1 / 1

Hämeentie 153

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc, ranskalainen parveke (yj:3-4h+kt)

395 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

244,20 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Valoisa ja avara kolmio Arabianrannassa

Tämän hyväkuntoisen viidennen kerroksen kulmahuoneiston ikkunoista aukeaa esteettömät vehreät puistonäkymät. Näkymistä voi erityisesti nauttia avarasta olohuoneen ja avokeittiön yhdistävästä tilasta, jossa on hyvin tilaa niin oleskeluryhmälle kuin suurellekin ruokapöydälle, ja jonka saa siten rytmittymään eri käyttötarkoituksiin rikkomatta tilan avaruutta.

Tyylikäs ja laadukas avokeittiö on varusteltu modernein kodinkonein ja siinä on hyvin tilaa ruuanlaitolle ja säilytykseen. Makuuhuoneista suurempi soveltuu erinomaisesti pariskunnan makuuhuoneeksi, pienempi puolestaan lapselle tai työhuoneeksi, josta avautuu kaunis puistonäkymä. Ajattomat tilava kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat arkea, samoin eteisen ja makuuhuoneiden säilytysratkaisut.

Vuonna 2022 valmistuneessa talossa ei ole remonttihuolia tiedossa ja Arte-korttelin modernit yhteiskäyttötilat mukavoittavat arkea. Myös autohalliin on pääsy suoraan hissillä, ja autopaikan ostaminen asunnon oston yhteydessä on mahdollista.

Arabianranta alueena vastaa moniin toiveisiin: luonnonläheisyys yhdistyy toimiviin liikenneyhteyksiin ja kattavaan palvelutarjontaan.

Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle - ole yhteydessä ja sovi oma esittelysi!

Riikka Erkkilä

LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

30101-30840

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, wc, ranskalainen parveke (yj:3-4h+kt)

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huoneistosta kauniit puistonäkymät luoteeseen.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukkaassa Puustellin keittiössä on integroidut kodinkoneet (jääkaappipakasti, uuni, induktioliesi, astianpesukone) ja liesituuletin viilennystoiminnolla sekä runsaasti säilytystilaa. Työtaso laminaattia, välitilassa lasilevy, seinät ja katto maalattu, lattia parkettia. Avokeittiön yhteydessä hyvin tilaa myös suurelle ruokapöydälle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa lisäksi allaskaappi ja tilaa pesutornille. Katto paneloitu.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustukseen kuuluu myös peilikaappi ja allaskaappi. Katto paneloitu.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti, seinät ja katto maalattu.

Seinämateriaalit

Maalatuissa seinäpinnoissa käytetty laadukkaita Cover Story -maaleja.

Lattiamateriaalit

Tammiparketti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät säilytyskaapistot, sälekaihtimet.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Birger

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 196,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2085

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassaolo 14.02.2032

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025: YIT takuukorjaukset (käynnissä).

Vuositarkastuksen ennakkotarkastus tehtiin Afry Oy:n toimesta 25.1.2023. Vuosikorjauksia tehtiin vuoden 2023 loppuun asti YIT:n toimesta jatkuen vielä 2024 puolelle.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2029-2031: Valmistautuminen rakennuttajan 10v vastuun päättymiseen

Muut rajoitukset

Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

5 680 950,70 €

Kiinnitykset

27 880 344,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy, Karelia Jarva-Gül, karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi p.020 7488 238

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Talosauna, pesutupa, kerhotila, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, lastenvaunuvarasto.

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus kolmen muun asunto-osakeyhtiön kanssa liittyen korttelin 23126 tontteihin 11, 13, 14 ja 15. Yhteisjärjestelysopimus saatavissa välittäjältä.

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan suorituskyvyttömyysvakuutus LähiTapiolassa.

Muita tietoja

Palvelut

Kattavat palvelyt kävelyetäisyydellä: mm. ruokakauppa ja posti tien toisella puolella ja useita ravintoloita lähellä, samoin kauppakeskus vain n. kilometrin päässä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Kauniit merelliset ja puistomaiset ulkoilumaastot aukeavat aivan kotiovelta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

244,20 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

575,72 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Mikäli myyjä/ostaja ei lue mittareita itse, voi mittarien lukemisen pyytää huoltoyhtiöstä, joka toimittaa ne isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa tai yhtiön taloudellisen tilanteen salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.