1 / 1

Ristiaallokonkatu 6

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

152 000 €

Velaton hinta

60,5 m²

Asuinpinta-ala

242,80 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Etsitkö muuttovalmista kotia merellisestä Kivenlahdesta? Tämä valoisa kaksio tarjoaa harmonisen yhdistelmän toimivuutta, rauhaa ja erinomaista sijaintia.

Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilavat huoneet mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu ruokapöytä vaivatta - täydellinen paikka arjen aterioille ja yhteisille hetkille. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on huolella hoidettu ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti. Yhtiön käytössä on myös viihtyisä ja vehreä sisäpiha, joka tarjoaa mukavan paikan oleskeluun ja hengähdykseen.

Sijainti on erinomainen: Kivenlahden metroasema, lähikauppa ja merenranta sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Espoonlahden Lippulaiva monipuolisine palveluineen on sekin aivan lähettyvillä. Täällä on helppo hengittää - kirjaimellisesti merellisessä ilmassa. Läheinen luonto, rantareitit ja uimarannat kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan Espoon rikkaasta rantaelämästä.

Tämä koti tarjoaa mutkatonta asumista rauhallisessa ympäristössä - erinomaisten yhteyksien ja palvelujen äärellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan - ehkä juuri tänne rakentuu sinun uusi kotisi.

Ole minuun yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Meir Shemtov

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Partner

040 663 8406

meir.shemtov@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/meir-shemtov

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Meir Shemtov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, partner

040 663 8406

meir.shemtov@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13396-14254

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

5/9

Asuinpinta-ala

60,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

20.3.2020 Laminaattilattian asennus 12.04.2016
Keittiöremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Seitsenaukio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 987,70 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huom! Täydellinen lista remonteista saatavilla välittäjältä.

1997 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus
2001 A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen
2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta
2006 Piha-alueiden kunnostus
2008 Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus
2009 Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. A-portaan
linjasäätöventtiilien uusiminen
2011 Uusittu kaikki ilmastointikoneet ja asennettu niihin taajuusmuuttajat
2012 Uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä puhdistettu ja nuohottu ilmastointikanavat ja säädetty
ilmastointi
2014 Laajakaistayhteyden uusiminen ja kaapeli-tv:n hankinta, squash-hallin ja A-portaan liiketilan
kunnostaminen
2016 Asunnon B 38 vesivahingon korjauttaminen, rakennusten julkisivujen ja parvekekaiteiden lasien pesu, ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalaus, A-talon tuuletusparvekkeen seinämän
uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valoiksi, keinun, keinupaikan ja pihan
penkkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusimisen sekä perussäätötyön
suunnittelu ja toteutus
2017 Sokkelin ja seinäelementtien betonirakenteiden korjaukset, seinärakenteiden korjaus H110-
kohdalla, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto ja vettä säästävien laitteiden
hankinta
2018 A-talon elementtisaumausten uusiminen (valmistuu 2019), muuntamotilan muuttaminen
lämpimäksi varastoksi, F-portaan saunan puuosien uusiminen, B- ja C-portaiden saunojen
lauteiden uusiminen
2019 A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen
uusiminen sekä rakennusten 1 ja 2 välisten maanalaisten putkistojen uusiminen
lämmitysverkoston vuodon takia sekä kahden patterin uusiminen
2020 A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen, A-portaan saunan korjaus ja C-portaan saunan kiukaan uusiminen, putkistojen kuntotutkimus, Ristiaallokon aukiolta B-portaan suuntaan johtavan kujan korjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2021 Lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen C- ja F-portaan ulkoiluvälinevarastoihin
2022 Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien
teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus
2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja
lämpöjohtojen uusiminen. Alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille
Leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen (uusi keinuteline ja tornileikki-liukumäki)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Vesikattojen kuntoarvio, A-rapun hissin korjaus. Kulkuportin asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään.
2025 Parvekelasituksen huolto. Palovaroittimien asennus asuntoihin.
2025-2026 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu
2023-2026 Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300 €/kph (osakasremonteissa)
2026-2027 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus

Yhtiökokous 12.12.2023:
Päätettiin yksimielisesti A-rapun hissin peruskorjauksen tilaamisesta ja urakan rahoittamisesta julkisivuremonttia ja maanalaisten putkien uusimista varten nostetulla lainalla. Päätettiin edellä mainitun lainan käyttövaltuuksien laajentamisesta vastaavasti, eli koskemaan myös hissin peruskorjausta. Todettiin, että ne lainan korkokulut, mitkä menevät yli hankebudjetin (600 000 euroa) rahoitetaan hoitovastikevaroilla, joissa on eri vastikeperuste (pinta-ala). Valtuutettiin hallitus huolehtimaan urakan tilaamisesta ja allekirjoittamaan siihen liittyen tarvittavat sopimukset.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy
Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin.

Lainat

516 628,95 €

Kiinnitykset

1 849 181,47 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätomisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Päivi Eronen
050 310 0091
paivi.eronen@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Vapautuu

18.07.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

242,80 €/kk (4,01 €/m²)

Rahoitusvastike

83,32 €/kk (1,38 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

326,12 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet kerätä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike.

Hoitovastike(eur/m2/kk) 4
Internet ja kaapeli-tv vastike(eur/kk) 0.80
Autopaikka -lämpöpistoke(eur/kk) 2
Saunamaksut(eur/kk) 20
Autopaikka -kylmä(eur/kk) 10
Lämmitystolpan avainpantti(eur/kpl) 20
Pesulan avainpantti(eur/kpl) 20
Pesulan käyttömaksu(eur/koneellinen) 2
Mopon säilytysmaksu(eur/kk) 5
Hybridiauton lataussähkö(eur/kk) 35
Avainpantit lastenvaunuvarasto(eur/kpl) 30