1 / 1

Leppäluodontie 10

Pateniemi, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, s

680 000 €

Velaton hinta

235,0 m²

Asuinpinta-ala

305,0 m²

Kokonaispinta-ala

2014

Rakennusvuosi

Tervetuloa Länsi-Patelaan!

Upea Pohjolan Kivitalon rakentama koti on suunniteltu huolellisesti arjen sujuvuus huomioiden. Kodin kaikki tilat ovat avarat ja tilavat, makuuhuoneet ovat noin 17 m2 ja työhuonekin yli 10 m2 kokoinen. Olohuoneen ja ruokailutilan osalta tila on avointa kahden kerroksen verran tuoden lisää väljyyden ja ilmavuutta muutoinkin jo avaraan kotiin. Säilytystiloja löytyy kaapistojen ja vaatehuoneiden lisäksi autotallin yhteydessä olevista varastotiloista.

Laadusta ei ole tingitty missään vaiheessa. Kodinkoneet kestävät aikaa, kylpyhuoneessa on kahden suihkun lisäksi poreamme ja asuintilojen lattiamateriaalit ovat laadukasta laattaa tai parkettia. Lämmitysmuotona talossa ja kahden auton tallissa edullinen maalämpö kahdella porakaivolla. Kesällä 2023 on asennettu myös aurinkopaneelit, joten asuinkustannukset pysyvät edullisena jatkossakin.

Tontti rajautuu Leppäluodon puistoon ja piha-alue on suojainen. Pihalla on pieni kasvimaa, vilvoittelualue, upeat monivuotiset istutukset sekä tunnelmallinen grillikota, jossa on sauna. Merenranta ja luonto on lähellä, yliopistolle ajaa noin viidessä minuutissa ja kaupungin keskustaankin reilussa 10 minuutissa.

Tässä on muuttovalmis ja upea kokonaisuus omaa rauhaa arvostavalle perheelle.

Kotiin järjestetään ainoastaan yksityisnäyttöjä, varaa oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

235,0 m² (305,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen asuinpinta-ala on 235 m2 ja kokonaisala 246 m2. Autotallin pinta-ala on 49 m2.

Kerrokset

Muut tilat

49,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Aurinkolämpö, maalämpö

Huoneluku

6h, k, s

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pihasaunassa puukiuas.

Saunan lattiamateriaali

Muu

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Yläkerrassa on iso parveke, alakerrassa terassialue.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Kattoa huollettu v.2023, aurinkopaneelit asennettu v. 2023, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmanvaihtokone huollettu kesäkuussa 2025. Liesituulettimen moottori uusittu kesäkuussa 2025.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Aurinkopaneelit

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 1.2.2033 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-76-67-3

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 086,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

300,0 m²

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 101,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus nykyisillä omistajilla on ollut noin 20 000 kWh/vuosi, tässä on huomioitu sähkön tuotanto, joka on ollut n. 6600 kWh/vuosi (09/24-09/2025).