä ei ole tarkoituksena muuttaa.
Lisätietoja antaa; Arkkitehti Sinikka Lahti, puhelin (09) 310 37478
Lisätietoja hankkeesta; Kaupunginvaltuusto on 26.2.2025, 44 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.
Kaava on valitusprosessissa.
Hyväksytty: 26.02.2025

Vapautuu

Sopimuksen mukaan