1 / 1

Pitkäsalmenkatu 5

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 3h,avok, wc, ph/s/wc, parveke ja terassi (Yj: 3h+k+s)

215 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

390,50 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Arjen sujuvuutta ja luonnonläheistä asumista Hirvensalossa!

Hirvensalossa odottaa viihtyisä kahteen kerrokseen rakentuva rivitalokoti, joka tarjoaa 80 m² asumismukavuutta ja rauhallista arkea. Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja avokeittiö, joiden yhteydestä avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle - näkymät kantavat kauniisti takapihalle ja kallioiseen metsikköön. Saattaapa täältä pilkahtaa mukavasti myös lähellä siintävä meri. Terassilla voi nauttia omassa rauhassa ja täältä voit lähteä suoraan metsälenkille.

Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2011 ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Avokeittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen muodostaen tilan, jossa arjen kohtaamiset ja juhlat luontevasti syntyvät. Yläkerrasta löytyy myös pieni erillinen wc, joka tuo käytännöllisyyttä arkeen.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat levähtämiseen. Toisesta on kulku suoraan terassille, joka on toteutettu laadukkaasta lehtikuusesta ja upotettuine valaistuksineen kutsuu viihtymään ulos aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Oman saunan lempeät löylyt ja vuonna 2012 uusittu kylpyhuone lattialämmityksineen viimeistelevät kokonaisuuden.

Asunto Oy Turun Pähkinälehto on vuonna 1987 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti korjauksia ja perusparannuksia vuosien varrella. Yhtiön tontti on oma ja jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka. Tämän asunnon autopaikka on ihan oven edessä.

Sijainti Hirvensalon Pitkäsalmenkadulla yhdistää luonnonrauhan ja arjen sujuvuuden. Metsäiset ulkoilureitit ja meren läheisyys tekevät alueesta erityisen houkuttelevan. Turun keskustaan kuljet autolla tai bussilla nopeasti, ja lähialueelta löytyvät myös päiväkodit, koulut sekä harrastusmahdollisuudet. Kaupungin ylläpitämä uimaranta on lyhyen kävelymatkan päässä. Kaupat, apteekki neuvola ja terveyspalvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon Hirvensalossa!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8895-9249

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,avok, wc, ph/s/wc, parveke ja terassi (Yj: 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät kallioiseen metsään.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu vuonna 2011. Varustus: Induktioliesi, uuni, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2012. Varustus: suihku, suihkuseinä, allas/laatikosto, peilikaappi, bidee, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja sähköinen pyyhekuivain. Seinät ja lattia on laattaa. Tilassa on lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa pieni erillinen wc. Varustus: peili, allas/kaappi ja wc-istuin. Lattia on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat alakerrassa. Toisesta kulku terassille. Lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta näkymät takapihan metsään ja kulku katetulle parvekkeelle. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Nykyinen osakas: Pesuhuoneen silikonit uusittu 9/2025. Yläkerran wc remontoitu ja uusi terassi valmistunut vuonna 2021 (terassille on muutostyöilmoitus)
2025 maalattu parvekkeen puuosat sisäpuolelta.
Edellinen osakas on tehnyt seuraavat remontit vuonna 2011: Keittiö, pesuhuone ja yläkerran seinän avaus (edellä oleville on muutostyöilmoitus). Lisäksi yläkertaan asennettu laminaatit (ei edellytä muutostyöilmoitusta isännöitsijän kertoman mukaan).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Turun Pähkinälehto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 238,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 26.7.2032

