1 / 1

Jousenkaari 9

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj: 2H+K)

299 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

195,00 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.09.2025 klo 12.45-13.15

Upean valoisa ja viihtyisä kaksio Tapiolassa

Tämä hurmaava ylimmän kerroksen koti tarjoaa tunnelmaa, toimivan tilanjaon ja keskeisen sijainnin Tapiolassa. Valo tulvii sisään suurista nauhaikkunoista, avartaen kodin tilat entisestään ja tarjoten upeat näkymät ympäröivään luontoon. Reilun kokoiseen olohuoneeseen mahtuu hyvin esim. etätyöpiste, ja ranskalainen parveke tuo ihanan tunnelman tilaan. Persoonallisessa keittiössä on hyvin tilaa 4- hengen ruokapöydälle. Sekä makuuhuoneesta että käytävältä löytyy kaapistot.

Asunto-osakeyhtiö Jousimies on vuonna 1959 valmistunut arkkitehti K.A Pinomaan suunnittelema 88 huoneiston omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiötä on hoidettu ja huollettu hyvin ja esim. perinteisellä menetelmällä tehty linjasaneeraus valmistui v. 2010. Taloyhtiön yhteisiä tiloja ovat mm. talopesula, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.

Kodin sijainti on upean keskeinen ja kaikki Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueen hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien metroyhteys, tekevät liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Lähistöltä löytyvät myös erinomaiset ulkoilualueet ja harrastusmahdollisuudet, jotka tarjoavat tekemistä jokaiseen vuodenaikaan. Päiväkodit ja koulut löytyvät vain pienen matkan päästä.

Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään ja toimivaan arkeen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittely ja myynti:

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

24351-25000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph (yj: 2H+K)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2022 Kylpyhuoneen silkonisaumojen uusiminen, uusittu suihku, bide, suihkuseinä ja wc-pönttö,allaskaappi, käsienpesuallas ja hana.
Lisäksi huoneiston lattialistojen uusiminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Jousimies

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 495,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 30.01.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Ranskalaisten parvekeovien korjaustyöt ja tiivistykset
2024 Jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu- ja kuvaus, asuntokohtaisten viemärien kuumapesu, sadevesikaivojen pesu ja tyhjennys, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen modernisointi, asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen ja lisäys, molempien talojen etelä- ja pohjoispäätyjen julkisivujen pesu, vesikattojen peltikatteiden paikkamaalaus, sekä kattolyhtyjen ikkunoiden ja kulkuovien maalaus
2023 Julkisivuista puuttuvien asuntojen viileäkaappien tuuletusritilöiden uusiminen, savunpoistoluukkujen uusiminen, hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon parantamisen lopputoimenpiteet
2022 Huoneisto-ovien postiluukut uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus toteutettu
2021 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020-2021 Salaojien, sadevesijärjestelmän, betonikaiteiden, tukimuurien, pihakansien kylmien osien ja teräskaiteiden uusiminen sekä sokkelien ja A-talon lämmönjakohuoneen lämpimän tukimuurin kunnostaminen
2020 Maalämmön teknisten edellytysten selvitys
2019 Sokkelien, tukimuurien, tukimuurin kaiteiden, sadevesiviemäreiden, pihakansien ja salaojien uusimisen/kunnostuksen toteutussuunnittelun valmistuminen
2018 Ulkoportaiden luiskien selvitys, liikkumisen turvallisuuden parantaminen sisäänkäyntien yhteydessä, DNA Welhon taloyhtiölaajakaistasopimuksen uusiminen
2017 Huoneistojen palovaroittimien pattereiden vaihto, salaojien, ulkoterassien ja sokkeleiden kuntotutkimus, saunan lauteiden uusiminen
2016 Taloyhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus, jätepaikan kunnostaminen, A-talon ikkunapuitteiden ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus
2015 Vesikattojen huoltomaalaus, B-talon ikkunapuitteiden ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus
2014 B-talon palovahingon korjaus
2013 Parvekkeiden peruskorjaus, DNA/Welho taloyhtiön laajakaista hankittu
2012 Pihakaiteiden asennus ja parvekeremontin suunnittelun aloitus
2011 B-talon hissitekniikan korjaus, lukostojen korjaukset
2010 Linjasaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittiin perinteisin menetelmin, sähkönousut ja - taulut sekä tietoliikenneyhteydet uusittiin
2009 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, parvekekuntotutkimus, A-talon hissitekniikan korjaus
2008 IV-kanavien puhdistus, rakenteiden kuntoarvio
2007-2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2007 Antenniverkkoketju 800
2006 Saunasaneeraus, julkisivupäätyjen korjaus
2005 Lämmityksen linja- ja patteriventtiilit
2004 Piha-, asfaltti- ja pintavesien ohjaus
2003 Ikkunajulkisivukorjaus
2002 Lukostojen uusinta
2001 Porrashuoneiden kunnostus
2000 LVI-kuntotutkimus
1999 Alajakokeskuksen uusiminen
1997 Betoni portaat, terassien betoniosat, ikkunapuitteiden kunnostus
1993 Lämmönjakohuone, katto
1991 Yläpohjan lisäeristys, parvekekorjaus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiössä ei ole kattovalaisin pistokkeita. Osakas joutuu asennuttamaan ne omalla kustannuksellaan. Osakkaan jälkiasennuttamat pistorasiat ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 5 vuodelle:
2025
- Ikkunoiden- ja vesipeltien rakenneliittymien tiivistyskorjaus.
- Ranskalaisten parvekeovien teräskaiteiden huoltomaalaus, ovien kynnysten korjaus, sekä ovien käynnin
varmistus. Lisäksi julkisivujen rikkonaisten kuitusementtilevytysten uusiminen.
2026
- Salaojien- ja sadevesirunkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys.
2027
- Vesikattojen kuntotarkastus.
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö, jonka yhteydessä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.
2028
- A- ja B-talon ikkunoiden ulkopuitteiden- ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus.
2029
- Iv-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö.
- Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys.
2030
- Jätevesiviemäriputkistojen seurantatutkimus.
- Muut v. 2030 toimenpiteet tarkentuvat myöhemmin. Kunnossapitojaksoa päivitetään vuosittain.

Lainat

1 365 005,79 €

Kiinnitykset

3 580 000,00 €

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy
Mervi Mankinen, mervi.mankinen@tl-konserni.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

195,00 €/kk (3,48 €/m²)

Erityisvastike

45,50 €

Yhtiövastike yhteensä

240,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

11,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 1/2: 7€/kk
Komerovuokra: 1 €/m²

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.