1 / 1

Kanavaniitty 3

Suvisaaristo, Espoo | Omakotitalo | Oh, 4 mh, rt, s, pesuh, kph, autotalli, kuntosali, runsaasti harraste- ja varastotilaa

3 750 000 €

Velaton hinta

371,0 m²

Asuinpinta-ala

712,0 m²

Kokonaispinta-ala

2010

Rakennusvuosi

Suvisaaristo, uniikki omakotitalo 371 / 712 m2

Tämä kerrassaan upea ja tilava omakotitalo sijaitsee halutulla Suvisaariston alueella. Vuonna 2010 valmistunut kivitalo hurmaa ilmavuudellaan, ainutlaatuisilla materiaaleillaan ja sisutuksen yksityiskohdilla.

Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka muodostaa yhdessä tyylikkään avokeittiön ja ruokailutilan kanssa kertakaikkisen upean kokonaisuuden. Suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja terassille aukeavat lasiliukuovet tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Näkymät olohuoneesta avautuvat suurelle suojaisalle terassille. Noin 300 -neliöinen terassialue on rakennettu kahteen tasoon. Ylemmällä tasolla on uima-allasalue ja alemmalla tasolla on tilat istuskeluryhmille, mahtava ulkokeittiö sekä pergola ruokailua varten. Terassin kulmasta pääset suoraan omalle ammattilaistasoiselle tenniskentälle.

Valkoinen ja rosteripintainen keittiö on Binovan laadukasta mallistoa. Tämä tilava avokeittiö sijaitsee kätevästi olohuoneen ja ruokasalin välissä ja on siten täydellinen paikka yhteisille ruoanlaittohetkille ja seurustelulle. Laadukkaat Gaggenaun kodinkoneet ja runsaat laskutilat takaavat, että ruoanlaitto on nautinnollista ja sen, että tässä keittiössä viihdytään.

Makuuhuoneita on 4 ja ne sijaitsevat tässä samassa asuinkerroksessa. 36 -neliöinen ja lähes viisi metriä korkea päämakuuhuone sijaitsee puoli kerrosta alempana muusta tilasta, aivan omassa rauhassaan. Sen yhteydessä on tilava vaatehuone ja noin 18 m2:n kylpyhuone porealtaineen ja suihkuineen. Päämakuuhuoneesta on käynti lasiliukuoven kautta privaatille terassialueelle. Yksi makuuhuoneista on talon toisessa siivessä omassa rauhassaan ja kaksi muuta sijaitsevat vierekkäin pidemmällä käytävällä. Talon yläkerrassa sijaitseva sauna- ja spa-osasto sijaitsee optimaalisesti allasalueen vieressä tarjoten todellista luksusta arkeen.

Korkealaatuisen viimeistelyn ja uniikin arkkitehtuurin lisäksi myynnissä oleva talo tarjoaa modernit mukavuudet, kuten maalämmön, vesikiertoisen lattialämmityksen, Berkerin KNX -tekniikan, jolla ohjataan mm. valaistusta, lämmitystä, äänijärjestelmiä ja turvaratkaisuja koko talossa. Myös autoilijaa hemmotellaan täällä toden teolla. Tilavaan autotalliin mahtuu 4 autoa ja sieltä on suora yhteys taloon sisälle. Alakerrassa on mahtavat tilat harrastamiselle ja tavaroiden säilyttämiselle. Yksi isoista harrastetiloista on nykyisen omistajan toimesta kalustettu baari- ja biljardihuoneeksi sekä toinen puoli mediahuoneeksi. Alakerrassa on lisäksi suuri n. 70 -neliöinen kuntosali.

Mikäli arvostat asumisessasi tilaa, valoa ja ilmavuutta, sekä laadukkaita materiaaleja ja työn jälkeä, niin tässä sinulle hieno vaihtoehto halutulla Suvisaariston alueella.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pekka Kujala

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2008

Käyttöönottovuosi

2010

Rakennusmateriaali

Muu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Asunnon sisällä olevat väliseinät betonivalua. Äänieristys hyvä huoneiden välillä.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Kaksinkertainen bitumikermi

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

371,0 m² (712,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapäätöksestä ja Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.