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Asunnon A1 märkätila uusittu.
2006 Antenniverkko saneerattu (Kaapeli-tv)
2007 E26 kosteusvaurion korjaus
2008 Lukot uusittu Abloy execillä.
2008 Märkätilojen kosteuskartoitus
2009 Liittyminen kaukolämpöön
2009 Lämpökanaalin vuotokorjaus
2009 Tiilikaton pesu osittain
2010-2011 Märkätilaremontit, kuntokartoituksen perusteella Sata-Taito Oy:n toimesta: A4, A6,
A25, E21, C15, A5.
2010-2011 Kylpyhuoneiden seinien levytys ja koolaus suoritettu asunnoissa 4, 5, 6, 15, 21, 25.
2012 Pelastussuunnitelma päivitetty
2012 Ilmastoinnin nuohous ja perussäätö
2012 Märkätilaremontti D19
2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2013 Märkätilaremontti & kosteusvaurioituneen sisäseinän korjaus B7
2013 Pullistuneen sisäseinän korjaus A5
2013 Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihto ja verkoston täyttö
2014 Pohjaviemäreiden sekä salaojien pesu ja kuvaus (kuntokartoitus), sakkapesien tyhjennys
2014 kaukolämpövuotojen korjaus & sadevesiviemäröinnin lisäys
2014 Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja suositeltavat kiireelliset korjaukset.
2014 Katteen puhdistus, suoja-ainekäsittely ja julkisivun ulkoverhoilun kasvustontuho.
2014 Tiilipintojen puhdistus, impregnointi ja tuuletuksen lisääminen ulkoverhoilun taakse.
2014 Asuntojen 7, 23 ja 17 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi.
2014 Leikkikentän kunnostus
2015 Asuintalojen puuyläosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus.
2015 Asuntojen 2, 8, 12, 13, 14, 20, 22, 27 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi
2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus
2016 Asuntojen 9, 18, 24, 11 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi.
2016 Asuintalojen julkisivun puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus.
2016 Maisematyöluvan mukaisten puiden kaato.
2017 Asunto 3 kylpyhuoneen korjaus nykymääräysten mukaiseksi
2018 Aitojen huolto- ja korjaustyöt (A- ja B-talo)
2018 Asunto 10 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi
2019 Sähköautojen latausselvitys, Asfaltointikorjaukset, Tarkastuskierroksen teettäminen.
2020 Loppujen aitojen huolto- ja korjaustyöt.
2020 Taloyhtiö laajakaistan hankkiminen.
2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusimisen suunnittelu.
2020 Tiilihiirien asentaminen tiiliseinien tuuletusaukkoihin
2021 Tontin rajalla olevien puiden kaato yhdessä naapuritaloyhtiö Pähkinäkedon kanssa
2021 Vesikatteen kuntoarvio ja arvion suosittelemien välittömien korjauksien suorittaminen
2022 Asuntojen etuovien, takaovien ja parvekeovien sekä lukituksen uusiminen (Abloy Easy).
2022 Etuovien valaisimien uusiminen.
2022 Kaikkien huippuimurien sisuksien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
2023 Kuntoarvion teettäminen Tekniikkatalo Oy:n toimesta
2023 A-talon väliaitojen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Huoneistojen palovaroittimet, kattoluukkujen uusiminen ja tuuletusviemärien eristäminen
2027 salaojat, asfaltoinnin uusiminen, lämpökanaalien uusinta, käyttövesiputkien uusinta talon ulkopuolelta, sadevesijärjestelmä, ulkovalaistuksen parantaminen, lämpöpistoketolpat, latausinfra, aluesähköt sekä sähköpääkeskus, leikkikentän uusiminen

Putkikaanalien tekninenkäyttöikä on ylitetty. Putkikanaalien uusiminen voi tulla ajankohtaiseksi lähivuosien aikana

Lainat

109 384,20 €

Kiinnitykset

447 587,00 €

Isännöitsijä

V-S Isännöintitalo Oy
Ulrika Blomqvist
0207229956
ulrika.blomqvist@isannointitalo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhteiskäytössä oleviin tiloihin kuuluu mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.

Turun Pähkinälehto omistaa Pähkinälämpö Oy:n osakkeita 1097 kpl ( joka on 73,13% koko Pähkinälämpö Oy:n
osakekannasta). Pähkinälämpö Oy toimittaa yhtiölle kiinteistösähkön, veden, kaukolämmön. Kulutukselle omat kiinteistökohtaiset mittarit. Pähkinälämpö Oy tarjoaa pesutupa ja kuivausvuoroja sekä väliaikaissuihku mahdollisuuden. Omistus ja kustannusjako taloyhtiöiden koon mukaan.

Asuntokohtaisten parvekelasien korjausvastuu on asunnon omistajalla. Asuntojen kylpyhuoneiden lattialämmityksen kunnossapitovastuu omistajalla.

Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 . Remontintekijän tulee aina suorittaa asbestilain mukainen asbestikartoitus ennen minkään purkutöiden aloittamista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

390,50 €/kk (4,88 €/m²)

Rahoitusvastike

96,00 €/kk (1,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

486,50 €

Vesi

9,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike 9e/hlö/kk, lämminvesivastike 10 e/kk. Vesitasauslaskutus kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella kerran vuodessa.

Hallituksella on valtuudet kerätä ylimääräisiä vastikkeita tarvittaessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.