1 / 1

Kadetintie 14

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2 - 3h + k (yj. 4 h+k)

429 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

390,75 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Vehreän Munkkiniemen sydämessä odottaa tämä 75,5 m² koti, jonka ikkunat avautuvat rauhallisiin ja vehreisiin maisemiin. Hissitalon kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa avaria tiloja ja olohuoneessa tunnelmaa tuovat kaunis avotakka sekä ulos avautuva parveke.

Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu. Makuutilat sijoittuvat omiin rauhallisiin kulmiinsa ja tarjoavat hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu remontissa, ja niiden siisti ilme jatkaa kodin selkeää linjaa. Pohjaratkaisu on muuntelukelpoinen ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti 4h+k.

Taloyhtiö Asunto Oy Pirttipesä on hyvässä kunnossa - viimeisimpänä valmistui kesällä 2025 viemäreiden sukitusurakka, joka tuo mielenrauhaa vuosiksi eteenpäin, tämän velkaosuus on vielä jyvittämättä huoneistoille ja tämän huoneiston arvioitu osuus urakasta on n. 5000 euroa. Lisäksi taloyhtiössä on tehty muitakin merkittäviä parannuksia: maalämpöön siirtyminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset sekä kattavat kunnostustyöt takaavat turvallisen ja energiatehokkaamman asumisen.

Munkkiniemi on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista, jossa yhdistyvät vehreys, meren läheisyys ja sujuvat kulkuyhteydet keskustaan. Alueelta löytyvät niin koulut, päiväkodit, kaupat kuin monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kadetintie on rauhallinen katu, jonka ympärillä avautuu kauniisti säilynyt arkkitehtuuri ja puistomainen miljöö.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän ajattomuutta, huoletonta asumista ja loistavaa sijaintia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Munkkiniemen tunnelma itse!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

552-703

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 - 3h + k (yj. 4 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

75,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: astianpesukone, pyykinpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Varustelu: allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku.

WC-tilojen kuvaus

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Varustelu: Allaskaappi, peilikaappi, kaappi, wc-istuin, bidee-suihku.

Seinämateriaalit

Asuintilojen seinät maalattu

Lattiamateriaalit

Asuintilojen lattiat laminaattia

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Pirttipesä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 937,00 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Auma

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolo 14.11.2032

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus
1998 Kaukolämpölaitteet ja lämmitysverkon venttiilit uusittu
1998 Lukitus uusittu
2000 Vesikatto uusittu
2004 Putkistojen kuntotutkimus
2004 Hissin peruskorjaus
2009 Linjasaneeraus
2009 Sähköasennusten uusiminen
2009 Viemäreiden pinnoitus
2010 Lukituksen uusiminen
2011 Kuntoarvio
2012 Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2016 Lämmitysverkoston puhdistus Termotohtori Oy
2017-2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei alimmat 1.krs ikkunat- ja ovet) Lammin ikkunat Oy
2018 Ulkopilareiden kunnostus
2019 IV-koneen uusiminen ja IV-kanavien nuohous IV Lavox Oy
2021 DNA valokuituyhteys, Hissin kontaktorin uusinta, Puiden hoitoa GE-Hortus Oy,
2022 Maalämpö- ja PILP urakka, Siirrytty maalämpöön 29.9.2022, Lem-Kem Oy, valvonta ja suunnittelu Suomen Energiainsinöörit Oy. Maalämpöurakan yhteydessä on asennettu: sähköautojen latausinfra valmius (putkitus takapihalle), aurinkosähkö valmius (sähköjohdot vedetty vintille asti), vesikiertoisen lattialämmityksen automaattinen ilmanpoisto, Bauerin vedenkäsittelylaite PJM32, uusittu osa Puistotien puoleista hulevesiputkea. Energiatodistus uusittu, voimassa 14.11.2032 asti, Suomen Energiainsinöörit, Kiinteistön kuntoarvio (RAK) ja kuntotutkimus ikkunat- ja ovet Talokeskus, Salaojien- ja viemäreiden pesu- ja kuvaus, Drainman Oy, Katon pesu ja korjaus (läpivientien tiivistys- ja tiilikorjaukset), La Kattohuolto
2023 Lämpökuvaus neljään asuntoon (kuntoarvio) (Vertia)
2023 Vintin sähköjohdot tarkastus (Korpisähkö)
2023 Pihasuunnitelma (Doventus)
2023 Ala krs. ikkunoiden ja ovien uusinta/kunnostus lupaselvitys (Doventus)
2024 Puiden kuntoarvio ja kaato (7kpl)
2024 Märkätilatutkimus (otanta, 4 huoneistoa) (Sitowise)
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus (Sustera Oy)
2024-2025 Viemärit, korjaushankeselvitys/kuvaus, suunnitelma
2025 Palovaroittimet, lakimuutos
2025 Viemäreiden korjaushanke (sukitus, valmistunut kesällä 2025, isännöitsijätoimiston antaman tiedon mukaan urakan kokonaiskustannukset ovat noin 80 000 € ja nyt myytävän A 6 huoneiston osuus noin 5000 €. Kustannus on arvio ja voi vielä muuttua).

Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 Pihasuunnitelman toteutusta
2025-2027 Pihaovien uusiminen
2026-2028 Salaojien korjaussuunnittelu
2027-2028 Parvekekorjausten hankesuunnitelma
2027-2028 Katon pinnoitus

Autotallit

Lainat

226 558,02 €

Kiinnitykset

1 026 409,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo.
Isännöitsijä Janette Norvio, 0201 986 700, asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna. Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

390,75 €/kk (5,18 €/m²)

Rahoitusvastike

125,25 €/kk (1,66 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

516,00 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Rahoitusvastike jakautuu seuraavasti: POV1 ikkunat 53,25 € / kk, POV3 maalämpö 72,00 € / kk. Autotalli 5,00 € / kk, varasto 100,00 € / kk, sauna 18,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, lisäksi hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli siihen on tarvetta korkomuutoksista johtuen.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.