1 / 1

Pääskyläntie 1

Vaarala, Vantaa | Rivitalo | 3h, k, kph, s (yj: 3h+k+ak+s)

229 000 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

252,00 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Viehättävä ja toimiva koti rauhallisella Vaaralan pientaloalueella

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti pidettyyn kotiin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, tilojen monipuolisuus ja rauhallinen sijainti. Asunto sijaitsee suojaisalla ja aidatulla takapihalla varustetulla tontilla, ja tarjoaa loistavat puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin lemmikkien ystäville.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen tilan, jossa arki ja yhdessäolo sulautuvat saumattomasti yhteen. Suora käynti takapihalle tekee oleskelutilasta entistäkin toimivamman ja viihtyisämmän.

Asunnossa on vuosien varrella tehty fiksuja päivityksiä: pesutilat, sauna ja erillis-WC on remontoitu vuonna 2010 vastaamaan modernia tyyliä ja käytettävyyttä. Samana vuonna uusittu, omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone tuo arkeen sujuvuutta ja toimii erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheessä tai lemmikkikodissa.

Lisämukavuutta tarjoavat toisen makuuhuoneen vaatehuone, käytännöllinen ulkovarasto sekä vuonna 2020 asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo tehokkuutta lämmitykseen ja viilennystä kesän helteisiin.

Asunto kuuluu hyvin hoidetulle, vuonna 1988 valmistuneelle taloyhtiölle, jossa on 17 huoneistoa rivitalo-, paritalo- ja luhtitalomuodossa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla eikä lähivuosille ole suunnitteilla merkittäviä peruskorjauksia.

Autoilijalle on tarjolla pihapaikka lämpötolpalla, ja kadunvarsipaikkoja löytyy runsaasti. Sijainti Vaaralan rauhallisella pientaloalueella tarjoaa arjen helppoutta läheltä löytyvät kauppa, päiväkodit sekä sujuvat liikenneyhteydet koko pääkaupunkiseudulle.

Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään kaikille halukkaille yksityisnäytöin!

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sakari Mattila

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV

044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

539-608

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s (yj: 3h+k+ak+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin,
astianpesukone ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit: Parketti
Liesi: Keraaminen

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

WC-tilojen kuvaus

Varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas,
allaskaappi ja bidee-suihku
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Kodinhoitohuone

Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas,
pyykkikaapit, lattiakaivo ja pöytätaso
Seinämateriaalit: Kaakeli ja maali
Lattiamateriaalit: Laatta
Kulku suoraan ulos

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinämateriaalit: Maali ja paneeli
Lattiamateriaalit: Parketti

Muutostyöt huoneistossa

2019 Keittiö, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, wc-lattia
2015 Raitisilmaventtiilin asennus
2011 Kylpyhuone
2010 Sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, wc

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vaaralan Pääskylänpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 626,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 17.09.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999 ilmastointihormien nuohous ja säätö
2002 sade- ja pintavesijärjestelmän sekä B, C, D ja E-talojen alustatilojen korjaukset
2003 alapohjien putkieristykset, digivalmius
2004 aitojen maalaus
2005 A-talon parvekkeiden kunnostus
2006 alustatilojen viemärien kannakointien parantaminen ja gsm-avaus autotallin oveen
2008 kuntoarvio
2010 katot uusittu, puupaneloinnit huoltomaalattu, terassiovet uusittu
2011 autotallin sokkeli maalattu talkootöinä
2012 autotallin takaseinä uusittu ja autokannen reunojen tiivistykset uusittu, kaksi väliaitaa uusittu, kattojen 2 v -takuutarkastukset tehty ja puutteet korjattu, ilmastoinnin nuohous ja säätö, paikoitusalueen aidan uusiminen talkootöinä
2013 lumiesteet asennettu parvekkeiden kohdalle
2014 lisälumiesteet asennettu sisääntulolippojen kohdalle ja rikkinäiset kattotiilet vaihdettu
2015 sisäilmatutkimus tehty asunnoissa A 3, B 10 ja C 13, sadevesiviemäri korjattu, antenniverkon kuntotutkimus, lumiesteitä lisätty katoille, A-talon katon harja tiivistetty, DNA-Welho kaapeli -yhdistetty
2016 kaikkien pari- ja rivitalojen alapohjat tiivistetty ja alipaineistettu, raitisilmaventtiilit asennettu jokaiseen huoneistoon, D 15 kylpyhuone ja sauna remontoitu vesivahingon vuoksi
2017 salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu, rivitalojen alapohjien tuuletus, katon kuntotarkastus, A-talon hulevesien kunnostus, A 2 makuuhuoneen kunnostaminen
2018 Vesijohtojen lisäeristäminen B-talon päädyssä, A 1 hulevesien ohjaus, E 17 vesivahingon kunnostus
2020 Julkisivujen puuosien ja piharakenteiden maalausurakka, autotallin kannen tiivistykset
2021 E 17 valmistunut 1/2022
2022 E16 märkätilojen saneeraus 2 kpl. valmistunut 3/2023
202123 C12 ja C 13 lattioiden painaumien mittaukset ja selvittelytyö (ei enää jatketa ,yhtiökokouspäätös
27.8.2024)
2023 Ajoluiskan, autokannen ja pihan kulkuväylien asfalttikorjauksia sekä autokannen yhden reuna-aidan
uusiminen
2024 iv-hormien nuohous, autokannen reuna-aidan uusiminen, roskakatoksen rimoitus, autohallin rimoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys yhtiön viiden vuoden korjaustarpeesta 2025-2029:
- Pihavalaistuksen parannus
- Leikkikentän huolto/parannus
- Ulko-ovien kunnostus/uusiminen
- Asfalttikorjaukset
- Terassin ja kodinhoitohuoneiden ovien tiivisteiden vaihto

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

86 605,88 €

Kiinnitykset

287 456,38 €

Isännöitsijä

Onni Isännöinti Oy
Kimmo Honkaniemi, kimmo.honkaniemi@onniisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

252,00 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

84,00 €/kk (1,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

336,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.