1 / 1

Leineläntie 5

Leinelä, Vantaa | Kerrostalo | 3H, K, KPH/S, Parveke (n. 19m2) yj. 3h+kt+s

270 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

235,20 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Viettelevän tyylikäs kolmio saunalla ja suurella lasitetulla parvekkeella - arki ei ole koskaan näyttänyt näin hyvältä. Tämä uudehko, valoisa kulmahuoneisto Leinelässä ei ainoastaan tarjoa neliöitä, se tarjoaa fiiliksen.

Avokeittiö ja olohuone sulautuvat toisiinsa - täällä viihdyt, teet vaikutuksen ja voit hengittää vapaasti. Kaunis lautaparketti, suuret ikkunat ja harkitut sävyt tekevät tunnelmasta pehmeän ja kutsuvan. Kaksi erillistä makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa - tai ehkä jotakin muuta, ihan miten haluat.

Kylpyhuone? Ehdottomasti. Saunallinen, tilava ja viimeistelty yksityiskohtia myöten - täydellinen paikka päästää irti päivän kiireistä ja antaa lämpötilan nousta. Ja kun astut lasitetulle parvekkeelle.. no, siellä voit avata kuplivan, levittää vilttisi ja antaa kaupungin unohtua taustalle. Tilaa on enemmän kuin tarpeeksi - niin pieniin hetkiin kuin suurempiinkin iltoihin.

Ja sitten se sijainti. Kehäradan Leinelän asema on vieressä - kolme minuuttia lentokentälle, viisi Tikkurilaan ja 25 Helsingin keskustaan. Luonto taas alkaa heti kotiovelta: metsäreittejä, ulkoilua, hiljaisuutta ja happea. Kaikki käden ulottuvilla - mutta juuri sopivan etäällä. Huoneiston yhteydessä myydään halliautopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 18 000€.

Tämä ei ole vain kolmio. Tämä on paikka, jossa elämä maistuu vähän paremmalta.

Bogdan

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

10113-10374

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3H, K, KPH/S, Parveke (n. 19m2) yj. 3h+kt+s

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston tai parvekkeen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2025 Ilmalämpöpumpun asennus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Hortensia

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 710,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 8.4.2030 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Teknisentilan ilmaistoinnin uudistaminen tilaa viilentäväksi
2025 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto
2025 Huoneistokohtaisten LTO-laitteiden ilmamäärien säätö
2024 Hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys
2023 Sähköauton latausaseman asennus AP 127
2023 Takuukorjauksia
2022 Ilmastointikanavien puhdistus
2022 Piha-alueen itäpuolen nurmialueen aitaaminen
2022 Takuukorjauksia
2021 Varastotilojen valaistuksen ohjauksen muutos
2021 Porraskäytävien diginäyttöjen asentaminen
2021 Takuukorjauksia
2020 Takuukorjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kiinteistön ulko-ovien ja julkisten tilojen ovien murtosuojaus
2026 Ei suunniteltuja korjauksia
2027 Ei suunniteltuja korjauksia
2028 Kuntoarvio
2029 Ei suunniteltuja korjauksia

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

15§ Lunastusmenettely (autopaikat)
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Kiinteistö Oy Leineläntien Pysäköintiyhtiön osakkaiden luovutukseen vaaditaan kaikkien osakkeenomistajien suostumus.

Lainat

2 362 963,35 €

Kiinnitykset

13 905 528,00 €

Isännöitsijä

Aamu & Isännöintipiste Oy
Tero Nevalainen
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Siivouskomero, irtaimistovarastotilat, ulkoilu- ja lastenvaunuvarastotilat, sauna, väestönsuojat, kuivaushuone. Yhtiö on 14.6.2016 allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen yhtiöiden KOY Leineläntien Pysäköinti, As Oy Vantaan Leineläntie 3, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy, As Oy Vantaan Tellervo ja As Oy Vantaan Tapiotar kanssa ja Vantaan kaupungin kanssa koskien kiinteistöjen 092-070-0118-0001, 0004, 0005, 0006, 0007 ja 0008 yhteisjärjestelyjä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 839 11.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

235,20 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

235,20 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka / LE - 80 €/kk (liikuntarajoitteisille). Pysäköintivastike 26 €/kk. Saunamaksu 2krt/kk/14€ ja 4krt/kk/25€. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1.2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.
Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024:
Päätettiin yksimielisesti tulouttaa vuoden 2024 aikana maksetut pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainanosuussuoritusten määrällä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.