1 / 1

Bulevardi 10

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, rt, kph, wc (Yhtiöj. 3h+kt)

1 790 000 €

Velaton hinta

147,5 m²

Asuinpinta-ala

958,75 €/kk

Hoitovastike

1891

Rakennusvuosi

Tämä ainutlaatuinen asunto sijaitsee Helsingin kauneimpiin ja arvostetuimpiin lukeutuvalla Bulevardilla, Vanhaa kirkkopuistoa vastapäätä. Rakennus on palvellut toimistokäytössä vuosina 19762010, minkä jälkeen se on muutettu osittain asuinkäyttöön ja juuri tästä historiasta kumpuaa kodin industrial- ja loft-henkinen tunnelma.

Asunto sijoittuu rauhalliselle sisäpihalle, jossa suuret ikkunat ja poikkeuksellinen huonekorkeus tuovat valoa ja avaruutta. Laaja yhtenäinen tila, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö kohtaavat, voidaan tarvittaessa jakaa lattiasta kattoon ulottuvilla ovilla omiksi huoneikseen. Keittiö on moderni ja käytännöllinen kokonaisuus: saareke ja integroidut kodinkoneet tekevät siitä sekä toimivan että tyylikkään.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Asunnon keskiössä sijaitsee näyttävä kuutiomainen kylpyhuone, jonka erityispiirteenä on taiteilijoiden Jani Prunnilan ja Jussi Paavonsepän suunnittelema, Duratista valmistettu kylpyjoutsen. Tämä veistoksellinen ratkaisu yhdistää altaan, ammeen ja suihkun elegantisti linnun muotoa mukaillen. Kuution ympärille on suunniteltu nerokkaasti runsaasti säilytystilaa, mikä tekee kokonaisuudesta sekä käytännöllisen että vaikuttavan.

Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollisuus hankkia sisäpihan autopaikka, joka on varustettu sähkölatausmahdollisuudella ja myydään erillisenä osakkeena.

Varaa oma yksityisesittely.

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+35850087087

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2804-2950

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, rt, kph, wc (Yhtiöj. 3h+kt)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

147,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittö ja paljon säilytystilaa.

Ruokailutila avokeittiön ja olohuoneen yhteydessä.

Epoksilattia, seinät maalattu.

Gaggenau liesi, Gaggenau uuni, Gaggenau astianpesukone, Gaggenau jääkaappipakastin, integroitu viinikaappi, integroitu Siemens mikro, Siemens jääkaappi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: amme, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

Lattia laatoitettu, seinät mikrosementtiä.

WC-tilojen kuvaus

Epoksilattia, seinät mikrosementtiä. wc istuin, peili, pesukoneliitäntä, peili.

Tilaa pesutornille.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Epoksilattia, seinät maalattu
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Epoksilattia, seinät maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Helsingfors Bulevarden 10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 519,00 m²

Käyttöönottovuosi

1891

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 03.07.2034.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 C-talon kosteusvaurion korjaus. Kävelyportin asennus ajoporttiin.
2024 Ajoportin moottoreiden sekä saranoiden uusiminen. Pihakiveyksen korjaus. Varapumppaamon asennus valvomotilaan. VSS-tilan tiiveyskoe. Ajoportin moottoreiden sekä saranoiden uusiminen. Puun istuttaminen sisäpihalle (timantti tuija).
2023 B-portaan aulatilan kunnostaminen ja rapun valaisimien vaihto. VAK4 keskusyksikön ja käyttöpäätteen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Valvontakameroiden ja valvomon uusiminen.
2021 B-portaan kellarin kosteushallinta korjaus.
2017 Ikkunoiden kunnostus sekä sähköautopistokkeiden asennus.
2016 Kulunvalvontajärjestelmän uusinta.
2012 Katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus.
2011-2012 A-talon vesikaton uusinta, A- ja B-portaan hissien saneeraus, LVIS-järjestelmien uusiminen.
2011 Kellaritilojen ja varastojen uusiminen.
2010 A- ja B-portaiden muuttaminen asunnoiksi. KVV- ja IV-saneeraus. A- ja B-portaiden hissien asennus,
2011 A-talon katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus.
2005 C-talon hissi peruskorjattiin, kiinteistön tonttijohtojen uusinta.
2001 Pihajulkisivun rappaus ja ikkunoiden uusinta. B-portaan kellarin kosteushallintakorjaus.

Rakennus on ollut toimistokäytössä vuodet 1976-2010 ja tämän jälkeen muutettu osittain asuinkäyttöön.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä ei ole suunniteltuja korjauksia tiedossa.

Kaikki mahdolliset korjaukset päätetään erikseen yhtiökokouksessa ennen korjausten toteuttamista.
Yhtiössä toteutetaan normaaleja ylläpidon vaatimia korjauksia.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

14. § Lunastuslauseke.
Autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen tai osakkeiden 3317-3488 ja 4545-4596 siirtyessä millä tahansa saannolla muulle taholle kuin yhtiön jonkin huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle, syntyy lunastusoikeus. Lunastusoikeus on ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti niillä yhtiön osakkailla, jotka omistivat jonkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiössä silloin, kun lunastettavien osakkeiden omistusoikeus siirtyi.

13. § Kunnossapito.
Osakkeenomistaja vastaa kaikesta hallitsemansa osakehuoneiston sisäpuolisesta kunnossapidosta mukaan lukien huoneiston sisäpuoliset rakenteet, vesieristeet ja kaikki huoneistossa sijaitsevat laitteet ja järjestelmät. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ikkunoiden uusimisesta, korjauksista ja kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista ulkopuitteet ja uloimmat ikkunaruudut mukaan lukien. Huoneistojen välisten seinien kunnossapidosta ja korjauksista vastaavat kyseisten huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat yhdessä. Yhtiön on korjattava osakehuoneistojen sisäosat vain siltä osin, kun ne vahingoittuvat yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi.
(Huoneiston A3 suojellun julkisivun puoleinen parveke kuuluu yhtiön kunnossapitovastuulle.)
Kunkin porraskäytävän hissin peruskorjaus- ja uusimiskulut jaetaan niiden osakkeenomistajien kesken, joiden hallitsemien huoneistojen pääsisäänkäynti on samassa porrashuoneessa kyseisen hissin kanssa. Osakehuoneistojen sisäpuolisten hissien kunnossapidosta vastaavat kyseisten huoneistojen haltijat

Kiinnitykset

5 330 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste
Pyry Verainen, p. 020 748 0287
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs,
01740 Vantaa

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Harrastetila 69,50 m² (kuntosali). Varastot 2 kpl 82 m². Toimistot 6 kpl 1157,00 m².

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

958,75 €/kk (6,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

958,75 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

50,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.