1 / 1

Muotialantie 55

Muotiala, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, kph/s, kph/wc, 2 x erill. wc, var.

314 000 €

Velaton hinta

130,0 m²

Asuinpinta-ala

189,0 m²

Kokonaispinta-ala

1947

Rakennusvuosi

Vehreällä Muotialan alueella koti, joka hurmaa heti ensi silmäyksellä!

Viihtyisä olohuone, kauniiksi remontoitu keittiö ja ruokailuhuone sijaitsevat kätevästi ensimmäisessä kerroksessa. Tilavassa ruokailuhuoneessa lämpöä antaa ihanasti kaakeliuuni. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Lämpimät lapetilavarastot tarjoavat mahtavasti lisää säilytystilaa. Kellarikerroksessa ovat saunaosasto, pukuhuone ja runsaasti varastotilaa. Teknisessä tilassa hoituu hienosti myös pyykkihuolto. Jokaisessa kerroksessa olevat wc:t lisäävät arjen toimivuutta.

Vuonna 1947 valmistunutta omakotitaloa on mittavasti vuosien varrella saneerattu. Muun muassa käyttövesi- ja viemäriputkia sekä sähköjä on uusittu, saunaosasto ja keittiö remontoitu, kaakeliuuni ja kamina asennettu, öljysäiliö pinnoitettu, yläkerran ikkunoita ja ulko-ovi uusittu, katto, vesirännit ja -kourut uusittu. Lämmitysmuotona toimii öljylämmitys vesikiertoisin patterein. Ilmalämpöpumppu lämmittää ja kesähelteillä mukavasti viilentää. Kaupungin vuokratontilla sijaitsevan talon vuokra on edullinen, tänä vuonna 1 172 €. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2046 saakka. Autotallissa on hienosti tilaa myös nikkaroida ja puuhastella.

Omena- ja kirsikkapuiden puiden katveessa Vinninpuistikon kupeessa on rauhallista asua. Varsin keskeinen sijainti takaa sen, että arjen palvelut ovat kaikki lähellä. Täällä viihdyt varmasti! Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1947

Käyttöönottovuosi

1947

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Profiilipelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

130,0 m² (189,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin, laskennallisiin arvioihin ja rakennuspiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Asuintiloihin on laskettu yläkerrasta molemmat makuuhuoneet ja lämpimät lapetilavarastot / vaatehuoneet, wc ja aulatila yhteensä noin 49 m2, alakerrasta olohuone, ruokailuhuone, keittiö, kph/wc ja eteinen yhteensä noin 63 m2 sekä kellarikerroksesta saunaosasto, kaksi pukuhuonetta ja wc yhteensä noin 18 m2. Muihin tiloihin on laskettu yläkerrasta kylmä lapetilavarasto, alakerran kuisti, kellarikerroksesta aulatila, lämmin varasto, pannuhuone / khh-tila, kylmä varasto yhteensä noin 59 m2.

Kerrokset

Muut tilat

59,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy, puu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h, k, kph/s, kph/wc, 2 x erill. wc, var.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodikkaassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, lattiassa muovimatto, seinät puu ja maalattu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta 2013.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kellarikerroksen kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, laattalattia, seinät kaakeloitu, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2007. Alakerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu, seinässä sähköpatteri.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puukiuas, seinät paneloitu ja laattalattia, sähköinen lattialämmmitys, ikkuna. Sauna remontoitu edellisen omistajan toimesta 2007.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu. Yläkerrassa ja kellarikerroksessa erilliset wc:t, joissa molemmissa wc-istuimet, pesualtaat, peilit. Yläkerran wc:ssä laattalattia ja seinät kaakeloitu, kellarikerroksen wc:ssä betonilattia, seinät tiili + maali.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maalattu. Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone (edellisen omistajan toimesta kylmä lapetilavarasto muutettu asuintiloiksi) ja kamina, toisessa makuuhuoneessa alkovi, kaapit + kylmä lapetilavarasto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät tapetoitu.

Muut tilat

Alakerran ruokailuhuoneessa varaava kaakeliuuni, ilmalämpöpumppu (lämmittävä ja viilentävä), laminaattilattia, seinät tapetoitu. Yläkerrassa lapetilavarasto remontoitu myyjän toimesta lämpimäksi asuintilaksi, joka toimii esimerkiksi työtilana. Kuistilla lautalattia, seinät maalattu puu. Kellarikerroksessa pannuhuone, jossa pesukoneliitäntä, pesuallas, ikkuna, betonilattia.

Tehdyt korjaukset

Edellisten omistajien toimesta:
1990-luvun alussa Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu,
2000-luvulla Sähköjä uusittu, tuulensuojalevyt asennettu talon ulkopuolelle,
2007 Saunaosasto remontoitu,
2011 Yläkerran wc remontoitu ja yläkerran ikkunat uusittu,
2013 Öljysäiliö pinnoitettu,
2013 Keittiö remontoitu,
2013 Yläkerran pienempi makuuhuone lattia ja seinät remontoitu,
2013 Ruokailuhuoneessa laminaattilattia uusittu,
2013 Varaava kaakeliuuni asennettu + hormitarkastus teetetty,
2015 Yläkerran toinen makuuhuoneen yhteydessä oleva kylmä lapetilavarasto muutettu asuintiloiksi, joka toimii vaatehuoneena (eristetty SPU-levyillä ja villalla),
2015 Yläkerran aulan laminaattilattia uusittu,
2015 Kamina asennettu,
2015 Portaikko maalattu,
2016 Ulko-ovet uusittu,
2017 Kellaritilaan rakennettu wc ja pannuhuone kunnostettu (uusi viemäriputki),
Myyjän toimesta:
2018 Asuintilojen pintojen maalaus / tapetointi,
2019 Katto remontoitu (Skea Rakennus Oy, peltikate, koolaukset ja eristeet uusittu, lumiesteet asennettu)
2019 Vesirännit ja -kourut uusittu, palotikkaat asennettu,
2021 Ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan,
2023 Yläkerran kylmä lapetilavarasto muutettu asuintiloiksi, joka toimii vaatehuoneena (ulkoseiniin ja kattoon asennettu polyuretaanilevy sekä ikkuna uusittu),
2024 Talon ja sokkelin julkisivumaalaus sekä osa ulkovuorauslaudoista uusittu, autotallin maalaus,
2024 Talon ikkunoista 2 kpl korjattu puusepän toimesta (Väriset Oy),
2024 Paisuntasäiliö uusittu,
2024 Kaupungin toimesta sähkön runkoverkkoa uusittu, samalla omakustanteisesti laitettu putkitusvalmius tulevalle valokuidulle,
2025 Autotallin voimavirtapistoke / sähköauton latausvalmius 11kWh.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alakerran huoneissa sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 217, energiatodistus voimassa 28.09.2025.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-126-644-4-L2

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

692,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2046

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Panttikirjat

331 900,00 €

Lisätietoja tontista

Pihassa kirsikka- ja omenapuita, viinimarjapensaita, vadelmaa.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Nekalankulma 1 km ja K-Citymarket Turtola kauppakeskus 1,4 km. Nekalan koulu 2 km, Muotialan päiväkoti 250 m. Tampereen yliopisto 3,4 km. Bussipysäkille 500 m, rautatieasemalle 4 km. Keskustan palvelut 3,5 km.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tonttivuokra noin 1 172 € / vuonna 2025, kiinteistövero 276,72 € / vuonna 2025, hulevesi 55 € / vuonna 2025, nuohous noin 130 €/v, jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin.
Kolmen henkilön taloudessa: öljyn kulutus ollut noin 1 500 l / vuosi, vesilaskut kulutuksen mukaan (olleet noin 45 €/kk) ja taloussähkö kulutuksen mukaan (sis. saunaosaston lattialämmitys, olleet noin 8 900 kWh/v, 110 €/kk).