1 / 1

Annikinkatu 3

Kaleva, Kerava | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit. p (yj: 2h+k+p)

139 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

302,40 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Valoisa läpitalon kaksio!

Kalevassa uusia asukkaitaan odottaa 63 m² toimivapohjainen kaksio, joka nauttii koko kodin läpi kulkevasta luonnonvalosta ja ympäröivän luonnon vehreydestä. Ensimmäisen kerroksen kodissa vallitsee vaalea raikkaus, johon herkullisen piristysruiskeen tuo limen vihreä keittiö - kuin aikamatka, joka täydentää kodin tunnelman.

Makuuhuone ja keittiö asettuvat toiselle puolelle, olohuone toiselle puolelle asuntoa. Kylpyhuoneeseen on käynti kätevästi eteisaulasta. Suuresta olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, jossa voit kahvikupin äärellä seurailla luonnon värejä.

Asunto Oy Talokaleva on valmistunut v. 1980 ja yhtiössä on tehty laajasti remontteja vuosien varrella. Käyttövesiputket, ikkunat, katto, julkisivut sekä parvekkeet on jo uusittu. Yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asukkaiden käytössä on mm. sauna, pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on saatavilla yhtiön pihalta.

Kalevan alueelta on hyvät yhteydet Keravan keskustan palveluihin, juna-asemalle ja ulkoilureiteille. Helsinkiin matkaa junalla noin 30 minuuttia.

Tämä koti on heti vapaa, tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

381277-387996

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, lasit. p (yj: 2h+k+p)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

2018 Osakas ei ole antanut lupaa suorittaa huoneistossa märkätilan takuukorjauksia (kopolaattojen uudelleen asennusta). Vastuu laattojen mahdollisesta korjaustarpeesta myöhemmin tehtävänä ajankohtana on osakkaalla.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Talokaleva

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 345,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 04.09.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen, antenniverkoston kunnostus (digi)
2009 Hissin uusiminen
2012 B-talon kylmäkellarin saneeraus varastoksi matalien talojen asunnoille, käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu, ikkunoiden kuntotutkimus/uusimisen suunnittelu
2014 Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu, kaikkien talojen vesikattojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen
2014-2015 Käyttövesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusiminen
2015-2016 A1 jäteveden tulvimisen ja A6 kattosadevesien aiheuttamien vahinkojen korjaaminen
2015 Sadevesi- ja jätevesiviemärin uusiminen A6 kohdalla
2016 Lukkojen uusiminen, sadevesi- ja jätevesiviemärin uusiminen A6 kohdalla, A-talon VSS päällä olevat kaksi jäteviemärin pystylinjaa + haarat sukitettu
2017 Pihan leikkivälineiden uusiminen, kuntotarkastuksen päivittäminen, kaikkien talojen poistoilmakoneet uusittiin taajuusmuuttajamallisiksi, haitallisen lähellä rakennuksia olevien puiden kaato, kellaritilojen käytävävalaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimiviksi, salaojien etsiminen ja tarkastus, elemettisaumojen ja betonirakenteiden kuntotutkimus
2018 Matalien talojen alapohjatilan kunnostus/ siivous, ilmanvaihtomäärien tarkistaminen ja tasapainotus
2018-19 Kylpyhuoneiden viallisten allaskaappien uusiminen, raja-aidan kunnostus, VSS-tiiveyskoe ja varusteiden uusiminen
2019-20 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus, salaoja- ja sadevesiviemäröinnin, piha-alueiden, jätekatoksen ja parkkipaikkojen peruskorjauksen suunnittelu, pesutuvan rahastin maksupäätteeksi, leikkihiekkalaatikon uusiminen
2020-21 Liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon, salaoja- ja sadevesiviemäröinnin, piha-alueiden, jätekatoksen ja parkkipaikkojen peruskorjaus, sisäänkäyntikatosten laajentaminen ja sisäänkännin esteettömyyden parantaminen, autopaikkojen latausinfran rakentaminen, sähkökeskuksen ja sähköliittymän uusiminen, BC-talon kuivaushuoneen kunnostus, matalien talojen alapohjan tuuletuksen kuntoonsaattaminen, matalien talojen alapohjan putkien eristeiden uusiminen ja läpivientien korjaus
2021-22 E-rapun haljenneen lattian korjaus, lämmönsäätimen uusiminen ja lämpöanturin siirto varjoon, väestönsuojan tyhjentämissuunnitelman laatiminen
2022-23 Huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, hissin edustan valaistuksen uusiminen, väestönsuojan toimintavalmiuden parantaminen
2023-24 Lämpöjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, väestönsuojan kalusteiden uusiminen/hankinta, palovaroittimien vaihto 10 vuoden paristolla toimiviin, osakeluettelon siirto sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, hissin hälytyksen ja pesularahastimen siirto 4G verkkoon, uusi aita DE-talon kulmalle, kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2024-25 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, jätevesiviemärien kuntotutkimus, ilmanvaihtolaitteiden tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025-2030):
2025-2026 Ilmanvaihdon puutteiden korjaaminen, koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö, valokuituliittymän toteutus, vesikattojen kuntotarkastus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, kylpyhuoneiden lattialämmitystermostaattien uusiminen
2026-2027 Taloyhtiön saunojen saneeraustarpeen kartoitus, parvekelasien huolto
2027-2028 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta, loisteputkien korvaaminen LED-valaisimilla, taloyhtiön saunojen saneerauksen suunnittelu, taloyhtiön kuntoarvio ja PTS, kiinteistön perustason määrittely
2028-2030 Taloyhtiön saunojen saneeraus, kuntoarvion suosittelemat korjaustyöt, viemärijärjestelmän kuntotutkimus

Pihapaikkoja

Lainat

1 851 110,90 €

Kiinnitykset

3 890 000,00 €

Isännöitsijä

TH-Isännöinti Oy
Olli Mäkinen, olli.makinen@th-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Yhtiöllä on järjestys- ja autopaikkasäännöt.

Yhtiöllä on poikkeava tilikausi 1.7-30.6.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Keravan kaupunki, https://kartta.kerava.fi, 09 2949 2745

Alueella on virellä kaavamuutos, Kalevan urheilupuisto.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

302,40 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

315,84 €/kk (5,01 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

618,24 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan
Sähkömaksuennakko 40 €/kk
Avainpantti lataus/lämpötolppaan 50 €/kpl

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.