1 / 1

Liisankatu 18

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k

738 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

394,25 €/kk

Hoitovastike

1926

Rakennusvuosi

Klassista charmia ja modernia mukavuutta 1920-luvun kodissa

Liisankadun arvokkaassa kivitalossa, Kruununhaan sydämessä, odottaa koti, jossa aikakauden tunnelma ja moderni asumismukavuus kietoutuvat toisiinsa. Vuonna 1926 valmistuneen Asunto Oy Uranuksen jyhkeä julkisivu tekee vaikutuksen jo kadulla kulkiessa - klassinen, kauniisti säilynyt arkkitehtuuri kertoo oman tarinansa Helsingin historiallisesta keskustasta.

95-neliöinen asunto avautuu valoisana ja ilmavana. Leveät ikkunalaudat ja korkeat huoneet, koristeelliset yksityiskohdat sekä aikakauden henkeä huokuvat elementit luovat tilaan arvokkaan mutta lämpimän tunnelman. Olohuone ja keittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa - keittiössä kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja tyylikästä.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja eteisen runsaat säilytysratkaisut pitävät arjen järjestyksessä. Kokonaisuuden kruunaa upea kylpyhuone, jossa laadukkaat materiaalit, tumma laatoitus ja oma Harvian sauna tekevät kokonaisuudesta ylellisen. Täällä rentoudut pitkän päivän päätteeksi kuin pienessä spa:ssa.

Sijainti on Kruununhakaa parhaimmillaan: kodin ympäriltä löytyvät niin kahvilat, ravintolat kuin merenrannan kävelyreitit. Senaatintori, Kauppatori ja ydinkeskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja silti tunnelma sisäpihan puolelle asettuvassa kodissa on rauhallinen ja arvokas.

Voisiko tämä historiallinen, mutta moderni koti olla juuri teidän paikkanne Kruununhaan sydämessä?

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1181-1211

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

95,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä graniittitasot. Smegin astianpesukone, liesituuletin, kaasuliesi ja sähköuuni. Uusi hana (Hansgrohe) vaihdettu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

Liesi

Kaasuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Samsung kuivaava pyykinpesukone. Uusi hana (Hansgrohe) vaihdettu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian sauna hankittu kylpyhuoneeseen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Eteisessä laattalattia ja muualla laminaatti. Laminaatin alla lautalattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneen seinävälaisimet

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja tehnyt asuntoon pintaremontin vuonna 2017.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Uranus Bostadsaktiebolag

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 466,00 m²

Käyttöönottovuosi

1926

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 17.6.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Ikkunoiden kuntotarkastus
2024 Kellaritilojen järjestely
2023 Linjasaneeraus, ajorampin ja pihakannen korjauksen toteutussuunnittelu, lämmönsiirtimen uusinta, sähköautojen latausinfra, käyttövesi- ja sähkönousujen uusinta
2022 Lukituksen uusinta iLOQ, viemäreiden sukitus
2021 Autohallin oven moottorin uusiminen ja jätevesipumppaamon uusiminen, Linjasaneerauksen korjauksen toteutussuunnittelun valmistuminen
2020 Piharakennuksen katon tuuletuksen parantaminen, B 31 vesivuodon korjaus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen hankeselvittely
2018 D 49 vesivahinko ja D 45 katon kuivatus, putkiston kuntotutkimus
2017-2018 Korvausilmaventtiilien asennus, Ajantasakuvien laadinta
2017 Maalämpöhankkeen selvitys, kph vikojen korjaus
2016 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2015 Pihakannen rakenneavaus ja korjaustarveselvitys
2013 Katon maalaus, asuinhuoneisto D 58 käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi, liikehuoneisto D 44 käyttömuutoksen muuttaminen kahvilaksi
2012 Liiketila (Huoneistokeskus): kosteusongelmien poistaminen, asbesti kellaritilat: poistettu, pohjaviemärit uusittu, talonmiehen asunnon peruskorjaus
2011 D-rapun kellari kunnostettu
2010 Vesikatto uusittu
2009-2010 Ullakkohuoneistot: lämmöneristeet, rakenteet
2005 Patteriverkosto: termostaatti vaihdettu, ikkunat vaihdettu
2000 Sisäpihan julkisivun rappaus uusittu ja maalattu
1999 Ullakkohuoneistot rakennettu, piha kunnostettu
1995 Katujulkisivun rappaus uusittu ja maalattu
1989 Hissit uusittu
1985 Ikkunat vaihdettu
1984 Sähkönousut uusittu ja porraskäytävät kunnostettu
1972 Viemärit- ja vesijohdot uusittu
1965 Pohjaviemärit uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin
2025-2026 Jätekatoksen järjestelyt, ison liikehuoneiston pihapuolen kulman muuttaminen asunnoksi (tällä hetkellä rakennuskielto)
2025-2026 Käytävämattojen uusiminen

Autotallit

Lainat

1 956 319,64 €

Kiinnitykset

4 562 939,75 €

Isännöitsijä

Isännöinti Kaiku Oy
Juha Häikiö
0306363203
juha.haikio@isannointikaiku.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: painovoimainen. varastot, ulkoiluvälinevarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Kruunuhaka. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

394,25 €/kk (4,15 €/m²)

Rahoitusvastike

361,00 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

755,25 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

50,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallivuokra 150 e/kk. Yhtiössä on vesimaksuennakko ja se tasataan vuosittain.

Yhtiökokous 5.6.2025 Päätti ikkunoiden osakorjaukseen, huoltomaalaukseen ja tiivistämiseen ryhtymisestä sekä hankkeen rahoituksesta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan urakoitsija, valvoja ja päättämään hankkeen yksityiskohdista. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen enintään 25 vuoden pankkilaina ikkunoiden osakorjaus-, huoltomaalaus- ja tiivistämiskorjaushankkeen rahoittamiseksi.

Päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti - Päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita korkokehityksen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.