1 / 1

Metsästäjäntie 4

Ritaharju, Oulu | Paritalo | 5h, k, 2x vh, wc/khh, kph, s, parv, terassi

238 000 €

Velaton hinta

98,5 m²

Asuinpinta-ala

344,75 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 07.10.2025 klo 18.00-18.30

Neljän makuuhuoneen perhekoti Ritaharjussa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen paritalokotiin, jossa skandinaavinen selkeys ja vaaleat sävyt kohtaavat harmonisesti. Koti on pidetty erinomaisessa kunnossa lapsiperheen arjesta huolimatta - kokonaisuus, joka yhdistää modernin ilmeen, tyylikkyyden ja käytännöllisyyden.

Tilava pohjaratkaisu tarjoaa neljä makuuhuonetta, joista alakerran huone toimii erinomaisesti vieras- tai työtilana. Keittiö ja olohuone muodostavat valoisat ja avarat yhteiset tilat. WC:t molemmissa kerroksissa helpottavat arkea, ja vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii sisäilman viihtyisyydestä ympäri vuoden. Parkettilattia on hiottu ja lakattu vuonna 2022, mikä lisää kodin yleisilmeeseen raikkautta ja laatua.

Säilytystilaa on reilusti: kaksi vaatehuonetta, runsaasti kaapistoja sekä ulkovarasto. Kodin yhteydessä on autopaikkoja jopa kolmelle normaalikokoiselle tai neljälle pienemmälle autolle, joista yksi katoksessa - katokseen saa myös asennettua sähköauton latauspisteen. Taloyhtiön autokatosten keskellä sijaitsee lisäksi kolme vieraspaikkaa, joista vieraiden pysäköinti hoituu vaivatta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2013 ja käsittää 34 huoneistoa. Suuremman yhtiön etuna hoitovastike pysyy kohtuullisena. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisine pattereineen. Asukkaille kuuluu myös DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka nopeutta saa omalla sopimuksella korotettua - erinomainen lisä etätyötä tekeville.

Ritaharju on lapsiperheiden suosima ja hyvin varusteltu asuinalue. Koulut ovat vain yhden tienylityksen päässä, joten lapsille turvallinen matka kouluun sujuu nopeasti. Päivittäistarvikkeet löytyvät helposti: K-Supermarket Ritaharju ja S-Market Ritaharju sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä, noin 600-700 metrin etäisyydellä. Ideapark-ostoskeskukseen ajaa autolla muutamassa minuutissa.

Oma etelä-länsipiha ja terassi tarjoavat tilan nauttia ulkoilmasta aamusta iltaan. Kustannukset asumisessa pysyvät kohtuullisina hoitovastikkeen ja muiden juoksevien kulujen osalta - tämä koti tarjoaa paljon laatua oikein hinnoin.

Tämä koti vapautuu joustavasti alkuperäisiltä omistajiltaan seuraavalle onnelliselle omistajalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään saatat löytää etsimäsi kodin!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

22952-24150

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, 2x vh, wc/khh, kph, s, parv, terassi

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

98,5 m² (98,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi, lounas

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili ja allaskaappi. WC:n yhteydessä kodinhoitotila.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pilarikiuas ja lauteisiin koristepaneelit 2022

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Parketin hionta ja lakkaus 2022 (Parkettiliike Säkkinen)
Seinien maalauksia ajan saatossa
Ilmalämpöpumpun asennus 2024 (muutostyöilmoitus tehty taloyhtiölle)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ritaharjun Retiisi, Oulu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

11 255,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2072

Tontin vuokra

20 900,00 €

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 07.08.2034 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018 VSS-tarkastus, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys
2019 Liimapuupalkkien maalaus
2020 Sähköautojen latauskartoitus
2021 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys
2022 Taloyhtiön aitojen maalaus, kattojen sammalten poisto/pesu
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin, A9 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, toisen lämmönvaihtimen ja ohjauslaitteen uusiminen
2024 A5 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmönjakokeskuksen venttiilimuutos, energiatodistuksen päivitys
2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimien uusminen
2025 Julkisivun puuosien huoltomaalauksien tarpeen kartoitus
2025 Asfaltilla havaittujen sammalkasvustojen tarkastus/mahdollinen poistaminen

Pihapaikkoja

Lainat

44 583,73 €

Kiinnitykset

4 410 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oulu
Olli Rissanen
p. 010 228 8855
olli.rissanen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. PIha-alueella varastorakennus, joka toimii samalla väestönsuojana. Taloyhtiöllä ei ole erillistä pyörävarastoa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

344,75 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

23,98 €/kk (0,24 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

368,73 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15 € / hlö / kk
Tietoliikennevastike 1,70 € / kk

Ylimääräisen lainalyhennyksen pankin kulu on 500€ ja isännöitsijä veloittaa hinnaston mukaisen kulun lainaosuuslaskusta. Näistä kustannuksista vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) per osake vastaa ostaja.