1 / 1

Rosalankuja 1

Kruunuvuorenranta, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k, kph, s, wc, p (YJ: 4-5h+kt+s)

395 000 €

Velaton hinta

90,5 m²

Asuinpinta-ala

588,25 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Koti metsän laidalla - modernia asumista Kruunuvuorenrannassa!

Valoisa ja tilava neljän huoneen asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja luonnonläheistä tunnelmaa. Suuret ikkunat tuovat metsänäkymät osaksi arkea ja luovat kotiin rauhallisen, avaran ilmapiirin.

Käytännöllinen keittiö ja tilava ruokailutila kutsuvat koko perheen saman pöydän ääreen. Avarassa olohuoneessa on runsaasti tilaa yhdessäoloon, ja lasitettu parveke jatkaa tilaa ulos -täydellinen paikka kesäisiin iltoihin. Päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan, ja kahdessa pienemmässä huoneessa on joustavasti tilaa lasten huoneiksi, työtiloiksi tai harrastuksiin. Kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta, ja ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Esteettömässä hissitalossa arki rullaa sujuvasti. Pihapiiristä löytyvät leikkipaikat ja vehreät oleskelualueet luovat yhteisöllistä tunnelmaa. Kotipihasta pääset suoraan Tullisaaren puiston kauniille kävelyteille ja poluille. Kruunuvuorenrannan sijainti on täydellinen yhdistelmä luontoa, merenrantaa ja palveluita - ja pian valmistuva ratikkalinja tuo keskustan entistä lähemmäs.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

Katariina Ahlbäck

+358 50 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

+358 40 965 2172

erika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1258-1308

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, kph, s, wc, p (YJ: 4-5h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

90,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis vaaleasävyinen keittiö. Osakas tehnyt muutostyönä lisää säilytys- ja työskentelytilaa.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, liesikupu, välitila laatta, työtasot laminaattia, tilaa ruokailuryhmälle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja tilava kylpyhuone.
Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle, ilmavaihtokone, laaatoitettu, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta joissa kaikissa kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone keittiön ja ruokailutilan yhteydessä. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Lattiamateriaalit

Asuintiloissa muutostyönä tehdyt parkettilattiat.

Muutostyöt huoneistossa

2021 Huoneistoon on asennettu osakkaan kunnossapitovastuulla oleva
ilmalämpöpumppu osakkaan muutostyönä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Bianca

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

63 292,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

148 035,36 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.4.2026.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Autolatauksien laajennus on valmistunut vuonna 2024. Toteutettu 8 latausasemaa.

Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajan suorittamia rappauskorjauksia.
Rakennuttajan 1- ja 10-vuotisvastuisiin liittyviä korjaustöitä on edelleen keskeneräisinä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön omistamien rakennusten nuoresta iästä johtuen lähitulevaisuudessa ei ole
odotettavissa suurehkoja korjaustarpeita.
Autojen latausmahdollisuuksien laajentaminen tarpeen mukaan edelleen.
Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien määräaikaisuusinta 2027.

Muut rajoitukset

Yj. 9-11§ Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai
myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat
huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta,
vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja
perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu
muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta
ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten
ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän
kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa
kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen
määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista
lisäkustannuksista.

Lainat

1 313 218,82 €

Kiinnitykset

10 695 100,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Tiina Kauttonen
010 207 5300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, kerhohuone, saunaosasto, kattoterassi, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarasto, väestönsuoja joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona.

Yhtiön toimialaan kuuluu omistaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n ja Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Kruunuvuorenranta 400 m

Koulu

Tahvonlahden ala-asteen koulu 800 m, Laajasalon peruskoulu 1,6 km

Päiväkoti

Borgströminmäen päiväkoti 50 m, Päiväkoti Tahvonlahti 1 km, Päiväkoti Yliskylä 1,1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

588,25 €/kk (6,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

588,25 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

60,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Pesutupamaksu n. 5 h 4,00 €/kerta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.