Asuinhuoneistoala on 371 m2
Kellarin pinta-ala on 341 k-m2
Yhteensä: 712 m2

Em. lisäksi asuntoon kuuluu varastotilaa autotallin takana n. 70 m2 sekä ulkovarasto sisäänkäynnin portaiden alla n. 12 m2.

RaHu:n muaan myönnetty rakennusoikeus on 421 k-m2 ja
kokonaisala 800 m2

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asunnon hinta ei ole pinta-alaperusteinen, vaan kiinteistö myydään yhtenä kokonaisuutena.

Kerrokset

Muut tilat

341,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

Oh, 4 mh, rt, s, pesuh, kph, autotalli, kuntosali, runsaasti harraste- ja varastotilaa

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tämän kodin tilava keittiö on Italialaisen Binovan mallistoa. Kattavasti koneellistetussa keittiössä on paljon työskentely- ja laskutilaa. Keittiön katseenvangitsijana toimii suuri saareke, joka täyttää vaativammankin keittiömestarin kriteerit. Kaikki keittiökoneet: kahvikone, uuni, höyryuuni, 2 kpl lautaslämmittimiä, jääkaappi, viinikaappi, pakastin, 2 tiskikonetta, teppanyaki- paistotaso, sisägrilli sekä iso induktiotaso, ovat Gaggenaun laadukasta mallistoa.

Avokeittiön vieressä saarekkeen toisella puolella on tilava ruokailutila, joka avautuu olohuoneeseen ja terassialueelle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran märkätilat:
Päämakuuhuoneen yhteydessä on n. 18 m2 kylpyhuone/wc, jossa on suuret 3,0 x 1,4 m Cosentinon Dekton-seinälaatat. Näyttävät lattialaatat ovat Consentinon 1,57 x 1,44 Dekton-laattoja. Tilavassa Kylpyhuoneessa on Duravitin 1,8 metriä halkaisijaltaan oleva Blue Moon poreamme. Näyttävä kylpyhuone on varustettu Hans Grohen Philip Stark X -sarjan tuottein.

Yläkerran toinen kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä. Tämä tila on varustettu tuplasuihkuin ja muuten täysin samoin materiaalein kuin päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone.

Alakerrassa on suihku/wc-tila, jossa on Cosentinon Dekton laatat ja Duravitin ja Hans Grohen -varusteet.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja tilava sauna sijaitsee asunnon pääkerroksessa. Saunan seinät, lauteet ja katto ovat vaaleaksi käsiteltyä puupaneelia ja lattiat on Dekton-laattaa. Sauna on varustettu sekä sähkökiukaalla, että kahdeksalla infrapunapaneelilla, joita voi käyttää samanaikaisesti normaalin saunan kanssa.

Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja on muuten kalustettu täysin samoilla varusteilla kuin päämakuuhuoneen kylpyhuone.

WC-tilojen kuvaus

Eteishallin yhteydessä on erillinen ns. "vieras-wc". Kaksi muuta wc-istunta sijaitsevat päämakuuhuoneen yhteydessä sekä alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Tämän kodin pyykki- ja kodinhoitotilat on sijoitettu alakertaan. Kodinhoitohuone on tilava ja siellä on runsaasti työ- ja laskutilaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on kaikkiaan 4 makuuhuonetta.
Päämakuuhuone on kooltaan n. 36 m2. Tästä tilasta aukeaa avoin näkymä atrium-pihalle ja terassille lähes 30 -neliöisen lasiseinän lävitse.
Makuuhuoneen katseenvangitsijana toimii n. 4 metriä leveä biotakka, jossa itse biotakan leveys on 2 metriä.
Makuuhuone on varustettu piiloasennetulla 5.1 hifi-toistolla.

Asunnossa on 2 pienempää noin 16 m2 makuuhuonetta ja lisäksi toisella puolella asuntoa upea, tällä hetkellä työhuoneena toimiva, noin 24 -neliöinen makuuhuone. Tässä huoneessa on kaksi suurta lattiasta kattoon olevaa lasiseinää terassi- ja uima-allasalueelle.

Kaikissa makuuhuoneissa on kaikki tv- ja hifi-johdot piiloasennuksella.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yhtenäinen pääoleskelualue on kooltaan n. 160 m2 ja huonekorkeus on n. 3 m.

