1 / 1

Prinssintie 6

Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ mukaan 3 h+k)

264 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

375,76 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Supersympaattinen ja kaunis ylimmän kerroksen kolmio 50-luvun lopun kivalla tvistillä

Tämä huoneisto on helppo sisustaa omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Pohja on rakennusaikakaudelle tyypillisesti erittäin selvä ja toimiva. Ikkunat ovat suuret, ja niistä tulvii luonnonvaloa asuntoon. Kunnon keittiö on erillään omassa rauhassaan. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, joista toinen voi hyvin toimia myös esim. työhuoneena. Täällä on ihana kodikas tunnelma ja asunto on erittäin viihtyisä.

Lasitettu tilava parveke on varsinkin kesäisin kuin yksi lisähuone ja sieltä avautuvat vehreät puistomaiset näkymät rauhalliseen naapurustoon.

Ylin 4. kerros, ei hissiä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talous on hyvällä mallilla. Yhtiössä asukkaita palvelee mm. siisti talopesula sekä kerhohuone, jota voi maksutta varata ja käyttää. Talo lämpiää edullisella maalämmöllä.

Roihuvuori on viihtyisä ja vehreä asuinalue, josta on noin kymmenen kilometrin matka Helsingin ydinkeskustaan. Palveluita alueelta löytyy päivittäistavarakauppojen muodossa muutamia, ja Itiksen palvelut löytyvät reilun kahden kilometrin päästä. Luonto on isossa osassa Roihuvuoren arkea; esimerkiksi alueen japanilaistyylinen puutarha houkuttelee paikalle ihmisiä ympäri Helsinkiä, ja lähistöllä sijaitseva kirsikkapuisto saa ihmiset ihastelemaan vuosittaista kirsikkapuiden kukintaa.

Julkinen liikenne kulkee täällä sujuvasti. Kaksi bussilinjaa ajaa Itäkeskuksen ja Herttoniemen välillä tiheään tahtiin, joista jatkoyhteydet metrolla ja muilla busseilla onnistuu mukavasti. Raide-Jokeri on juuri myös aloittanut liikennöinnin Itäkeskuksesta.

Tämä ihastuttava koti on täydellinen vehreää ympäristöä, kattavia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia lähietäisyydellä ja modernin selkeää asumista arvostavalle..

Asunto vapautuu käyttöösi tarvittaessa nopeastikin.

Kiinnostuitko? Tervetuloa itse katsomaan ja kokemaan! Ole yhteydessä, niin sovitaan esittely joustavasti sinulle sopivaan aikaan.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8681-9296

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ mukaan 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Kaasuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa mosaiikkiparketti, pariovet vievät makuuhuoneeseen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Ikkunalaudat.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Huoneiston kaikki seinät maalattu v. 2022.

Kauppaan ei kuulu

Irtotavarat, kuten seiniin kiinnitetyt hyllyt/naulakot. Pyykinpesukone.

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremonttia tehty v. 2022: koko huoneiston seinät maalattu ja lattialistat uusittu.
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: v.2011 wc-istuin ja lavuaari vaihdettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Prinssintie 6

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 378,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

43 138,00 €

Käyttöönottovuosi

1959

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 24.1.2033 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Maalämpöön siirtyminen
2024 Maalämpöönsiirtymisen selvitys
2024 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja tiivistys
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Viemäreiden huuhtelu
2023 Saunan lauteiden istuinosien uusiminen
2023 Sähköautojen latausasemien asentaminen
2023 Kellarikäytävän pihan puolen ovien sekä palo-ovien maalaukset
2022 Katon saumojen tiivistyksiä ja rännien korjauksia
2022 Kellarikäytävien ovien ja palo-ovien maalauksia
2021 Pihan viihtyisyyden parantaminen vaihe 1.
2020 Rättipattereiden ja tiivisteiden/holkkien uusiminen
2019 Vesikaton pinnoitus
2018 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 8 kpl, kaiteiden maalaus, lattioiden pinnoitus ja
kaidelevyjen ylimaalaus
2017 Piha-ajotien levennys
2016 Julkisivun kunnostus (eteläpäädyn huoltomaalaus)
2014 Linjasaneerauksen toteutus, lämmönvaihtimen uusinta
2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2011 Vesikaton pinnoitus, Ilmanvaihtokanaviston nuohous
2010 Talon päädyn talli/varasto muutettu aktiivikäytössä olevien polkupyörien
säilytyspaikaksi. Vesikaton kuntokatselmus
2009 Lukituksen uusiminen
2008 Julkisivusaneeraus, Padotusventtiili uusittu
2006 Pystyviemäreiden huuhtelu, julkisivun kuntotutkimus (toimenpiteet 2008 2009) vesikaton
paikkamaalaus, jäteaseman uusiminen As Oy Punahilkantie 5 kanssa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN ARVIO SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE:
2024-2026 Palovaroittimien huollon ja ylläpidon vastuu siirtyy taloyhtiölle
2025-2026 Piha-asfaltointi
2024-2026 Kiinteistön kuntoarvio
2025-2026 Pihan viihtyisyyden parantaminen
2025-2030 Lukituksen uusiminen
2028-2032 Lämmönvaihtimen uusinta

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

82 526,97 €

Kiinnitykset

2 577 564,44 €

Isännöitsijä

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
vuokki@vuokki.fi
Tyynylaavantie 20
00980 Helsinki

Isännöitsijä
Antti Harju
0108213565
antti.harju@vuokki.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, sauna. Yhtiön
välittömässä hallinnassa on 6 autotallia (142,5 m2), lämmönjakohuone (15m2), pesutupa ja kuivauishuone (12,5m2), kaksi urheiluvälinevarastoa (24m2), kerhohuone (31 m2), sauna ja pesu- ja pukuhuoneineen (24m2) ja yksi varastohuone (2m2).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki/kaavoitus, www.hel.fi, p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

375,76 €/kk (5,69 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

375,76 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

14,00 €

TV-maksut

1,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 15 €/kk
Autotalli 60 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokouksen päätöksiä 22.5.2025:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää kahden (2) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä.