1 / 1

Harjukatu 5

Harju, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kh, parveke (yj. 2 h+k+parv.)

265 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

262,30 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Viihtyisä kaksio Harjukadun ja Vaasankadun kulmasta

Tämä valoisa kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla puiston äärellä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kodissa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma.

Vuonna 2015 toteutetussa linjasaneerauksessa kylpyhuone uusittiin kokonaan. Keittiötä puolestaan päivitettiin vuonna 2024 viihtyisämmäksi - uusittiin muun muassa välitilan laatat, tiskipöytä/allaskaappi ja sähköjä. Keittiön yhteydessä on tila ruokailuryhmälle, ja se avautuu luontevasti olohuoneeseen.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo kotiin oman pienen ulko-oleskelutilan. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen säilytysratkaisu liukuovien takana. Myös eteisessä on kaapisto arjen tarpeisiin. Kompakti kylpyhuone tarjoaa kaikki toiminnot tehokkaasti.

Taloyhtiössä suurimmat korjaukset on jo tehty, joten asuminen on huoletonta. Lisäksi ympäröivä Teollisuuskadun alue kehittyy vauhdilla, ja tulevat investoinnit tekevät sijainnista todennäköisesti entistäkin houkuttelevamman.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja toimivia tiloja.

Tule ihastumaan varaamalla oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

156-160

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kh, parveke (yj. 2 h+k+parv.)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis ja toimiva keittiö, jossa kaikki käytännön asiat ovat kätevästi omalla paikallaan - lisäksi tilaa ruokapöydälle.
Varustus: jenkkikaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), led-valonauhat, välitila laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Varustus: suihku/suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, laatoitettu, lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa seinällinen kaapistoja (liukuovellinen).

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Parketti

Muutostyöt huoneistossa

2015 Parketin hionta ja maalaus
2024 Keittiökalusteiden osittainen uusiminen (tiskipöytä, allaskaappi), välitilan uudelleenlaatoitus ja sähkötöitä.
Työtasot hiottiin ja öljyttiin. Lisäksi uusittiin liesituuletin ja tiskikone.

Kunto

Ei luokiteltu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Harjupalatsi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 882,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 30.04.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019-2020 (2020 ulkovaipan uusiminen) Vesikaton, parvekkeiden ja B-portaan kadun edustan pihakannen uusimistyö, jäljelle jääneiden alkuperäisten puuikkunoiden ja -ovien (pääasiassa liiketilat ja entiset liiketilat) uusimistyö sekä julkisivujen ylirappaus-, kunnostus- ja maalaustyö
2015 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen: A-portaan kadun puolen parvekkeiden uusimistyö, talopesulan rakentaminen, D-portaan ison pyöräkellarin rakentaminen, käytöstä poistettujen öljysäiliöiden poisto, sadevesiviemäröinnin rakentaminen sisäpihalle, ilmanvaihtohormien nuohous, yhteisten tilojen valaistusten uusiminen, porrashuoneiden maalaustyöt, jäteaseman rakentaminen, sisäpihan uusimistyö, sokkelieristys ja salaojitus, talosaunan uusimistyö, ml. IV kokonaisuudessaan, kaukolämpökeskuksen uusimistyö, sähkönousut ja tietoliikennekaapelointi Cat6, viemäreiden uusimistyöt, käyttövesijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen
2015 Hissien peruskorjaus tekniikka uusien, korit kunnostaen
2013 Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos
2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimistyö
2011 Porrashuoneiden ja parvekeovien uusiminen
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1998 Patteriventtiilit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Harjukatu 7 vastaisen muurin kuntotutkimus
2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2029 -> Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, LTO lisäys tarpeen mukaan

Lainat

1 935 853,24 €

Kiinnitykset

5 339 528,19 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöinti Oy
Marika Helin
09 4257 7700
marika.helin@isannoitsija.org

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Kunnossapitovastuu yj 17§:
Osakkeenomistajan on pidettävä hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat kunnossa. Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin, kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön on kuitenkin korjattava ne huoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vien tai sen korjaamisen vuoksi. Yhtiön on velvollinen pitämään kunnossa huoneistoon yhtiön toimesta asennetut ja osakkeenomistanan toimesta hallituksen kirjallisesti hyväksymänä ja yhtiön valvonnassa asennetut lämpö-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset putket ja kanavat sekä vesihanat ja märkätilojen kosteus- ja vesieristeet.
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon ilman yhtiön hallituksen valvontaa ja kirjallista hyväksyntää asennetuista putkista ja laitteista sekä märkätilojen korjaus- ja vesieristeistä.
Mitä edellä on kunnossapitovastuun jaosta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sanottu ei rajoita osakkeenomistajaa tai tämän käyttämän urakoitsijan mahdollista korvausvelvollisuutta tuottamuksellaan yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheuttamasta vahingosta.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Vaasanhalli 160 m, Alepa Hämeentie 300 m, K-Market Sörkka 350 m, Lidl Sörnäinen 350 m

Koulu

Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 300 m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste 350 m, Vallilan ala-asteen koulu 750 m

Päiväkoti

Päiväkoti Harju 250 m, Päiväkoti Tapio 450 m, Päiväkoti Alppimaja 650 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

262,30 €/kk (6,10 €/m²)

Rahoitusvastike

172,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

434,30 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa koneellinen 2 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaava summa julkisivulainan ja linjasaneerauksen lainan osalta kultakin erikseen, tarvittaessa korkotason muutoksista johtuvien kulujen kattamiseksi.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylim. hoitovastike tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.