1 / 1

Joupinrinne 3

Tuomarila, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke

168 000 €

Velaton hinta

76,0 m²

Asuinpinta-ala

403,20 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi kotiin Espoon Joupinrinteen rauhalliselle alueelle, missä tilavat huoneet, upea lasitettu parveke ja viidennen kerroksen huikeat näkymät odottavat sinua.

Tämän viihtyisän kerrostaloasunnon sisätiloista löytyy kaikki mukavaan asumiseen tarvittava. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone tuo lisää säilytystilaa ja helpottaa arjen vaatehuoltoa. Valoisa olohuone on kodin sydän, josta avautuu pääsy lasitetulle parvekkeelle täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen. Hyvin varusteltu keittiö on kotikokin unelma, jossa arjen ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa asukkailleen laadukkaat puitteet asumiseen. Taloyhtiössä on hissi, joka tekee arjesta sujuvaa kaikille perheenjäsenille. Pihapiiri on vehreä ja rauhallinen ja tarjoaa ihanteelliset ulkoilumahdollisuudet lapsille sekä hengähdyshetkiä aikuisille. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten saunaosasto ja varastotilat, ovat asukkaiden käytettävissä, mikä tuo lisämukavuutta päivittäiseen elämään.

Asuinalueena Joupinrinne on erinomainen yhdistelmä rauhallisuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähistöllä sijaitseva juna-asema tekee liikkumisesta nopeaa. Alueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta helppoa. Tämä on paikka, jossa unelmien koti ja arjen käytännöllisyys kohtaavat täydellisessä harmoniassa.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja anna sen hurmata sinut paikan päällä.

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7917-8300

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, parveke

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

76,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Joupinlaakso

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 588,40 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi kermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988: Porraskäytävien maalaus
2000: Parvekkeiden julkisivujen maalaus
2002: Lämmönvaihtimen uusiminen
2003: Kiinteistön lukituksen uusiminen
2005: Elementtisaumojen uusiminen
2008: Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus
2010: Kylpyhuoneremontti 19 kpl
2012: Kattoremontti
2013: Leikkipaikan kunnostus
2014: Parkkipaikan asfaltti ja parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus
2015: IV-kanavien nuohous
2016: Kylpyhuoneremontti loput 11 kpl
2018: Elementtien saumaus, roskakatoksen maalaus
2019: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, vesikaton kuntotutkimus
2020: Lämmönvaihtimen uusiminen, rinteenpuoleisen päädyn salaojan korjaus, uusi pts-suunnitelma
2021: Saunan panelointi ja kiukaan uusinta
2022: Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023: Kurtturuusujen poisto näivytysmenetelmällä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 10 vuodelle:
2025 Parvekkeiden huoltomaalaus ja tässä yhteydessä julkisivujen paikkakorjaukset, aluevarusteiden huoltokorjaus (aidat, varastot, jäteasema, tamppausteline, aidan kunnostus & lisääminen), ikkunoiden ja parveke ovien toteutussuunnittelu ja varautuminen uusimiseen, huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava asentaminen-/uusiminen. Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2026 Ikkunoiden ja parveke ovien uusiminen, jätevesiviemäreiden huuhtelu & kuvaus, LVIS -kuntotutkimus sis. sähkökeskuksen lämpökuvauksen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2027 Porrashuoneiden maalaus ja yleisten tilojen paikkakorjaukset, talopesulan ja kuivaustilan peruskorjaus, pihan asfaltointi, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2028 Elastisten saumojen uusiminen, hissin kuntotutkimus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2029 Vesikaton kuntotutkimus ja pinnoitus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2030 Ilmanvaihdon nuohous & säätö, kasvuston poisto rakennusten vierustoilta, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2031 Varautuminen hissin peruskorjaukseen / uusimiseen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2032 Ulkopuolisten puu osien lahovauriokorjaukset & huoltomaalaus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2033 Varautuminen putkiremonttiin, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2034 Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS), normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt

Muut suositeltavat toimenpiteet:
Sähköpattereiden uusimisia niiden vikaantuessa.
Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.
Leikkikentän välineistön tarkastus ja huolto valmistajan ohjeiden sekä standardin SFS-EN mukaisesti.

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

12 453,69 €

Kiinnitykset

245 110,00 €

Isännöitsijä

Ehta Isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijä Tuomas Kokkola

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Kohde sijaitsee laskeutumisvyöhykealueella. Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeet kuvaavat kiitoteiden suuntaisia jatkeita, joilla esiintyy meluhaittoja. Laskeutumisvyöhykkeiden pituuden ja leveyksien määrittely perustuu Finavian tekemiin melumittauksiin ja melumallinnukseen. Laskeutumisvyöhykkeillä maankäytön suunnittelussa on tarpeen kiinnittää huomiota haitallisten meluvaikutusten minimoimiseksi.

Vapautuu

Kaupasta 2 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

403,20 €/kk (5,31 €/m²)

Rahoitusvastike

23,04 €/kk (0,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

426,24 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 10 €/kk
Autopaikka lämpöpaikka15 €/kk
Autopaikka kylmäpaikat 12 €/kk

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Hallitukselle myönnettiin valtuutus päättää korkeintaan 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai tilanteen niin salliessa enintään yhden hoitovastikkeen perimättä jättämisestä. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeidenmääriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.