1 / 1

Snellmaninkatu 27

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc

1 238 000 €

Velaton hinta

132,0 m²

Asuinpinta-ala

640,20 €/kk

Hoitovastike

1924

Rakennusvuosi

Upea kulmahuoneisto Kruununhaan sydämessä.

Unelmasijainti keskellä kaupunkia rauhallisella paikalla.

Tämä harmoninen ja tunnelmallinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee Kruununhaan sydämessä, kävelyetäisyydellä kaikista keskustan palveluista. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeasti.

Tyylikäs remontti ja tilava pohja

Huoneisto on omistajien itselleen laadukkaasti remontoima muutamia vuosia sitten. Erillisessä keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja kokkaajalle käytössä sekä kaasu- että induktioliesi. Keittiössä laadukkaat Mielen kodinkoneet. Keittiön vierestä löytyy huoneiston kolmas sisäänkäynti, ja näiden välissä löytyy keittiön välitila jonne mahtuu esim. viinikaappi, arkkupakastin, vaaterekki ja silitystila.

Asunnossa on:

kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta

tilava ruokailutila ja olohuone

kylpyhuone pesutornivarauksella

erillinen wc

runsaasti säilytystilaa

Makuuhuoneessa ja eteisessä on erittäin laadukkaat Italialaiset Leman kaapistot

Toisessa makuuhuoneessa on oma eteishalli, josta ovi porraskäytävään. Osa talon osakkaista on muokannut vastaavan tilan omaksi yksiökseen tämä antaa mahdollisuuksia myös tulevaisuuden muutoksille. Huoneistolla on peräti kolme sisäänkäyntiä.

Yli kolmimetrinen huonekorkeus, alkuperäiset puusepän kunnostamat väliovet, suuret ikkunat ja syvät ikkunalaudat tuovat tiloihin ainutlaatuista 1920-luvun charmia. Runsas luonnonvalo ja upeat näkymät viimeistelevät kokonaisuuden.

Arvostettu taloyhtiö

Arkkitehti W.G. Palmqvistin suunnittelema Asunto Oy Aedificum Bostad Ab edustaa klassista 1920-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan. Taloyhtiössä on tehty merkittävät peruskorjaukset, kuten:

julkisivuremontti 2015

putki- ja sähkösaneeraus

katon ja ikkunoiden uusiminen

Taloyhtiön omistamat liiketilat tuovat lisätuloja, minkä ansiosta hoitovastike on maltillinen (5 €/m²) ja sisältää myös vesimaksun.

Erinomainen sijainti

Lähikauppa heti kulman takana Liisankadulla

Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä

Raitiovaunuyhteydet lähellä, mutta riittävän etäällä rauhan takaamiseksi

Koulut ja päiväkodit kattavasti, myös ruotsinkieliset vaihtoehdot

Kruununhaan tunnelmalliset kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat aivan nurkan takana

Tämä koti tarjoaa tyylikkään yhdistelmän historiaa, harmoniaa ja toimivuutta upeassa, perusteellisesti saneeratussa yhtiössä. Harvoin tarjolla näin kaunis huoneisto arvostetussa Kruununhaassa. Hissitalo, esteetön kulku.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt

sebastian@bo.fi

+358 400 373 620

https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sebastian Rostedt

partneryrittäjä, Fastighetsfamiljen LKV Ab

0400 373 620

sebastian@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

165-169

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, wc

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

132,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Kaasuliesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin kylpyhuoneessa. Lisäksi erillinen wc.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2020 Kylpyhuoneremontti. Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vesijohdot ja viemärit sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti ja keittiön tiskipöydän vesijohto- ja viemäriasennukset kunnostettiin. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 23.2.2020 ja sen todettiin valmistuneen 19.8.2020. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 3320/20.

Muutostyö 2014:
- Asunnon seinät ja katot maalataan
- Eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapit vaihdetaan
- Yhteen huoneeseen laitetaan parkettilattia nykyisen korkkimaton tilalle

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Aedificium Bostads Ab

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 853,00 m²

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 7.02.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Pihakansihanke (kesken)
2023: Sisäpihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus, IV-hormien lisäkartoitus, Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus, Piippujen huoltotasojen asennukset
2022: Hormikartoitus, Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Kattoturvatuotteiden asennus, Saunan lauteiden kunnostus
2021-2022: Pihakannen korjauksen suunnittelun jatkaminen
2020: Vesikaton kuntotutkimus
2018-2019: Pihakannen korjauksen suunnittelu
2016: Kadun puolen julkisivun peruskorjaus, Kadun puolen ikkunoiden uusiminen, Pihan puolen ikkunoiden huolto, Ullakon siivoaminen ja paloturvallisuuden parantaminen, Vesikaton pinnoitus
2012: Liiketilan haitta-ainesaneeraus ja huoneiston kunnostus
2011: Pihakannen ja kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen, Erillisen optisen valokaapelin asennus
2009-2010: Putki- ja sähkösaneeraus
2007: Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2006: Putkistojen kuntotutkimus
2005: Pihajulkisivut ja parvekkeet
2004: F-portaan nousulinja, Sauna
2002: Katon maalaus
2000: Katto (osa)
1998: Saunan kunnostus
1994: Porraskäytävät, B-portaan nousulinja
1992: Lämpölaitteet ja patteriventtiilit
1989-1990: Pohjavesijohdot ja viemärit
1989: Katto (osa), Sähköt
1979-1988: Julkisivut
1978-1979: Piha
1960-luku: Ikkunat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 Pihakannen korjaus ja autosähkölatausvalmius autotalleihin
2024-2026 Ilmanvaihtohormien korjaussuunnittelu ja korjaus
2025 Vesikaton tarvittavat korjaukset ja huoneistokorjaukset
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025-2026 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2025-2027 Vesikaton kunnossapitotyöt
2026-2028 Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja sisäpihan
julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjaus
2027-2028 Vaurioituneiden kellaritilojen saneeraus
2028-2030 Hissien peruskorjaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2024 päätettiin pihakansihankkeen lisärahoituksesta 275 000 €, näin hankkeen kokonaisrahoitus korotettiin 1 300 000,00 euroon ja hallitus valtuutettiin hoitamaan kaikki lainan nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen ja niiden panttaamiseen liittyvät asiat. Pihakansi- ja autotalliurakan arvioitu valmistuminen kevään/kesän 2025 aikana. Hanke on jyvitetty osakkeille.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.05.2025 päätettiin, että ilmanvaihtohormien korjaussuunnittelua jatketaan iv-tasokuvien tekemisellä ja pohjakuvien digitoinnilla, ja että korjaussuunnittelua jatketaan sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet valita hankkeelle suunnittelija, tilata suunnittelutyö tarvittavassa laajuudessa ja kilpailuttaa korjaustyö. Suunnittelutyön kustannusarvio on 25 000 €. Ilmanvaihtohormien korjaus tuodaan päätettäväksi ylimääräiselle yhtiökokoukselle syksyllä 2025. Hallitus on päättänyt esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle syksyllä 2025 hormihankkeen käynnistämistä suunnittelun mukaisella laajuudella.

Autotallit

Lainat

446 702,47 €

Kiinnitykset

3 662 178,52 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Mia Alatalo
Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki
mia.alatalo@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Myymälät ja autotallit taloyhtiön hallinnassa yhtiöjärjestyksen mukaisesti.