1 / 1

Asuntamaanraitti 1

Vuores, Tampere | Luhtitalo | 2h, k, kph, s, lasitettu parveke

159 000 €

Velaton hinta

44,5 m²

Asuinpinta-ala

204,70 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Tyylikäs kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Vuoreksessa!

Etsitkö valoisaa ja hyvin suunniteltua kotia luonnonläheisestä, mutta modernista kaupunginosasta? Tämä ihastuttava kaksio Tampereen Vuoreksessa hurmaa jo ensi silmäyksellä! Kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja arjen luksusta kuten oma sauna ja suuri lasitettu parveke, joka toimii upeana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on helppo viihtyä. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Makuuhuoneessa on tilaa rentoutumiseen, ja säilytysratkaisut on mietitty käytännöllisiksi vaatehuoneen avulla. Kylpyhuone on tilava ja oman saunan lämmössä rentoudut silloin kun itse haluat.

Vuoreksen Apollo on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö, joka kätkee sisäänsä yhteensä 20 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokra-aika on voimassa pitkälle vuoteen 2077 asti.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla aivan alueen upeiden ulkoilureittien ja palveluiden läheisyydessä. Vuores tunnetaan viihtyisästä arkkitehtuuristaan, hyvistä liikenneyhteyksistä ja vehreästä ympäristöstään täällä yhdistyvät kaupunkiasuminen ja luonnon rauha ainutlaatuisella tavalla.

Tämä koti sopii täydellisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin vaikka sijoitukseen. Tartu tilaisuuteen ja ihastu itse tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kt+sa.

Kohdetta myy:

Miika Suntinen

Asuntomyyjä

Bo LKV Tampere

p. 040 610 6929

miika.suntinen@bo.fi

Instagram: bolkvmiikasuntinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Suntinen

asuntomyyjä

040 610 6929

miika.suntinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

75-112

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

44,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muutostyöt huoneistossa

2019 Saunan lauteiden ja seinien käsittely

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vuoreksen Apollo, Tampere

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 639,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2077

Tontin vuokra

22 000,00 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018 Suoritettu vuosikorjauksia sekä huoneistossa että yleisissä tiloissa,
2019 hidasteet piha-alueille,
2019 Rakenteiden ulkopuolinen arvio (vuositakuukorjauksiin liittyvät korjaukset tarve),
2019 Märkätilojen kosteuseristysten ja läpivientien tarkastukset,
2023 Sähköautojen latauskartoitus,
2024 Sähköautojen latauslaitteiden kuormanhallintajärjestelmä.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Osan huoneistoista lattioissa on todettu painumia. Painumia on yritetty selvittää ja korjata rakennuttajan toimesta. Yhtiön ja rakennuttajan välillä oli kiistaa painumien korjaamisesta. Yhtiökokouksen päätöksellä on tehty sopimus taloyhtiön ja rakennuttajan välillä, että mikäli osakasremontin yhteydessä lattiapohjassa todetaan rakennusmääräysten ylittäviä poikkeamia, tulee rakennuttaja vastaamaan lattian tasoituksesta. Sopimus on voimassa 30.9.2028 asti.

Taloyhtiö ei vastaa osakastyönä asennetuista ilmalämpöpumpuista. Kaikki niihin liittyvät viat ja niiden aiheuttamat vahingot on osakkaan vastuulla riippumatta siitä onko niistä tehty asianmukainen muutostyöilmoitus taloyhtiön hallitukselle. Mikäli ilmalämpöpumppu asennetaan julkisivun puolelle, siihen on laitettava julkisivun väriin sopiva verhous.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Ulkoverhouksen maalaustarpeen kartoitus.
2025 Puuosien ja rimojen puhdistus ja öljyäminen, IV-kanavien nuohous ja IV-järjestelmän tarkastus. Huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätö.
2026 Vanhentuvien palovaroittimien vaihtaminen uusiin.
2026-2027 Kiinteistön 10-v. kuntotarkastuksen teettäminen.

Autotallit

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

174 882,91 €

Kiinnitykset

4 264 812,24 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Anniina Peura

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-TV, Koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto LTO, taloyhtiölaajakaista 100/100M, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sähköautonlataus valmius autopaikka nrot 1-11.