1 / 1

Sammonkatu 37

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, rt, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

206 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

243,00 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän remontoituun citykotiin monipuolisten palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien vierelle.

Alunperin kolmioksi valmistunut asunto on remontoitu ilmavan väljäksi ja valoisaksi kaksioksi. Keittiö on erillisenä tilanaan, säilytystilaa ja kylmäsäilytys on jaettu fiksusti ruokailutilan/olohuoneen puolelle. Kodin pintamateriaalit ovat tyylikkään mustavalkoiset ja antavat sisustajalle upean pohjan luoda omannäköinen asuinympäristö. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, kylpyhuone on erillään, sisäänkäynnin yhteydessä. Täältä ei todella tila lopu!

Asunto sijaitsee vuodelta 1957 valmistuneessa seitsenkerroksisessa taloyhtiössä, joka henkii aikakaudelleen tyypillistä arkkitehtuuria. Taloyhtiö on vakavarainen, sillä ei ole lainaa. Kiinteistöä on lisäksi hoidettu huolellisesti ja suunnitelmallisesti vuosien saatossa. Taloyhtiön tontinvuokrasopimus on voimassa vuodelle 2066 asti. Lämmönlähteenä toimii vakaa kaukolämpö. Kaupunkinäkymät yläkerroksista kruunaavat kokonaisuuden!

Sammonkatu kotikatuna tarjoa ratikan välittömän läheisyyden, monipuoliset ja kattavat palvelut kotiovella sekä kävelymatkan Tampereen keskustaan. Koti sopii ensikodiksi, pariskunnalle tai sijoitukseen.

Tule tutustumaan tähän kauniiseen kaupunkikotiin!

Myynti ja lisätietoja

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

31-34

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, rt, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sammonkatu 37

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 200,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2066

Tontin vuokra

44 382,00 €

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 192

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985: Antenniverkosto kunnostettu kaapeli-tv:lle.
1997: Patteriverkosto tasapainotettu ja termostaattiventtiilit uusittu.
1998: Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu.
1998: Lämpökeskus ja kaukolämmönvaihdin uusittu.
1998: Pesutupa uusittu.
1998: Yhteisten tilojen kunnostusta.
1998: Huoneistojen märkätilat uusittu.
2002: Pihan asfaltointi, sadevesiviemäröinti ja valaisinpylväät.
2002: Perustukset ja runko: perusmuuri vesieristetty ja salaojat uusittu.
2005: Saunat uusittu.
2007: Julkisivun paikkarappaus ja maalaus.
2007: Parvekkeet uusittu.
2007: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu.
2007: Katto uusittu.
2015: Lukot sarjoitettu uusiksi.
2016: Ilmanvaihtohormit puhdistettu ja tasapainotettu.
2018: Syväkeräysastioiden asennus
2020: Lämmönjakolaitteiston lämmönjakopakka ja kiertopumppu uusittu. Laitteisto vuodelta 1998.
2022: Taloyhtiön omistaman huoneiston A2 pintaremontti. Märkätila edelleen vuodelta 1998.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys:
-Hissit alkuperäiset.
-IV-kone alkuperäinen (1957)
-Sähköasennukset pääasiassa alkuperäisiä
-Lämmitysverkoston tasapainotus.
2025 Palovaroittimet
2025 Kuntoarvio
2026 IV-nuohous, tasapainotus ja säätö.

Toistuvat huolto / tarkastus
-hissien kuntoarvio 27.8.2010
-energiatodistus voimassa 14.8.2033 saakka.
-sähköjärjestelmien kuntoarvio tehty 2023
-antenniverkon tarkastus 2024

Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.

Autotallit

Kiinnitykset

970 782,57 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Vesa Peltonen
toimisto@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen / pk