Olohuoneen koko pitkä seinä on laatoitettu lattiasta kattoon, Cosentinon Dekton-laatoilla, joiden koko on 3,0 x 1,44 m. Myös yläkerran lattia on laatoitettu Cosentinon Dekton-laatoilla, joiden koko on 1,57 x 1,44 metriä.

Yläkerran olohuoneen, takkatilan, keittiön ja ruokailutilan näkymät aukeavat suoraan atrium-pihalle lattiasta kattoon olevien Shuchon ikkunoiden ja lasiliukuovien lävitse. Koko talossa on kaikkiaan n. 53 metriä lattiasta kattoon olevaa lasipintaa, joten avaruus ja valoisuus on taattu. Olohuoneessa on piiloasennuksella 5.1 hifi-toisto

Takkatilassa on iso, erikoisleveä 1,7 metrinen Brunnerin takkasydän.

Talon kaikki sisäovet ovat myös Schucon alumiiniprofiilisia lasiovia, joiden laseista suurin osa on etsattuja.

Muut tilat

Alakerrassa on suihku/wc, kodinhoitohuone, pieni varastohuone, tekninen tila, harrastetila, kuntosali, autotalli ja suuri varasto.

Harrastetilassa on Binovan valmistama "pienkeittiö", baarisaarekkeineen ja jääkaappeineen. Harrastetila on jaettu tällä hetkellä kahdeksi tilaksi. Toisesssa tilassa on täysikokoinen biljardipöytä ja toinen osa toimii mediatilana. Tässä tilassa on piiloasennuksena 7.1 high end -järjestelmä varustettuna videotykillä.

Harrastetilan vieressä on n. 70 -neliöinen harrastetila, joka toimii tällä hetkellä kunto- ja liikuntasalina. Tässä tilassa on varaus 7.1. high end järjestelmälle.

Alakerran eteistilasta on käynti sisäkautta suureen 4:n auton autotalliin. Talli on varustettu kahdella leveällä Crawfordin nosto-ovella. Autotallin yhteydessä iso, n. 70 neliön varastotila, sekä uima-altaan tekninen tila.

Atriumtalon suojaisa piha-alue on kahdessa tasossa ja päällystetty kauttaaltaan UPM:n helppohoitoisella ja kestävällä ProfiDeck-komposiittilaudalla.

Yläterassilla on noin 8 x 4,5 metrin uima-allas, joka lämpenee maalämmöllä. Yläterassille on kulku asunnosta kolmen yli 2 metriä leveän liukuoven kautta. Kaksi ovea olohuoneesta ja yksi ovi työ- / makuuhuoneesta. Yläterassilla on 2 Bosen kaiutinta, mitkä on yhdistetty olohuoneen hifi-pisteeseen.

Alaterassilla on kiinteä iso grillauspiste (1 rosterinen puugrilli, 1 rosterinen jääkaappi, 1 Weberin iso kaasugrilli, 1 rosterinen säilytyskaappi). Esittelymateriaaleilla näkyvät Gandia Blascon terassikalusteet voi asiakas halutessaan ostaa erikseen. Alaterassille aukeaa yksi 2 metriä leveä liukuovi päämakuuhuoneesta.

Tulisija

Brunner

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Normaalia huoltoa ja kunnossapitoa

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-449-1-711

Kortteli/Kiinteistön nimi

Drömland

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

5 710,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

2 500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

5 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Tieoikeus
Oikeutettu: 49-449-1-711 DRÖMLAND
Rasitetut: 49-449-1-710 BENGTBACKA

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Vesiosuuskunta

Viemäri

Vesiosuuskunnan osakas

Rakennusoikeus, e-luku

0.10

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kiinteistöllä rakennusoikeus yhdelle 2-kerroksiselle asuinrakennukselle.
Suvisaariston alueella kaikille rakennuksille on haettava poikkeamispäätös Espoon kaupungilta.
https://kartat.espoo.fi/ims

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

47,00 €

Puhtaanapito

46,25 €

Kiinteistövero

4 078,00 €

Tiemaksut

0,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nuohous n. 60€/vuosi.
Suvisaariston vesiosuuskunnan maksut:
Perusmaksu 47€/kk, vesimaksu käytön mukaan.
2025 hinnaston mukaan vesi maksaa 2,05 €/m3, jätevesi 2,4€/m3
Tasausmaksu kerran vuodessa.

Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.