1 / 1

Ristolantie 3

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk ja kph (YJ:n mukaan 1 H+KK)

192 000 €

Velaton hinta

31,0 m²

Asuinpinta-ala

192,20 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään, heti vapaaseen yksiöön, jossa yhdistyvät valoisa ja kodikas tunnelma vehreän Helsingin sydämessä.

Tämän 1964 valmistuneen kerrostalokodin lämpimät sisustussävyt ja kodikas tyyli tekevät siitä viihtyisän asuinpaikan. Tässä klassisessa yksiössä on potentiaalia, joka odottaa täyttymistä. Lämpimät sisustussävyt luovat kutsuvan tunnelman heti sisäänastuttaessa. Asunnon tilaratkaisu on fiksu ja tarjoaa mahdollisuuden monenlaiseen sisustamiseen. Vaikka keittiö kaipaa päivitystä, niin se kuitenkin tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri sellainen keittiö, joka vastaa tarpeitasi ja tyyliäsi.

Asunto koostuu avarasta huoneesta ja käytännöllisestä keittokomerosta sekä kylpyhuoneesta, ja se antaa mahdollisuuden luoda tilasta juuri omannäköisesi pienen paratiisin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontillaan, mikä takaa pitkäaikaisen asumismukavuuden ja turvatun ympäristön. Yhtiössä on mm. tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2018 ja julkisivu sekä ikkunaremontti on toteutettu 2024. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, joten se tarjoaa turvallisen valinnan sijoitusmielessä. Pihapiirissä sijaitsee viihtyisä oleskelualue, jossa voit rentoutua ulkoilmasta ja vehreydestä nauttien.

Koti sijaitsee halutulla alueella, joka on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistä. Alueella on kaikki tarvittavat palvelut käden ulottuvilla, ja vehreys tuo lisää rauhaa ja luonnonläheisyyttä asumiseen. Tämä on täydellinen paikka niille, jotka haluavat elää lähellä kaupungin palveluja, mutta myös arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhaa.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin - se saattaa olla juuri etsimäsi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

472-502

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kk ja kph (YJ:n mukaan 1 H+KK)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

31,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2019 Laminaattilattia uusittu, seinät maalattu/tapetoitu, asennettu vaatekaappi

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ristolantie 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 223,40 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 6.1.2033

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Läntisten ikkunoiden maalaus.
2000 Itäisten ikkunoiden maalaus.
2001 Autopaikkojen kunnostus
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Palovaroitinjärjestelmän kunnostus.
2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2006 Kellarikäytävien valaistuksen uusiminen. Asennettu Ristolantien puoleiseen räystäskouruun lämmitys.
2007 Pohjoispäädyn rappauskorjaus.
2008 Eteläpäädyn rappauskorjaus. Öljysäiliön poisto. Rakennuksen kuntoarvio.
2009 Parvekkeiden kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja nuohous.
2010 Huoneistoparvekkeiden kunnostustyö ja lasitus (Max Build Oy). Ikkunoiden huoltomaalaus. Lukituksen uusiminen
2011 Turvakisko tikkaisiin.
2012 Jätekatos. Vesikaton maalauspinnoitus (Helsingin Suojakate Oy). Autotallien ovien maalaus. Ikkunoiden käyntisovitusten korjaus.
2018 Perinteinen linjasaneeraus (Rakennus Nordman Oy) Uusittiin taloyhtiön sauna (Rakennus Nordman Oy)
2019 Uusittiin taloyhtiön pääulko-ovi (Bodega&Service Trade Oy) Vesikaton läpivientejä tiivistettiin, pieniä reikiä paikattiin ja kunnostettiin vesikattoa yleensä (Kattotutka Oy)
2020-21 Asunnon 4 vesi-/höyryvahinko (Delete Oy ja Hastek Oy)
2022 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus (Contrust Oy, Mats Westergård)
2022 Julkisivuremontin suunnittelu (Contrust Oy, Mats Westergård)
2022-23 Asunnon 1 vesi-/höyryvahinko
2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (Hgin LVI-Huolto)
2024 Julkisivu- ja ikkunakorjaukset (MK Facade)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve 2025-2030:
2025 Katon kuntotutkimus, kustannusarvio 2 000 €
2025 Väestönsuojan tiiveyskoe ja korjaukset, kustannusarvio 2 000 €
2025 Palovaroittimien asennus, kustannusarvio 1 000 €
2026 IV kanavien putsaus, kustannusarvio 3 000 €
2026 Kattoremontin suunnittelu, kustannusarvio 8 000 €
2027 Autotallien edustan tutkimus/korjaus, kustannusarvio 2 000 €

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on Nordean käyttötilin limiitti 6 500 €/ 30.9.2025, jonka korko 5,1730 %

Lainat

465 056,60 €

Kiinnitykset

1 623 300,00 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy, p. 09 2500 6250 isännöinti@granlund.fi. Isännöitsijä Ilona Helsky.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- YJ8§ Kunnossapitovastuu
- Huoneistoparvekkeilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön myöntämä tupakointikielto.
- Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa
tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

192,20 €/kk (6,20 €/m²)

Rahoitusvastike

311,55 €/kk (10,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

503,75 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaaaikkavuokrat 35 €/kk
- Autotallivuokrat 95 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike