1 / 1

Gyldénintie 8

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj: 1h+k)

289 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

211,20 €/kk

Hoitovastike

1951

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kompaktiin kaksioon, joka hurmaa valoisuudellaan ja huolitellulla tyylillään. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa sekä upeat, avarat näkymät puistomaisiin maisemiin.

Olohuoneessa ja makuuhuoneessa epäsuorat valot luovat miellyttävän tunnelman ja lisäävät asumismukavuutta. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee tästä kodista erittäin käytännöllisen ja viihtyisän.

Sijainti on erinomainen: metroasema ja päivittäispalvelut ovat aivan vieressä, ja liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.

Yhtiössä on siirrytty maalämpöön, mikä tuo energiatehokkuutta ja pitää vastikkeen maltillisena.

Tule ja ihastu tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sakari Mattila

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV

044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

805-827

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph (yj: 1h+k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muovi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, rättipatteri

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Gyldenintie 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 547,00 m²

Käyttöönottovuosi

1951

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 21.09.2031

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2024 Ikkunoiden huolto ja puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus
2023 Jätekatoksen tiivistäminen jyrsijäverkolla, ikkunoiden huollon ja IV korjaussuunnittelu ja kilpailutus, päädyn erkkerin katon aluskatteen korjaus, pihan grillipaikka ja pihan ehostustyöt
2022 Sähköautojen latausasemien ja sähkökeskuksen esiselvitys
2021 Katon korjaukse, maalämpöön siirtyminen, salaojat
2019 Kuntoarvio
2017 Katon pinnoitus, piipunhattujen asennus: ja kattoturvatuotteiden asennus
2016 Ilmanvaihtohormien putsaus ja kuntokartoitus, pyörätelineiden asennus, porraskäytävienkunnostaminen: ja huoneisto-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen, autotallien korjauskunnostus
2015 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu, kiinteät pyörätelineet
2014 Asuinhuoneisto-ikkunoiden: ulkopintojen kunnostus
2013 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, kellarikerroksen ovien kunnostus
2012 Pihan puuston karsiminen, ikkunoiden kuntoarvio
2011 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus
2010 Lämmitysjärj. tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2006 Putkiremontin 2.osa sisältäen myös sähkötyöt
2004 Putkiremontin 1. osa (linja 9) huoneistot 41, 46, 51 ja 56
2001 Piha-alueen osittainen kunnostaminen
2000 Jätekatoksen rakentaminen
1995 Lämpökeskuksen ja tonttiviemärien uusiminen
1991 Ikkunoiden ja julkisivujen uusiminen
1988 Katon uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025-2029):
Lauttasaarentien puoleisen aidan kunnostus 2025-2026
Jätekatoksen huoltomaalaus 20252026
Huonokuntoisten puiden karsiminen ja kaataminen 2025-2026
Uusien puiden istutukset 2025-2027
Pihan valaistuksen uusiminen 2026-2027
Julkisivujen ja parvekerakenteiden korjauksen suunnittelu 2025-2026
Julkisivujen ja parvekerakenteiden toteutussuunnittelu 2026-2027
Vesi- ja viemärikalusteita sekä käyttövesipattereita uusitaan toistaiseksi tarpeen mukaan
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026-2027
Autopaikkojen sähkölatauspaikkojen kartoitus 2028-2029
Taloyhtiön huoneistojen peruskorjaus huoneistojen vapautuessa 2025-2029
Palovaroittimien kartoitus ja hankinta 2025

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous (09.06.2025) päätti julkisivukorjauksen suunnittelun kilpailuttamisesta, suunnittelusta sekä toteutushankkeen kilpailuttamisesta. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen harkintansa mukaan kilpailuttamaan julkisivukorjausten valvonta, projektijohtaminen ja suunnittelu sekä tilaamaan sen jälkeen työt parhaaksi katsomaltaan toimijalta tai toimijoilta ja allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään näihin töihin enintään 50 000 euroa. Yhtiökokous päätti myöntää valtuudet rahoittaa hankkeen tämä vaihe hallituksen harkinnan mukaan joko ylimääräisellä vastikkeella, olemassa olevalla remonttilimiitillä, velkakirjalainalla tai jollakin näiden kombinaatiolla hallituksen harkinnan mukaan riippuen hankkeen ajoituksesta. Mikäli päädytään velkakirjalainaan, valtuutetaan hallitus päättämään minkä suuruisena ja mistä lähtien lainan pääomavastiketta kerätään.

Ostaja ottaa vastattavakseen huoneistolle jyvittyvät kustannukset.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

257 135,51 €

Kiinnitykset

1 893 919,72 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Johanna Remes, 0103390533
asiakaspalvelu@fluxio.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Yhtiökokous (09.06.2025) päätti muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen mukaisesti.

Kerhotila

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

211,20 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

211,20 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra 1-5 €/kk
Autopaikkavuokra 25 €/kk, autotallivuokra 95 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.